Бесплатная квартира для многодетной семьи: инструкция по получению

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатная квартира для многодетной семьи: инструкция по получению». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

2. Какие документы нужны для участия в программе?

3. Как получают компенсационную выплату

4. Как подать на расширение жилплощади многодетным

5. За скольких детей дают квартиру?

6. Как быстро получить квартиру многодетной семье в 2019 году: льготы и субсидии

7. Ответы на часто задаваемые вопросы

8. Получение денежной компенсации вместо квартиры

9. Понятие «многодетность»

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.

Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

То есть:

У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.

Во-вторых, существует масса федеральных и региональных программ, возмездных и безвозмездных, государственных и разработанных банками, для участия в которых необходимо стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Среди них можно назвать льготные условия по ипотеке (программы банков), федеральную программу «Молодой семье – доступное жилье», предоставление земельных участков под строительство жилого дома, субсидии на приобретение жилья (безвозмездная ипотека).

Стоит учитывать, что в первую очередь к участию в данных программах привлекают семьи, которые встали на очередь на жилье до 1 марта 2005 г.
Рассмотрим бесплатное предоставление земельных участков. В Москве действует закон, согласно которому многодетные семьи могут получить земельный участок в собственность для ИЖС, организации фермерского хозяйства, для садоводства или огородничества. Оформляется этот участок в долевую собственность всех совершеннолетних членов семьи. После получения участка семья снимается с очереди на жилье.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
сведения о регистрации каждого члена семьи;
реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
справка о составе семьи из управляющей компании;
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
документы на жилье, которое планируется приобрести.

Как получают компенсационную выплату

Каждой семье выдается порядковый номер, который дает возможность узнать, насколько продвинулась очередь за тот или иной период.

За информацией можно обращаться в разные инстанции:

МФЦ;
администрация;
официальный городской портал;
ресурс Госуслуги.

Узнать свое место в очереди льготник может. Но получить сведения о том, когда она подойдет, или о тех, кто стоит за и перед конкретной семьей, невозможно.

Как только деньги выделяются, многодетную семью оповещают об этом. Она должна обратиться в администрацию и получить сертификат. Дальнейший алгоритм действий таков:

Поиск жилья.
Обращение в банк.
Предоставление сертификата и документов на сделку.
Ожидание проверки.
Перечисление средств продавцу.

Обналичивать субсидию и рассчитываться за квартиру самостоятельно нельзя.

После оформления свидетельства у просителей есть около 90 дней на подачу документации в финансовое учреждение.

Юристы «Объединения многодетных семей города Москвы» Артём Белобрыкин и Даниил Дугарский-Чёрный бесплатно оказывают юридическую помощь всем московским семьям с тремя детьми и больше.

Только в 2018 году очно, по телефону и электронной почте они оказали 4880 консультаций. Защищали права многодетных в 196 судебных процессах. И 70% дел выиграли, в том числе одно в Верховном суде РФ.

За пять лет работы юристы составили рейтинг из топ-10 ситуаций, с которыми к ним чаще всего обращаются семьи, и дали краткие советы, как действовать.

Ситуация № 1.Моей младшей дочке исполнилось 16, но она еще заканчивает школу. Когда наша семья перестает считаться многодетной?

Ответ: В Москве статус многодетной сохраняется у семьи, пока младшему ребенку не исполнится 16 лет. Но если он или она учится в школе (в 10-11 классе), то — до 18-летия.

Ситуация № 2. Можно ли оформить удостоверение московской многодетной семьи, если один из родителей живет в другом регионе?

Ответ: Да, можно. «Прописка» (постоянная регистрация) второго родителя не важна, главное, чтобы все дети были зарегистрированы на одной и той же жилплощади с одним родителем в Москве.

Ситуация № 3.По каким причинам могут снять с очереди по улучшению жилищных условий?

Ответ: Таких причин несколько. В том числе несоблюдение правила «не ухудшать жилищные условия».

К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся: изменение порядка пользования жилыми помещениями путём совершения сделок, обмен жилыми помещениями, изменение состава семьи (в том числе при разводе), вселение в Жилое помещение иных лиц, выдел доли собственниками жилых помещений, отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. И это логично. Ведь если можно было бы накануне получения жилья, например, сократить метраж за счет регистрации не членов семьи или передать жилье или его часть другим лицам, то расчет полагающегося вам жилья или компенсации возрастет. Или, если вы развелись, то, может быть, по метражу вы уже не попадаете под категорию «нуждающихся». В то же время можно без риска зарегистрировать своих родных детей, нетрудоспособных родителей с некоторыми условиями.

Ситуация № 4.Можно ли получить выплаты по временной регистрации в Москве?

Ответ: Получить социальные выплаты и пособия по временной регистрации в Москве можно, если постоянная регистрация многодетной семьи также в субъекте Москва (Новая Москва включительно).

Часто временная регистрация по фактическому месту проживания необходима одному из супругов или детям. Например, чтобы прикрепить детей к нужному детскому саду или школе.

Или если родители не хотят выписываться из собственного жилья по каким-то причинам.

Ситуация № 5.Наша семья признана малоимущей, но по наследству мы получили от родителей долю в квартире. Потеряем статус?

Ответ: Возможно. Наследования доли в имуществе, а также покупка семиместного автомобиля либо второго земельного участка, могут стать причиной снятия статуса малоимущей семьи.

Ситуация № 6.Нашей семье отказали в статусе малоимущей. Как обжаловать решение?

Ответ: Это решение можно обжаловать на районной комиссии по оказанию адресной социальной помощи жителям Москвы. Причин может быть масса. Например, часто встречаются случаи, когда из-за лишних 30 кв. см жилплощади семья не получает статус «малоимущая». Такие случаи, как правило, разрешаются на комиссии в пользу семьи.

Ситуация № 7.Сын поступил в суворовское военное училище, теперь государство обеспечивает его всем необходимым. Могут ли нас лишить выплат как многодетную семью?

Ответ: Да. В таком случае, ребенок уже не учитывается в составе многодетной семьи. А это значит, семья может быть лишена положенных выплат.

Ситуация № 8.Нам как многодетной семье выдали бесплатное парковочное разрешение. Оно бессрочное?

Ответ: Бесплатное парковочное разрешение многодетным семьям в Москве выдается на 3 года. Но важно помнить, что оно не продлевается автоматически. Подать заявление на выдачу нового разрешения нужно за два месяца до истечения срока.

Ситуация № 9.Парковочное разрешение почему-то приостановили. В чем причина?

Такое возможно, если есть три и более непогашенных задолженности по оплате штрафов за нарушение правил дорожного движения.

Ситуация № 10. Мы стоим на учете по улучшению жилищных условий. Можно ли вместо жилого помещения получить денежную компенсацию?

Ответ: Да, если вы многодетная семья, воспитывающая трех и более несовершеннолетних детей и состоящая на учете по улучшению жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях. Компенсационная выплата будет равна субсидии на покупку жилья.

Как подать на расширение жилплощади многодетным

Понятие расширения применяется в ситуациях, когда у семьи нет жилья вовсе или же когда предоставленное им социальное жилье небольшое по метражу. Эта льгота применяется только в случае, если ранее был заключен договор социального найма.

Подать на расширение можно путем обращения в многофункциональный центр или же напрямую в администрацию региона проживания. Здесь существует определенная сложность. Для того чтобы была возможность улучшить жилищные условия, многодетной семье придется встать в очередь. Только после этого можно рассчитывать на новые квадратные метры. Обязательным документом здесь будет являться акт, подтверждающий, что семья причислена к многодетной. В противном случае расширение жилплощади произвести не удастся.

За скольких детей дают квартиру?

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Как быстро получить квартиру многодетной семье в 2019 году: льготы и субсидии

В последнее время правительство различными программами старается увеличить рождаемость в России. Многодетным семьям предусмотрен перечень льгот и субсидий.

Кроме того, в каждом регионе существует поддержка и местных органов власти.
Для начала рассмотрим в принципе возможность получения жилья в настоящее время.
Правом на эти льготы могут воспользоваться лица, удовлетворяющие следующим требованиям:

только граждане Российской Федерации;
семьи, имеющие заработок менее прожиточного минимума, который рассчитывается непосредственно в каждом конкретном регионе проживания;
семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилплощади в официальном порядке;
помимо этого они не должны иметь в собственности жилье, или недвижимость должна быть официально признана аварийной;
лица, имеющие недвижимость, где площадь, рассчитанная на каждого члена семьи, менее того, которые закреплены соответствующими нормативами;
семьи, проживающие на одной территории с хронически больными, заболевание которых влечет опасность для остальных домочадцев.

Недвижимое имущество в таких случаях выдается в порядке очереди. Но есть определенный круг лиц, обладающих правом на получение квартиры вне очереди.

Такими привилегиями обладают, прежде всего, многодетные семьи.
Также в этот перечень включены лица, делящие жилплощадь с членами семьи, имеющими опасные хронические заболевания, инвалиды 1-ой и 2-ой группы, а также инвалиды детства.
Помимо этого право на жилье вне очереди имеют сироты и дети, оставшиеся без родителей, ликвидаторы техногенных катастроф, бывшие кадровые военные, вынужденные переселенцы.

Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» — глобальный государственный проект, направленный помочь россиянам получить собственное жилье. Программа не направлена на поддержку малоимущих, ее задача – помочь гражданам со стабильным доходом. Условия проекта предусматривают, что Вы можете получить субсидию в виде частичной компенсации цены квартиры, при этом предполагается, что остаток стоимости Вы в состоянии оплатить самостоятельно (за счет высокого ежемесячного дохода или собственных сбережений). Размер субсидии на квартиру варьируется в зависимости от региона проживания и в отдельных случаях может доходить до 70% (например, в Санкт-Петербурге). В среднем показатель дотации составляет 30% от стоимости квартиры и для многодетной семьи не может превышать 1.000.000 руб.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1. Имеет ли право многодетная семья воспользоваться одновременно несколькими социальными программами для приобретения жилья?

Государственная поддержка многодетным семьям предусматривает получение одного из видов помощи. Например, при участии в программе субсидирования семья автоматически лишается права на получение жилья по договорам социального найма.

Вопрос № 2. Может ли многодетная семья обратиться для признания нуждающейся в улучшении жилья, если после регистрации родственника метраж, приходящийся на каждого члена семьи перестал соответствовать норме?

При проверке документов устанавливается, не производилось ли намеренное ухудшение жилищных условий. После обнаружения факта умысла в признании семьи нуждающейся в жилплощади будет отказано. Не признается ухудшением условий регистрация в помещении ребенка, супруга или пожилых, нетрудоспособных родителей.

Получение денежной компенсации вместо квартиры

В некоторых случаях вместо квартиры и земельного участка многодетной семье могут выплатить денежную компенсацию. Процедура в данном случае не сильно отличается от предоставления участка.

Размер компенсации не превысит стоимость земельного участка и во многом зависит от возможностей местного бюджета.

Решение о выделении денежной компенсации принимают местные органы власти в том случае, когда муниципалитет не может обеспечить семью участком земли. Кроме того, должны соблюдаться следующие условия:

семья юридически признана многодетной;
срок проживания в регионе составляет не менее 5 лет;
тяжелые условия проживания;
в некоторых регионах обязательно признание семьи малоимущей;
лица специально не ухудшали свои жилищные условия.

На федеральном уровне действует госпрограмма, которая предусматривает поддержку молодых семей, которые нуждаются в жилье. Вот правила участия в госпрограмме.

Федеральная программа действует в связке с региональными и муниципальными. В Московской области это государственная программа «Жилище» на 2017—2027 годы. В Мытищах есть своя муниципальная программа — «Жилище городского округа Мытищи» на 2017—2021 годы.

Все эти программы применяются одновременно. Вам не нужно вставать отдельно на федеральный, региональный и муниципальный учет. Вы один раз идете в городскую администрацию, отдаете пакет документов и ждете решения и денег. Дальше муниципалитет и государство разбираются, как они профинансируют эту выплату. Для этого и нужны программы разного уровня.

Понятие «многодетность»

Первым делом необходимо понять, кто будет считаться многодетной семьей. В противном случае рассчитывать на государственную поддержку не выйдет. Ведь жилье предоставляется только нуждающимся и многодетным. Остальные лица должны сами думать о том, как и где им жить.

Многодетными в России считаются семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми. В некоторых регионах обязательно иметь 4-х малышей, но это огромная редкость. Поэтому можно ориентироваться на 3 детей. Усыновленные и дети от прежних браков (при условии проживания с родителем-заявителем) тоже будут приниматься во внимание.