Стоимость оформления сделки купли-продажи недвижимости в 2022 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость оформления сделки купли-продажи недвижимости в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 1993 прописка была отменена. Ранее этот термин означал, что государственный орган позволял гражданину проживать в выбранной им местности, поэтому процедура имела разрешительный характер. Сейчас действует уведомительный порядок.
Где можно прописаться
Регистрация в месте проживания свидетельствует о том, что указанный адрес является основным для гражданина. Это подтверждается специальным штампом в паспорте. Срок постоянной прописки не имеет временных ограничений, правом ее оформить обладают только россияне.
Ее обязательные условия:
- объектом прописки может быть только помещение, пригодное для проживания;
- квартира (дом) находится в собственности гражданина или пользование им осуществляется по договору социального найма;
- несовершеннолетние дети прописываются вместе с родителями.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.
Я Юрист с пятнадцатилетним стажем.
За это время я сопровождал десятки сделок с недвижимостью, от самых простых до самых сложных — со взаимозачетами, кредитами, уступкой прав и другими заморочками.
Сергей Машкин
продал много квартир
Продавец в сделке купли-продажи рискует меньше покупателя, но тратит больше времени и нервов. Продавцу нужно собрать кучу документов на квартиру. Если не сделать это вовремя или не взять нужную справку, сделку не зарегистрируют. Или покупатель откажется покупать квартиру, если его поджимает время и он не готов ждать, пока продавец разберется с бюрократией.
Главный риск продавца — вовремя не получить деньги за квартиру или получить поддельные. Поэтому составить договор и провести сделку и взаиморасчеты нужно удобным и надежным способом.
Если отнестись к продаже квартиры ответственно и вникнуть в тему, выйти на сделку можно с минимальными затратами времени, денег и нервов. Расскажу как.
Перечень документов, которые понадобятся для купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности, может различаться. Точный список зависит от того, кто является собственником квартиры и на какие средства ее приобретает покупатель.
Принятие в депозит, совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг |
Для физических лиц: Для юридических лиц и ИП: Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии. |
||
|
З а принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке |
1 500 руб. |
1 000 руб. |
|
|
З а принятие в депозит д енежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам |
0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб. |
2 000 руб. |
|
|
Денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ |
нет |
5 600 руб. |
|
|
Денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях |
0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб. |
8 000 руб. + 1 200 руб. |
|
|
Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств |
|||
|
Совершение исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество |
0,5%, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб. |
5 000 руб. |
|
|
Совершение иной исполнительной надписи о взыскании денежных сумм в размере: |
3 000 руб. |
||
|
– д о 3 000 руб. |
300 руб. |
||
|
– от 3 001 до 10 000 руб. |
500 руб. |
||
|
– от 10 001 до 200 000 руб. |
1 000 руб. |
||
|
– свыше 200 001 руб. |
0,5% от суммы, но не менее 1 500 руб. |
||
|
Обеспечение доказательств |
3 000 руб. |
3 000 руб. за 1 стр. протокола или постановления, при наличии приложения – дополнительно 100 руб. за 1 страницу приложения |
Оформление регистрации
Какой размер госпошлины за прописку по месту жительства в 2023 году В случае если регистрируется новый гражданин РФ, новорожденный, то государственная пошлина за прописку в квартире или доме не взимается. Это правило никогда не нарушается и действует не один десяток лет. Временная регистрация может быть лишь в виде бумажного бланка с печатью.
Так как официально госпошлина с граждан РФ не взимается за прописку, следующий вид платежа впору назвать комиссией. Данная комиссия может быть оплачена в случае, если вы обращались в компании-посредники, и не имеет никакого отношения к пошлине.
После этого представленные инстанции просматривают документацию на подлинность и на корректность заполнения в семидневный период. После чего отдают свидетельство о регистрации, на основании которого проставляется штамп в паспорте.
Если инспекция отказала вам в постановке на учет в качестве ИП из-за неправильно заполненных бумаг или неполного пакета документов, вы можете не платить пошлину при повторном обращении. Раньше пошлину нужно было платить за каждую попытку регистрации. Сейчас же вы можете исправить ошибку в течение трех месяцев и снова обратиться в инспекцию, не уплачивая пошлину. Причем заново подавать весь пакет документов не нужно — достаточно предоставить тот документ, в котором была допущена ошибка, или которого не хватало при первом обращении. Однако сделать это без оплаты пошлины можно только в течение трех месяцев с первой попытки регистрации и только один раз. Если и во второй раз какие-то сведения поданы неверно, за следующую попытку пошлину снова придется заплатить.
Как сменить прописку через Госуслуги
Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию, которая поможет быстро и бесплатно изменить адрес регистрации без посещения различных организаций.
Перед описанием шагов лучше усвоить несколько важных нюансов:
- Вам необязательно заранее выписываться из предыдущей квартиры. Эта операция будет произведена автоматически,
- Если вы уже выписались из старого жилья, то заявление на регистрацию нужно успеть подать в течение 7 дней после выселения,
- Для ребёнка в возрасте от 14 до 18 лет понадобится отдельный профиль,
- На руках у вас должны быть обязательные документы для изменения прописки: паспорт, свидетельство о рождении для ребёнка, выписка из ЕГРН или ЕГРП, свидетельство о праве собственности, а также доверенность и паспорт представителя.
Инструкция:
- Выбрать раздел «Паспорта, регистрация», а потом кликнуть на услугу «Регистрация по месту жительства или пребывания»,
- В списке выберете «Регистрацию гражданина по месту жительства», Тут же вы сможете ещё раз подробно прочитать о правилах регистрации,
- После нажатия кнопки «Начать» выберете вашу цель — «Зарегистрироваться»,
- Отметьте точное количество лиц, которых надо прописать в новой квартире,
- Укажите, являетесь ли вы собственником помещения или снимаете его,
- Проверьте, правильно ли указаны ваши личные данные,
- Ответьте, выписывались ли вы с прошлой квартиры самостоятельно,
- Укажите новый адрес,
- Выберете подразделение МВД для получения штампа. Там ваше заявление рассмотрят в течение 8 дней — до 1 июля 2022 года, в течение 6 дней — после 1 июля. На электронную почту и в личный кабинет придёт уведомление с приглашением в выбранное вами отделение и списком документов-оригиналов,
- В офисе сотрудник снимет регистрационный учёт со старого адреса и поставит новую отметку.
Прописка или регистрация
Эти понятия во многом аналогичны, потому их часто путают. Прописка подразумевала, что учётные органы разрешают или запрещают гражданину проживать в регионе, поэтому понятие имело разрешительный характер.
В октябре 1993 года оно было упразднено, и появилась регистрация, имеющая уведомительный характер.
Суть в том, что граждане, пользуясь свободой перемещения внутри страны, могут жить где угодно, за исключением приграничных зон, закрытых городков и подобных территорий, но должны уведомить об этом государство в лице регистрационных органов.
Регистрация может быть по основному месту жительства, а также по месту пребывания. Для последней не требуется снятия с регистрационного учёта.
Оформление прописки по шагам
Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, гражданину будет нужно совершить несколько несложных действий.
Шаг 1. Подготовка бумаг. В число документов, которые понадобятся сотрудникам МВД, чтобы оформить прописку числятся следующие:
- заявление;
- паспорт заявителя (если прописка оформляется на ребенка до четырнадцати лет – свидетельство о рождении);
- документ, который доказывает право заявителя находится на данной жилплощади на постоянной основе. Таким документом может быть свидетельство о госрегистрации права собственности, выписка из решения суда о признании права заявителя на жилище, заявление человека, согласившегося прописать заявителя в своем жилом помещении и так далее;
- адресный лист убытия. Документ не является обязательным и предоставляется по желанию.
Временная регистрация: особенности
Временная регистрация от постоянной отличается тем, что ставится на строго лимитированный период. Пройти временную регистрацию необходимо тем, кто покидает свое основное место жительства на период более 90 дней.
Обычно это касается студентов, командированных в другие города сотрудников компаний, тех, кто отправляется на длительное лечение. В качестве мест временной регистрации могут выступать гостиницы, санатории, съемные квартиры. Обязательной данная процедура является в том числе и для граждан РФ. При этом временная прописка не отменяет действие постоянной, а лишь свидетельствует, что данный гражданин временно переместился в рамках государства.
Что касается финансового вопроса, то госпошлина за временную регистрацию по месту пребывания также законом не предусмотрена.
Предоставление гражданам прописки осуществляется органами регистрационного учета. Они могут обратиться в миграционную службу лично, подготовив заявление и всю требуемую документацию.
Процедура оформления не должна занимать более 8 дней.
Не запрещается направлять указанные бумаги почтой. Лучше отправлять документы заказной корреспонденций с описью вложения. Однако это способ будет наименее быстрым, учитывая скорость работы почты.
Получить прописку можно и через портал госуслуг. Встать на регистрационный учет сегодня можно, не выходя из дома с помощью указанного портала. Для оформления прописки сначала требуется зарегистрироваться на самом портале.
Затем нужно выбрать в списке предоставляемых услуг нужный раздел. Далее требуется последовательно выполнять все указания. Заявитель заполняет заявку на получение временной регистрации и отправляет его на проверку.
Если все в порядке, то в личный кабинет заявителя придет уведомление о дате и времени посещения ГУВМ МВД для получения свидетельства о постановке на учет. Срок процедуры обычно занимает не больше трех дней.
Оформить прописку также возможно через МФЦ, если такой центр имеется в вашем городе.
В Москве многофункциональные центры точно работают. Что касается других городов, то следует уточнять о существовании МФЦ на месте.
Для получения регистрации требуется явиться в МФЦ с необходимыми бумагами. Можно записаться на прием заранее или отдавать документы на проверку в порядке живой очереди. Процедура по времени обычно занимает не более трех дней.
Зарегистрироваться в апартаментах можно любым из перечисленных способов. Каждый гражданин вправе выбирать наиболее удобный для себя вариант. Срок и стоимость предоставления услуги при этом являются одинаковыми.
Сколько стоит прописка в Москве в 2022 — 2023 году?
Прописка подразумевает под собой регистрацию в квартире, доме или комнате. При этом она может быть, как временная, так и постоянная. Наличие первой обязательно для любого гражданина РФ.
Вторая (временная) может быть только при наличии постоянной прописки. Причем закон не заставляет жить гражданина по месту постоянной регистрации.
Согласно Конституции, он может свободно переезжать из региона в регион. Единственное, что нужно иметь в виду, если лицо задерживается в другом регионе по работе или учебе более, чем на 90 дней, то ему нужно оформить временную прописку. Такое же условие действует и на территории Москвы. А, сколько стоит прописка в столице и где ее можно оформить, будет рассказано далее.
Варианты приобретения регистрации в Москве
Некоторые факты
«Нелегально проживающие» лица в России всегда рискуют быть задержанными полицией. Остановить, потребовать предъявление документов могут везде (в магазине, метро, на улице, вокзале). Следует знать, что работники патрульно-постовой службы не могут наложить штраф за несоблюдение условий регистрационного режима в отличие от участковых. Однако, полномочия по составлению протокола о правонарушении у них есть.
Регистрацию в Москве можно купить официально. Прописку в Москве, оформляемую на основании договора аренды жилого помещения, сотрудники ФМС признают безоговорочно, и такое подтверждение регистрации в Москве является достаточно аргументированным обстоятельством для разрешения спорных вопросов в пользу арендатора. Стоимость прописки в Москве в случае заключения договора аренды будет абсолютно бесплатной – без оплаты государственной пошлины и услуг ФМС. Все расходы относятся только к арендной плате.
Также гражданин получает право на приобретение регистрации в Москве при при покупке доли в объекте недвижимости под прописку – стоимость такой услуги варьируется в районе от 50 до 100 тысяч рублей (цены 2015 г.). Суть ее состоит в следующем – собственник продает минимальную часть квартиры, составляющую всего несколько квадратных метров, для приобретения права зарегистрироваться на них. Так как закон не ограничивает размер доли и лимит прописанных граждан, такое действие вполне законно. Вы можете подробнее ознакомиться с темой, сколько же человек можно прописать в однокомнатной квартире, на страничке.
Для граждан, решивших приобрести прописку в специальных фирмах — посредниках, актуален вопрос, сколько стоит прописка в Москве. Разнообразие предложений в этой сфере определяется различными факторами для разных форм регистрационных действий, района, срока прописки и количества уже зарегистрированных на предлагаемом адресе граждан. Прайс, определяющий, сколько стоит постоянная прописка в Москве, состоит из наценок на:
- гражданство претендующего на регистрацию лица;
- наличие предыдущего места проживания без просроченного периода проживания без прописки;
- район, предлагаемый для прописки;
- тип жилья – квартира, дача, частный дом;
- срок оформления регистрации;
- «чистота» предлагаемого жилья – отсутствие «множественных» регистраций по одному адресу.
В зависимости от данных параметров, ценник для желающих купить постоянную регистрацию в Москве, начинается от 50 тысяч рублей.
Постоянная прописка в Подмосковье от 35000
| Сравнительный анализ цен на легальную прописку в Москве | |
|---|---|
| Прописка | Период, цена |
| Временная прописка | 6 мес — От 10500 руб 1 год — От 14000 руб 2 года — От 20000 руб 3 года — От 30000 руб 4 года — От 40000 руб 5 лет — От 50000 руб |
| Постоянная прописка | от 50000 руб |
| Постоянная прописка в Подмосковье | от 35000 |
Наиболее бюджетным вариантом является прописка в Московской области. Сколько стоит такая услуга и что получит прописываемый гражданин в результате, необходимо узнать в деталях и сопоставить условия, предлагаемые различными посредническими фирмами.
Интересно знать
Цена московской регистрации зависит от местоположения (района), в котором расположена жилплощадь. К примеру, сцена прописки в Подмосковье на порядок дешевле, но есть вероятность, что на хорошую работу с такой пропиской не устроиться. Также ребенку нужна прописка для школы или детского сада.
Прайсы, указывающие, сколько стоит прописка в Московской области, начинаются от 12 тысяч рублей, в зависимости от удаления от столицы и типа помещения, в котором предлагается зарегистрироваться: частный жилой дом, дачное строение, либо квартира.