Кухня в квартире девятиэтажного панельного дома — особенности планировки
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кухня в квартире девятиэтажного панельного дома — особенности планировки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первостепенная задача, которую необходимо решить в процессе внесения изменений в планировку кухонной зоны в жилом доме, это максимально возможное увеличение пространства. При всей сложности задачи ее вполне по силам разрешить и достигнуть ощутимых результатов даже без сноса перегородок и объединения кухни с гостиной комнатой. Для этого необходимо совершить несколько относительно простых действий.
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Несколько секретов дизайна интерьера кухни
Чтобы реализовать интересный дизайн кухни в панельном доме, потребуются знания определенных нюансов и хитростей. Всегда есть возможность зрительно увеличить кухонное пространство. Применение некоторых приемов в отделке тоже может добавить кухонной зоне простора.
- Отделку стен в кухонном помещении панельного жилого дома лучше сделать светлой, но не стоит использовать белый цвет. Стены, покрытые белым цветом, будут быстро пачкаться, а также будут смотреться не очень выразительно. Стоит остановить свой выбор на светлых оттенках.
- Дизайн кухни 9 кв м панельный дом — вертикальные линии способны зрительно сделать кухню немного выше. Кроме того, визуально увеличить высоту кухонного помещения способна комбинация темного цвета на полу со светлым тоном на потолке.
- Можно прибегнуть к использованию элементов, выполненных из стекла или зеркала. К примеру, прозрачные фасады кухни или столешница с покрытием из стекла способны зрительно уменьшить тесноту на кухне. Дизайн кухни 9 метров в панельном доме:
- Разумным решением станет применение не одного источника освещения. В качестве дополнения к стандартной люстре можно воспользоваться подсветкой гарнитура или парой светильников. Это будет не только эстетично, но также обеспечит комфорт во время приготовления еды.
Площадь однокомнатной квартиры в панельном доме 9 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.
Сталинки 1954-1961 |
1955-1960 г.г. | 1955-1960 г.г. | 1954-1961 г.г. | |||
2-, 3-этажные кирпичные дома | 4-, 5-этажные кирпичные дома | 4-этажные кирпичные дома | ||||
|
||||||
Хрущевки 1958-1967 |
1960-1967 г.г. | 1963-1967 г.г. | 1958-1964 г.г. | 1959-1960 г.г. | ||
5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 4-,5-этажные кирпичные дома | 4-,5-этажные блочные дома | |||
|
||||||
1964-1967 г.г. | 1964-1967 г.г. | |||||
5-этажные кирпичные дома | 5-этажные блочные дома | |||||
|
||||||
Брежневки 1966-1975 |
1966-1973 г.г. | 1966-1970 г.г. | 1967-1977 г.г. | 1966-1967 г.г. | ||
5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (для малосемейных) | |||
1967-1970 г.г. | ||||||
5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||||
|
||||||
Стандартные 1968-1999 |
1970-1976 г.г. | 1968-1977 г.г | 1970-1977 г.г. | |||
9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) |
|||
1977-1998 г.г. | 1973-1975 г.г. | 1972-1977 г.г. | ||||
9-этажные панельные дома (для малосемейных) |
9-этажные панельные дома (для малосемейных) |
9-этажные панельные дома (блок-комнаты) |
||||
1973-1985 г.г. | ||||||
12-этажные панельные дома | ||||||
|
||||||
Улучшенные | 1976-1983 г.г. | 1977-1985 г.г. | 1976-1994 г.г. | 1977-1996 г.г. | ||
16-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | |||
9-этажные панельные дома | 12-этажные панельные дома | |||||
1983-1998 г.г. | ||||||
|
||||||
Размеры однокомнатной квартиры в панельном доме. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев
Согласование перепланировки в однокомнатных квартирах рассматриваются Жилинспекцией на основании Постановления №508 Правительства Москвы. Все требования повторяют требования к квартирам с большей площадью и количеством комнат. Исключением являются квартиры на первых этажах: под ними расположено нежилое помещение или подвал, что дает больше возможностей при перепланировке. Например, можно перенести кухню в жилую зону.
Перепланировка в однокомнатной квартире в кирпичном доме
Как правило, в кирпичных домах вероятность устройства проемов в несущих стенах выше, чем в панельных и монолитных домах. Основными несущими конструкциями в таком доме обычно являются внешние стенки, также несущими могут быть «средние» стены – эти стены, в основном, разделяют квартиры между собой. Остальные внутренние стены в квартире обычно являются простыми перегородками, снос и перенос которых никак не влияет на общую конструкцию дома. Поэтому, планируя изменения в квартире в кирпичном доме, вы свободны в своих дизайнерских пожеланиях. Единственное, не надо забывать, что, несмотря на все преимущества, перепланировка в кирпичном доме так же, как и в остальных, должна быть законной.
Возможные ошибки дизайна
Кухни 8 кв м в панельных домах – явление распространенное. Когда подошло время очередного ремонта, отчаиваться не стоит. Существует множество практичных идей, как сделать пребывание на маленькой площади комфортным. Первоначально будет полезно ознакомиться с распространенными ошибками, которые допускают доморощенные специалисты дизайна в процессе обустройства маленькой кухни.
Дисгармония восприятия интерьера может возникнуть по следующим причинам:
- Присутствие габаритной мебели и крупной бытовой техники. Излишне загроможденное пространство действует на психику угнетающе.
- Цветовой диссонанс. При определении цветовой палитры отделки и мебели требуется взвешенный подход. Достаточно применить сочетание 2-3 оттенков, остальное будет излишне пестрым.
- Большое количество текстур, нагромождение предметов на открытых полках всегда вызывает ощущение беспорядка.
- Открытые коммуникации приветствуются только в стиле лофт, который идеально подходит для просторной кухни. При разработке дизайна помещения с маленькой площадью все трубы убирают из поля видимости.
Для поддержания порядка на маленькой кухне установка вытяжки считается обязательным требованием. Помимо чистоты поверхностей и текстильного декора, она сохранит в малогабаритном пространстве свежий воздух.
Правила планирования при переносе коммуникаций
При всех вышеперечисленных вариантах нет необходимости удлинять шланги при установке раковины. Гибкие шланги ненадежны, поэтому мы рекомендуем использовать жесткие металлические трубы как для горячей, так и для холодной воды. При прокладке канализационных труб обеспечьте хотя бы небольшой уклон, чтобы избежать засоров.
Поэтому, если вы мечтаете о том, чтобы иметь возможность мыть посуду, наслаждаясь видом из окна, рассчитайте приблизительную длину ваших труб и умножьте ее на вероятность неисправности и количество этажей под вами. Одна незаметная трещина или неточная подгонка может привести к очень серьезным проблемам. Поэтому лучше проинструктировать члена Комитета по эксплуатации здания (так как они отвечают за состояние инженерных сетей) или компанию, выполняющую монтаж кухонного оборудования, и при необходимости обеспечить выдачу соответствующей документации. Все работы должны выполняться только ДЭЗом или специализированной компанией, так как если вы купите трубы и другое оборудование на рынке, вам не компенсируют затопление квартиры рыночным торговцем.
Как увеличить площадь кухни в панельном доме?
Первостепенная задача, которую необходимо решить в процессе внесения изменений в планировку кухонной зоны в жилом доме, это максимально возможное увеличение пространства.
При всей сложности задачи ее вполне по силам разрешить и достигнуть ощутимых результатов даже без сноса перегородок и объединения кухни с гостиной комнатой. Для этого необходимо совершить несколько относительно простых действий.
- Для начала следует демонтировать дверь и заменить ее аркой. Это позволит сделать пространство дизайна кухни в панельном доме немного просторнее.
- Нужно поменять устаревшие чугунные батареи на современные, стильные и технологичные радиаторы нового поколения. Вы будете удивлены, когда увидите, сколько места занимали радиаторы предыдущего образца. Дизайн кухни 9 метров в панельном доме фото идеи:
Среднеарифметическая и стандартная высота
Условно-усредненная высота девятиэтажного дома в метрах обычно определяется в интервале 27–30 м. Для получения предварительной информации этого вполне достаточно.
Основными определяющими характеристиками были – быстрота, целесообразность и экономия средств. Выбор этажности тоже зависел от этих трех направлений. Пятиэтажные хрущевки массово строились именно в таком варианте: это было максимальное количество этажей, не требовавшее сооружения лифта для подъёма на верхние ярусы.
Высота девятиэтажного здания выбрана с учетом длины лестницы пожарной машины. Она составляет 28 м, а это позволяет не оборудовать дополнительные запасные выходы, противопожарные переходы и экстренные варианты спуска при пожаре. Специальной машины будет вполне достаточно, чтобы в случае необходимости спасти обитателей дома.
Пытаясь определить, какая высота 9-этажного жилого строения, люди рассуждают по-разному, и способы вычислений тоже применяют вариабельные:
- Самый простой – умножение числа этажей на 3 метра, как и в случае с пятиэтажкой, цифра 27 диктуется количеством этажей, умноженным на усреднённое число метров. Но это и самый примитивный метод, потому что в нем не учитывается высота перекрытия и другие особенности применяемого проекта. Ведь в здании может быть подвал, цокольный этаж и чердак, разная высота потолков. Характерным примером может послужить московский вариант 6-этажных МКД, в которых на первом этаже строились помещения для магазинов. Ответ, сколько метров в высоту в таких зданиях, совпадает с самой частотной вариацией стандартной панельной девятиэтажки (27–30 м).
- Немного сложнее – расчет исходя из высоты потолка. В разное время он составлял от 2,64 до 2,7 м, но в более новых постройках могли делать даже 2,8. Тем не менее, чтобы не перемножать высоту потолка на количество этажей, все равно используется усредненный параметр. Это примерно 3 м на каждый этаж, даже несмотря на особенности проекта. Так выводятся размеры 9-этажного дома в метрах в высоту, но это все равно выходит не 27, как следовало бы ожидать, а 30 м, при учете остальных составляющих – чердака, фундамента, цоколя, перекрытий.
- Последний метод основан на изучении проекта. Он потребует довольно значительных временных затрат – придется узнавать в ведомственных организациях обозначение по стандартизированному типу, а затем оттуда выводить точную высоту здания. Зато таким образом можно достоверно определить, какой высоты 9-этажный дом, в котором намечено к приобретению вторичное жилье или обитает человек, заинтересовавшийся данной проблемой.
Современные дома с большими апартаментами встречаются довольно часто. Владельцами четырехкомнатной квартиры чаще становятся либо семьи, где детей больше одного, либо любители комфорта и свободного пространства. Зонировать и оборудовать современную квартиру проще, чем типовую старую, здесь практически нет ограничений для дизайнерских решений.
Угловая и стандартная квартира с 4 комнатами в современных домах чаще всего спроектирована индивидуально. Есть много домов из кирпича, панелей, монолита. В новых квартирах планировки комфортные, практичные, функциональные. Проходные комнаты не используются, кухни и другие помещения большие, просторные. есть возможность сделать гардеробную, кладовую. В современных квартирах есть несколько обязательных элементов планировки:
-
прихожая – часто удлиненная, не слишком просторная, с антресолями, шкафами;
-
кухня – большая и комфортная, иногда соединенная с гостиной в студию;
-
гостиная – комната с самой большой площадью, изолированная, может быть студийной или отдельной;
-
спальня – изолированная комната, как правило, от 15 кв. м и больше.
Возможна ли перепланировка?
Перепланировать квартиры в панельном доме возможно, но с некоторыми ограничениями. Категорически нельзя трогать несущие стены. Допускается ломать только самонесущие перегородки.
Рекомендации из разных источников, как снести несущую стену и компенсировать последствия, не заслуживают доверия. Все такие «хитрые способы» сомнительны с инженерной точки зрения. В обязательном порядке надо согласовывать перепланировку с надзорными органами. Чтобы понять, получится ли ее узаконить, потребуется консультация с экспертами. Сама работа должна выполняться только профессиональными ремонтниками.
Нельзя переносить радиаторы на балкон, поскольку в штатных проектах домов такое не предусматривается. Из-за подобного шага другие жильцы будут лишены полноценного отопления, а чрезмерно инициативных хозяев квартиры обяжут вернуть все обратно и уплатить штраф.
Вред могут причинить также:
- полный демонтаж вентиляции;
- перенос или произвольное изменение вентиляционных каналов;
- снос стены между ванной и туалетом без усиленной гидроизоляции и звукоизоляции;
- объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, с кухней;
- перемещение санузла;
- вынос газового оборудования за пределы кухни.
В трехкомнатных квартирах перепланировку чаще всего делают путем сноса отдельных перегородок с формированием крупного единого пространства. Распространено объединение пары смежных комнат либо присоединение кухни к комнате. Некоторые дизайнеры считают, что нужно от раздельных санузлов переходить к общим для экономии места.
Планировочное решение: | Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. С 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
Этажность: | 9 |
Высота жилых помещений: | 2,64 м |
Технические помещения: | Техподполье для размещения инженерных коммуникаций. |
Лифты: | Пассажирский грузоподъемностью до 400 кг |
Строительные конструкции: | Наружные стены — керамзитобетонные панели (400 мм). Внутренние -бетонные панели (270 мм). Перегородки — гипсобетонные панели (80 мм). Перекрытия -железобетонные многопустотные панели (220 мм). |
Отопление: | Центральное, водяное. |
Вентиляция: | Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне. |
Водоснабжение: | Холодная, горячая вода от городской сети |
Мусороудаление: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке |
Дополнительный сведения: | Узнаваема серия дома 1-515/9ш в первую очередь по балконам, которые расположены спареными по два, под тупым углом, вершина которого направлена в сторону плоскости фасада. Квартиры одно-(34.8 кв.м.), двух-(45.1 кв.м.) и трехкомнатные (59-60 кв.м.), в квартирах имеется встроенный шкаф (искл. -двухкомнатные), санузлы разделены. Кухни — 8 кв.м, разделенные комнаты,просторный коридор. |
Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского-брежневского времени) поколения.
9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы, как правило, раздельные, в ванной комнате предусмотрено место для стиральной машины, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями.
Высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 33 кв.м. однокомнатных до 81 кв.м. четыррёхткомнатных, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии.
Действует СНиП 1971 года. типовые характеристики квартир общая площадь: 1-комнатная — 30-40 кв.м. 2-комнатная — 38-56 кв.м. 3-комнатная — 56-80 кв.м.
4-комнатная — 59-85 кв.м.
Характеристики планировки | До | После |
Общая площадь | 51,38 м2 | 51,38 м2 |
Жилая площадь | 34,8 м2 | 35,9 м2 |
Количество комнат | 2 | 3 |
Высота потолка | 2,75 м | 2,65 м |
Прихожая | 6,4 м2 | 2,7 м2 |
Кухня | 5,7 м2 | 5,7 м2 |
Жилая комната | 18,4 м2 | |
Ванная комната | 2,58 м2 | 3,48 м2 |
Туалет | ,9 м2 | |
Балкон | 3,36 м2 | 3,36 м2 |
Гостиная | 13,2 м2 | |
Спальня | 7,9 м2 | |
Комната сына | 14,8 м2 | |
Коридор | 2,6 м2 |