Страхование ипотеки в АО «Россельхозбанк»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Страхование ипотеки в АО «Россельхозбанк»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В декабре 2019 году правительство РФ анонсировало госпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий», куда вошла сельская ипотека до 3%. На финансирование госпрограммы потратили 2,5 трлн руб., 1 трлн руб. из которых — бюджетные деньги. Программа начала действовать с 2020 года и должна была закончиться в 2025 году. Но в 2021 году крупные банки, такие как Сбер, банк ДОМ.РФ и Россельхозбанк временно перестали выдавать льготную ипотеку из-за нехватки средств, которые выделялись как субсидии. За год в поисковой выдаче было много запросов по тому, когда возобновится сельская ипотека. И в апреле 2022 года поддержка сельской ипотеки вернулась. Однако не все банки возобновили оформление льготной ипотеки. Например, на сайте Сбера написано, что «Приём заявок по программе завершён».

Сколько стоит страховка у Россельхозбанка?

Россельхозбанк рассчитывает страховку жилья индивидуально. При оформлении заявки на сайте доступна опция «Страхование жизни» — ее можно убрать, но страховать дом или квартиру придется. Средний размер страховки при ипотеке на 2 млн руб. будет 60−100 тыс. руб. Цена зависит от региона. Например, в Курганской области страховка будет стоить около 80 тыс. руб., если берете 2 млн руб.

Некоторые заемщики жалуются, что банк предлагает обязательное страхование в ООО «РСХБ-Страхование» в первый год ипотеки, хотя на сайте указан перечень страховых аккредитованных организаций, где заемщик может застраховаться на выбор. При отказе страховаться в ООО «РСХБ-Страхование» многим заемщикам отказывают в заявке на ипотеку.

Лучше съездите в офис банка и заранее обговорите этот момент. Через какую страховую компанию на вас будут оформлять страховку, чтобы вы сравнили страховку со средней ценой страховки на рынке.

Ст. 31 Федерального закона №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. требует обязательного заключения договора страхования имущества, являющегося предметом залога при ипотечном кредитовании.

Условиями кредитования РСХБ предусмотрено приобретение заемщиком полиса страхования жизни и здоровья, выгодоприобретателем по которому должен быть назначен банк. При отказе со стороны клиента, РСХБ увеличивает на 1% ставку по кредиту.

Еще один вариант страхования, приемлемый для Россельхозбанка – комбинированное ипотечное страхование, которое включает и защиту имущества, и страхование жизни заемщика.

Если в договоре ипотеки участвуют созаемщики, требование к приобретению полиса личного страхования относится к каждому из них. То есть, если из трех созаемщиков хотя бы один отказался от страхования жизни и здоровья, то ставка по кредиту будет увеличена на 1% .

Заключить договор заемщик может только с компаниями, аккредитованными в Россельхозбанке. В противном случае, СК должна соблюсти следующие требования:

• в договоре страхования предмета залога указаны реквизиты ипотечного договора и правоустанавливающих документов на приобретаемое недвижимое имущество;
• плата по договору страхования вносится единоразово или равными периодическими платежами;
• перечень страховых рисков не может быть ниже установленного РСХБ.

Если условия договора в неаккредитованной банком компании соответствуют заявленным, СК направляет в адрес кредитного учреждения письменное заявление, которое будет рассмотрено в течение двух месяцев. С полным перечнем требований РСХБ к страховым компаниям можно ознакомиться здесь.

Аккредитованные страховые компании Россельхозбанка на 2021 год

• 1 О россельхозбанке
• 2 Страхование кредита в Россельхозбанке
  • 2.1 Наступление страхового случая
  • 2.2 Расчет суммы выплат по страховке
  • 2.3 Вернуть страховку по кредиту
• 3 Страховая компания
• 4 РСХБ-Страхование
• 5 Страхование от несчастных случаев

Россельхозбанк создан Правительством РФ в 2000 году.

100% голосующих акций Банка принадлежат Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Председатель правления – Дмитрий Патрушев.

Список документов, которые клиент страховой компании должен будет предоставить при обращении в один из ее офисов, включает в себя:

• Паспорт.
• Договор страхования.
• Кредитный договор.
• Справку об отсутствии задолженности по кредиту.
• Заявление на возврат части денег по страховке, в связи с преждевременным прекращением отношений с банком.

Реклама Если заявление будет одобрено, то часть страховой премии будет перечислена на счет заемщика в РСХБ. Что делать, если по заявлению на возврат части страховки получен отказ? Единственно правильным решением является обращение заемщика в суд.

Помимо того, это повысит возможность получения вами кредита, при условии:

• Вы получаете заем в Россельхозбанке первый раз.
• У вас нет никакой кредитной истории (банк не сможет проверить, насколько вы благонадёжны).
• Если у вас были просрочки по кредитам.
• У вас нет возможности взять, или вы не хотите предоставить, справку о доходах.
• Вы пенсионер.

Страховка Россельхозбанка может быть двух типов:

1. Обязательная – если она под движимое и недвижимое имущество.
2. Добровольная – жизни и здоровья клиента (в случае смерти, болезни и так далее).

Россельхозбанк создан Правительством РФ в 2000 году.

Председатель правления – Дмитрий Патрушев.
В Банке обслуживается более 3 млн клиентов. Частным клиентам Банк предлагает широкую линейку кредитов, включающую займы наличными, автокредиты, потребительские кредиты, кредиты на образование, а также специальные программы для пенсионеров, садоводов и фермеров.

В Банке обслуживается более 3 млн клиентов.

Коллективное страхование россельхозбанка какую сумму нужно платить

Ипотека в РСХБ выдается только при условии оформления страхового полиса на залоговую недвижимость. Кредитор требует страховать квартиру (или другое жилье) от полной гибели или частичного повреждения недвижимости в результате наступления страхового события. Так Россельхозбанк старается минимизировать риски, которые могут наступить в случае утраты объекта недвижимости.

Полис должен быть оформлен на всю сумму задолженности и действовать в течение всего периода кредитования. В случае если страховка оформлена на 1 год, то ее придется каждый год продлевать.

Страхование титула защищает кредитора от утраты заемщиком права собственности на залоговое имущество. Такое может произойти, если один из прежних собственников недвижимости решит оспорить сделку через суд и выиграет процесс. В таком случае суд отменит сделку, и действующий владелец квартиры останется без недвижимости. Продавца же обяжут возвратить покупателю средства, полученные от продажи жилплощади.

На практике, возврат средств при аннулировании сделок купли-продажи может затянуться на неопределенное время. Обманутый покупатель же в это время должен будет по-прежнему вносить ежемесячные платежи по кредиту.

В случае заключения договора титульного страхования СК компенсирует стоимость квартиры, на которую утрачено право собственности. Эта сумма будет направлена в банк для погашения действующей ипотеки.

Согласно №102 – ФЗ ст. 31 имущество, которое находится в залоге у банка на основании ипотечного договора, обязательно должно быть застраховано.

Клиент может отказаться от остальных видов страхования, но это повлечет за собой увеличение процентной ставки на 3,5%. С учетом общей суммы переплаты по кредиту порой проще предлагаемые полиса.

Если ипотека приобретается по программе государственной поддержки семей, имеющих детей, заемщикам потребуется обязательно оформить страхование жизни и здоровья.

Застраховать залоговую недвижимость или заключить договор комплексного ипотечного страхования можно в одной из СК, являющейся партнером Россельхозбанка.

Перечень аккредитованных страховых компаний, в которых можно купить полис в 2019 году:

1. Энергогарант.
2. ВТБ – страхование.
3. СОГАЗ.
4. Альфа – страхование.
5. Стерх.
6. ВСК страховой дом.
7. Ингосстрах.
8. РЕСО – гарантия.
9. РСХБ – страхование.

По умолчанию клиентам предлагается оформить полис в РСХБ – страхование.

Все страховщики, сотрудничающие с Россельхозбанком, предлагают оформить страховку на похожих условиях. Ключевым отличием является разница в тарифах и отдельных нюансов проведения компенсационных выплат.

Ниже представлена сравнительная таблица со стандартными тарифами на заключение страховых договоров:

Страхование компания	Тариф, выраженный в процентном соотношении от страховой суммы
ВТБ	От 0,1%
СОГАЗ	От 0,12%
Альфа – страхование	От 0,1%
ВСК	0,15-0,25%
РЕСО – гарантия	От 0,15%
РСХБ – страхование	От 0,114%
Ингосстрах	0,165-0,6%
Стерх	От 0,24%
Энергогарант	От 0,14%

Для расчета приблизительной стоимости страхового полиса можно воспользоваться онлайн-калькулятором, представленным на официальном сайте выбранного страховщика.

Где оформить страховку жизни для Россельхозбанка

Страхование ипотеки зачастую предлагают оформить прямо в банке. Организации выгодно, чтобы заемщик приобрел полис у них или у их партнера. Но за привлечение клиентов будет взиматься комиссия, что отразится на цене полиса.

Важно знать, что банк не имеет право настаивать на покупке страховки именно у них. Также отказ страховаться в банке не должен влиять на решение об одобрении ипотеки.

В Россельхозбанке, как и во многих других, зачастую навязывают страховки по высокой цене. Клиенты в силу незнания своих прав соглашаются.

Как же поступить в такой ситуации? По закону заемщик может выбирать, в какой страховой компании оформлять полис. Но для этого существует определенный список аккредитованных организаций.

Инвестиционный вклад: сущность и особенности оформления

Минимальная сумма инвестирования по данному предложению банка «Траст» — 50 тыс. рублей (вклад оформляется только в российской валюте). Срок действия договора вклада — 91, 181, 367 дней. Пополнение вклада либо снятие денежных средств при условии сохранения процентов не предусмотрены — как и в случае с финансовыми предложениями, рассмотренными нами выше.

• купить паи фондов, которые управляются , и их сумма должна быть равна величине первоначального взноса по депозиту;
• представить документы, подтверждающие покупку паев (при этом, данные документы должны быть подписаны в тот же день, когда открывается вклад);
• заключить договор инвестиционного вклада в том же офисе «Россельхозбанка», в котором оплачены паи.

Специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл по результатам проведенного административного расследования в отношении АО «Россельхозбанк» обнаружено:

Банком нарушены права потребителя – в кредитный договор, заключенный между гр. Б. (заемщик, потребитель) и АО «Россельхозбанк»в дополнительном офисе по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, д. 41, включены условия, ущемляющие установленные законом права потребителей, а именно:

В Договор в качестве услуг, оказываемых кредитором заемщику за отдельную плату и необходимых для заключения договора, включено условие о согласии на страхование по Договору коллективного страхования, заключенного между Банком и РСХБ-Страхование, на условиях Программы коллективного страхования заемщиков и установлена плата за сбор, обработку и техническую передачу информации о заемщике, связанную с распространением условий Программы страхования ххх рублей.

при заключении кредитного договора потребителем было подписано заявление на присоединение к Программе коллективного страхования Заемщиков/Созаемщиков кредита от несчастных случаев и болезней с дополнительным покрытием (Программа страхования № 2) (далее – Заявление). В этом Заявлении потребитель подтверждает свое согласие быть застрахованным по договору коллективного страхования, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ЗАО СК «РСХБ-Страхование».

Согласно условиям п.3 Заявления потребитель обязана уплатить вознаграждение банку за сбор, обработку и техническую передачу информации о ней, связанную с распространением условий Договора страхования, кроме этого, ею осуществляется компенсация расходов банка на оплату страховой премии страховщику. Совокупность указанных сумм составляет величину страховой платы, которую заемщик обязан единовременно уплатить банку в размере хххх рублей за весь срок страхования в соответствии с утвержденными тарифами.

Вышеуказанная плата является незаконной и ухудшает финансовое положение потребителя.

При выполнении банковской операции «выдача кредита» взимание такой платы (вознаграждения, комиссии) за подключение к Программе коллективного страхования гражданским законодательством не предусмотрено. Более того, из п.2 ст.5 ФЗ №395-1 от 02.12.1990г. «О банках и банковской деятельности», следует, что размещение привлеченных банком средств в виде кредитов осуществляется банковской организацией от своего имени и за свой счет.

По Договору коллективного страхования, заключенному между ЗАО СК «РСХБ-Страхование» и АО «Россельхозбанк», страховщиком является ЗАО СК «РСХБ-Страхование», а страхователем – банк .

Из обращения и представленных в ходе административного расследования документов следует, что АО «Россельхозбанк» предлагает гражданам стать застрахованным лицом в рамках программы коллективного страхования, при этом услуги страхования банк не оказывает, а выступает в качестве страхователя и заключает договор страхования со страховой организацией. После заключения сделки банк становится страхователем, а потребитель застрахованным лицом.

В соответствии с главой 48 раздела IV части второй Гражданского кодекса Российской Федерации договор страхования относится к отдельным видам обязательств (самостоятельный вид договора).

Статья 927 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком). Договор личного страхования является публичным договором.

По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая) (ч.1 ст. 934 ГК РФ). Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого заключен договор.

В силу п.1 ст.954 ГК РФ под страховой премией понимается плата за страхование, которую страхователь (выгодоприобретатель) обязан уплатить страховщику в порядке и в сроки, которые установлены договором страхования.

Подключение заемщика к программе страхования жизни и здоровья является в данном случае услугой, навязанной банком, ухудшающей финансовое положение заемщика, поскольку банк за счет денежных средств заемщика страхует свой предпринимательский риск, который он несет как коммерческая организация, осуществляющая систематическую, направленную на получение прибыли деятельность по выдаче кредитов. Кроме того, страховая премия включается в сумму кредита, на которую начисляются проценты, увеличивая тем самым сумму, подлежащую выплате заемщиком банку.

В соответствии с вышеизложенным, выплата страховой премии по договору коллективного страхования является обязанностью самого страхователя – АО «Россельхозбанк», возложение банком на гражданина обязанности по оплате компенсации банку расходов на оплату страховой премий страховщику является условием, ущемляющим право потребителя.

Банк прямо заинтересован в «подключении» потребителя к программе страхования. Кроме того, так называемое «добровольное страхование» осуществляется на весь срок действия кредитного договора и фактически потребителю для заключения договора страхования жизни экономически не выгодно «Добровольно страховаться в кредит», выплачивая при этом проценты за пользование кредитом на сумму страховой премии, переведённой банком страховой компании с выгодой для себя.

Кроме того в ходе административного расследования установлено, что исполнителем — АО «Россельхозбанк» не соблюдено требование об указании достоверной цены оказываемой услуги, что противоречит действующим нормам законодательства о потребительском кредите и защиты прав потребителей.

В дополнительном офисе Марийского регионального филиала АО «Россельхозбанк» заемщик оформила анкету-заявление на предоставление кредита, в которой выразила согласие на страхование своей жизни и здоровья и потери работы путем присоединения к Программе коллективного страхования. Однако стоимость услуг по личному страхованию во втором абзаце Анкеты-заявления не проставлена, что является нарушением ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», согласно положениям которой, Кредитор в заявлении о предоставлении потребительского кредита (займа) обязан указать стоимость предлагаемой за отдельную плату дополнительной услуги кредитора.

В соответствии с положениями ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах, услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. При этом информация о работах в обязательном порядке должна содержать цену в рублях и условия приобретения работ, услуг.

На основании подписанного заявления на разовое перечисление денежных средств с её счета была перечислена денежная сумма в размере хххх рублей. В качестве назначения платежа указано «плата за присоединение к Программе коллективного страхования», а получателем платежа является АО «Россельхозбанк». Ни в одном из документов предоставленных потребителю (ни в кредитном договоре, ни в заявлении на присоединение к Программе страхования, ни в Анкете-заявлении на предоставление кредита) не предоставлена информация из каких платежей состоит эта сумма, не указана сумма страховой премии, сумма вознаграждения банку за подключение к Программе страхования.

Где дешевле оформить полис

Россельхозбанк при аккредитации страховых компаний не вправе устанавливать размер страховых премий. Значит, в каждой из них будут приведены собственные значения. Для удобства читателей ниже приведена таблица, где указаны тарифы по различным видам полисов. Это позволит найти страховщика, где полиса дешевле всего.

Страховщик	Страхование предмета залога, %	Страхование заемщика, %	Титульное страхование, %
АльфаСтрахование	0,15	0,36	0,15
ВСК	0,43	0,55	–
РЕСО-Гарантия	0,1	0,26	0,25
Ингосстрах	0,14	0,23	0,2
Россгострах	0,17	0,28	0,15
СОГАЗ	От 0,1	0,17	0,08

Какие последствия отказа от полиса существуют

При отказе от обязательного вида страховки (полис на имущество) не получится оформить ссуду. Банк просто не согласится выдавать средства. Расторжение договора допускается, если:

• деньги на приобретение жилья уже выдали;
• заемщик выплатил ссуду досрочно.

Только после этого можно отказаться от дальнейшего внесения средств за полис. В результате если он был оплачен на несколько лет вперед, получится вернуть эти платежи.

Получить стоимость страхования ипотеки Россельхозбанка назад при добровольном полисе можно при соблюдении озвученных выше условий.

1. Успели подать заявление в период охлаждения – высока вероятность, что вернут всю стоимость полиса.
2. Подали заявку позднее – можно рассчитывать на возврат только части уплаченных средств.

При этом не должны наступить страховые случаи, оговоренные в соглашении. Других последствий отказа от добровольного вида страхования не будет.

Если же не дать согласия на этот полис до момента выдачи средств по кредиту, возможно, снизится вероятность одобрения заявки. В данном случае последствия индивидуальны, и зависят от клиента. Но лучше заранее определить, во сколько обойдется каждый вариант полиса.

Полное досрочное погашение

Вернуть плату за страховку можно при досрочном погашении ссуды. В этом случае все зависит от условий соглашения:

• если взнос распределялся равномерно на весь срок кредитования, то он был включен в ежемесячный платеж. Погасив заем досрочно, заемщик перестает вносить ежемесячные платежи и одновременно с эти прекращает уплату взносов по страховке;
• если премия уплачивалась одноразово, в момент получения кредита, то страхователь сможет вернуть часть взноса, за неиспользованные месяцы.

Чтобы частично возместить страховку после полной досрочной оплаты займа:

• возьмите в кредитно-финансовом учреждении сп равку об отсутствии задолженности по кредитному договору;
• напишите заявление в адрес страховщика;
• приложите к заявлению копию паспорта, полис и платежное поручение на перечисление премии.

Обращаться в СК следует сразу же после внесения последнего платежа по кредитному договору. При подаче заявления по окончании срока действия страхового соглашения, страховщик откажет в возмещении.

Страховщик рассмотрит представленную документацию и примет решение о возмещении средств или об отказе в выплате. Если СК принимает отрицательное решение по возврату премии, то она должна уведомить об этом заявителя в письменном виде.

Расчет суммы выплат по страховке

Кроме того, учитывается и категория риска – от нее напрямую зависит величина суммы выплат:

• Если заемщик страхует ипотечный кредит, то величина страховой суммы равняется сумме займа плюс 10%. Если с заемщиком происходит несчастный случай либо болезнь, результатом которых становится его смерть, то в этом случае страховая компания полностью покрывает задолженность заемщика перед банком – в размере 100%.
• Когда становится известно о временной нетрудоспособности заемщика, которая также возникла в результате несчастного случая или серьезного заболевания, то в случае, если продолжительность больничного периода превышает 30 календарных дней, страховая компания осуществит выплату в размере 1/30 от регулярной суммы платежа по кредиту – за каждый день больничного. Однако эта процедура будет действовать только в том случае, если продолжительность болезни будет не больше 90 календарных дней. За больший период выплата не производится.

Россельхозбанк страхование жизни

Проект Adaperio помогает покупателям подержанных автомобилей узнать реальную историю авто. В рамках акселератора Insurtech Lab стартап предлагает страховым компаниям API для автоматического получения актуальных данных об автомобилях и для проверки страхователя. Эти данные можно учитывать при оценке рисков. Мы попросили рассказать о проекте его основателя Алексея Данилова.

Меморандум о создании афгано-российского торгового дома подписан в рамках бизнес-форума, состоявшегося в Мазари-Шарифе. Инициаторами мероприятия и авторами идеи создания дома выступили Деловой Совет по сотрудничеству с Афганистаном при ТПП РФ, ТПП города Балх (провинция Балх, Афганистан) и афганская компания «АСТРАС» — основная транспортно-логистическая единица региона.

Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки или потребительских вкладов – это не только начисление лишних средств, но также гарантия спокойствия для банка и для самого заемщика. Банк получает средства от страховой, а клиент при сложных жизненных ситуациях освобождается от финансовых обязательств. При их возникновении страховщик возмещает полную оставшуюся стоимость кредита. Изучить страховые условия более подробно можно посетив официальный сайт страховой организации.

Кредит в Россельхозбанке часто подразумевает страховку. Перед оформлением заемщики часто не имеют представления, во сколько им обойдется займ. Но после получения денег в договоре обнаруживается и страхование имущества, и жизни, и от несчастного случая…

О том, как вернуть страховку по кредиту в Россельхозбанке сегодняшняя статья. Мы рассмотрим все способы и сроки, когда возможно расторгнуть договор. Главное, проанализируем судебную практику и выявим юридические основания для подачи иска в суд.

Банки, как правило, сотрудничают с определенными страховыми организациям.

В случае Россельхозбанка, такой компанией является РСХБ-Страхование.

Фиксированных ставок компания не предлагает, но в среднем можно говорить о цифрах в пределах 3 — 10,7% от суммы полученного кредита.

Заемщик при оформлении кредита в 1 млн. руб. дополнительно заплатит немногим больше 100 тыс. руб.

Сумма достаточно внушительная. Тем более следует учитывать, насколько правомочно банк предлагает заключить такой договор.

Похожие записи:

• Статистика браков и разводов по данным Росстат
• Транспортный налог в 2023 году
• Единое пособие с 1 января 2023 года в Татарстане