Административные округа Москвы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Административные округа Москвы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Южный административный округ (ЮАО)

2. Район Ленинский проспект

3. Расширение Москвы на 2023 год: новые границы на карте, будут ли Мытищи, Химки, Подольск входить в состав столицы?

4. Расширение Москвы в 2023 году

5. Центры федеральных округов

6. Самые лучшие районы Москвы

7. Через десять лет население Троицкого и Новомосковского округов должно вырасти до полутора миллионов человек, при этом для них планируется создать почти миллион рабочих мест, провести метро и новые линии трамвая.

8. Самые экологичные районы Москвы-2018

9. Административно-территориальное деление Москвы после 1991 года

В сентябре 2021 года, давая интервью «Комсомольской правде», Сергей Собянин на вопрос про объединение столицы и Подмосковья ответил, что такое слияние не запланировано ввиду сложности управленческой системы. Город будет воплощать в жизнь проекты по электрификации общественного транспорта, осваивать заброшенные промзоны, которые в будущем станут новыми районами.

Южный административный округ (ЮАО)

Южный административный округ — самый густонаселенный район Москвы. В нем живет 2 миллиона человек. Жилые массивы возводили в советские годы вокруг промышленных предприятий. Эти заводы давно не работают, а застройка осталась. Южный округ Москвы делится на 16 районов:

Братеево;
Бирюлёво Восточное;
Даниловский;
Донской;
Бирюлево Западное;
Зябликово;
Москворечье-Сабурово;
Нагатино-Садовники;
Нагатинский затон;
Нагорный;
Орехово-Борисово Северное;
Чертаново Северное;
Царицыно;
Чертаново Центральное;
Южное Орехово-Борисово;
Южное Чертаново.

Район Ленинский проспект

Район Ленинского проспекта традиционно привлекает большое количество как российских, так и иностранных арендаторов. Связано это и с его удобным местоположением, и с широкими возможностями выбора жилья – наряду с традиционным предложением в сталинских домах и других домах советского периода потенциальному арендатору предлагаются также объекты в современных элитных комплексах и домах бизнес-класса, таких как Квартал на Ленинском, Олимпийская деревня, Шуваловский и др.

Отличительными чертами этого района являются наличие нескольких живописных парков (Тропаревский, Воронцовский, Парк 50-летия Октября, Парк Культуры), иностранных школ и престижных российских ВУЗов (МГУ, МГИМО и др.). «Для потенциальных арендаторов район Ленинского проспекта привлекателен, прежде всего, разнообразием выбора предлагаемых объектов, прекрасной транспортной доступностью, близостью к центру и развитой инфраструктурой. К тому же, соотношение цена/качество здесь оптимальное».

Район Патриарших Прудов, безусловно, является одним из самых популярных и престижных в ЦАО как среди покупателей, так и среди арендаторов высокобюджетного жилья. Столь высокий интерес к этому району можно объяснить несколькими факторами – это и очень удачное месторасположение, и близость ко многим офисным центрам. Не последнюю роль играет и уникальная историческая составляющая – здесь до сих пор иногда кажется, что вот-вот столкнешься с героями Булгакова….

По бюджетной структуре район Патриарших Прудов в чем-то схож с Арбатом, Замоскворечьем и Тверским районом – приобрести квартиру на вторичном рынке здесь можно в среднем за 2,3…2,5 млн. долл. США. Однако тем, кто стремится купить здесь жилье на первичном рынке, следует заранее быть готовым и к ограниченности выбора, и к очень высоким ценам. В любом случае, район Патриарших Прудов – это правильный выбор, как с инвестиционной точки зрения, так и с точки зрения арендного потенциала.

Район Патриаршие Пруды исторически представляет особый интерес для арендаторов, в частности иностранных, не только благодаря своему центральному расположению, но и неповторимой, присущей только ему «европейской» атмосфере. Близость к Садовому кольцу, прекрасно развитая инфраструктура, включающая в себя большое количество театров, музеев, ресторанов, кафе, мест развлечения и отдыха, парков, а также практически шаговая доступность нескольких центральных бизнес-центров – все это обусловливает уникальность и повышенную привлекательность данного района.

Число свободных объектов в районе Патриарших Прудов уменьшилось на 2% по сравнению с прошлым годом, и в настоящее время не превышает 2,5% от общего объема предложения. Этот район по-прежнему характеризуется острым дефицитом ликвидных объектов.

Рассмотрев все вышеизложенные факты можно с уверенностью сказать, что расширение границ столицы является вынужденной мерой, которая поможет решить множество проблем. Так, к примеру, присоединение юго-западных территорий обосновано решением транспортных, градостроительных и экологических проблем региона. Здесь очень низкая урбанизация, в то же время расположены многие важные инфраструктурные и стратегические объекты (аэропорт).

На присоединенных землях появится возможность расположить новый правительственный центр, столица будет заниматься решением городских вопросов, а новые территории получат необходимую современную инфраструктуру, избавятся от транспортных коллапсов, появятся новые рабочие места.

Грамотно реализовав проект по расширению Москвы, мегаполис будет разделен на исторический центр, деловую и образовательную зоны, оснащен современным транспортом. Для девелоперов и инвесторов появится возможность реализовывать самые смелые проекты, направленные на улучшение качества жизни всех проживающих в столице и Московской области.

Расширение Москвы на 2023 год: новые границы на карте, будут ли Мытищи, Химки, Подольск входить в состав столицы?

Отдельного внимания заслуживают карты серединных зон Москвы, в которых сосредоточены промышленные зоны. Перед застройщиками поставлена задача: сократить районы с наибольшей концентрацией труда примерно на 5 га. Это можно сделать, увеличив плотность застройки, параллельно создавая крупные деловые центры, которые обеспечат новые рабочие места.
Если посмотреть на карту Москвы, то можно понять, что весь СЗА окутан водными артериями. А в северной части Московской области оранжевая линия от Медведково С.

В 2023 году протяженность новых и реконструированных дорог достигнет показателей 130 км. Будет построена магистраль, дублирующая кольцевую автодорогу, а также новые железнодорожные перегоны на Курском и Киевском направлениях.

Расширение Москвы в 2023 году

В планы Новой Москвы заложено также развитие улично-дорожной и железнодорожной сети, модернизация системы радиальных автодорог (в т. ч. восточный дублер Калужского шоссе, трасса Солнцево — Бутово — Видное, дорога Пенино — Шарапово), развитие поперечных направлений (в т. ч. Внуково — Астафьево — Щербинка, Минское шоссе — Троицк — Щаповское), системы скоростного трамвая.
Разработчиком проекта выступал Институт Генплана Москвы по заказу Москомархитектуры. Рассказываем, где в Москве самые экологичные районы и сколько нужно заплатить, чтобы жить в них.

Населенный пункт	Численность населения
г. Троицк	60 тыс. чел.
г. Московский	50 т. ч.
г. Щербинка	47,5 т. ч.
пгт. Кокошкино	11 тыс. чел.
пос. Ватутинки	9 т. ч.
пгт. Киевский	8 т. ч.
пос. Знамя Октября	6,5 т. ч.
пос. Воскресенское	6 т. ч.
пос. ЛМС	5,5 т. ч.
пос. завода Мосрентген	5 т. ч.

Центры федеральных округов

Как уже говорилось, у всех ФО существуют города-центры, внутри которых располагаются определенные органы власти, контролирующие деятельность всего округа. Они не всегда совпадают с самым крупным населенным пунктом административно-территориальной единицы. Всю информацию можно увидеть в таблице.

Наименование ФО	Центр
ЦФО	Город федерального значения – Москва
СЗФО	Город федерального значения – Санкт-Петербург
ПФО	Нижний Новгород
ЮФО	Ростов-на-Дону
СКФО	Пятигорск
УФО	Екатеринбург
СФО	Новосибирск
ДФО	Владивосток

Изменение центра возможно только в случае, если определенный субъект переходит из ведомства одной территориально-административной единицы нового типа в другой. Из вышеперечисленных населенных пунктов не самыми крупными в своем ФО являются – Пятигорск и Нижний Новгород.

Размеры города Москвы с момента его основания постоянно росли. Но этот прирост имел место не только вследствие механического расширения городской застройки, но и в результате административных решений по вхождению в состав первопрестольной новых районов.

Самое большое административное расширение российской столицы произошло в 2012 году, когда к городу были присоединены территории так называемой «Новой Москвы» (по другому называют «Большая Москва»). В результате если в 2010 году показатели площади территории составляли 1077 кв. км., то в 2012 уже 2510. То есть, общая площадь «Новой Москвы» примерно в 2,5 раза больше чем «старого города».

Самые лучшие районы Москвы

Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока.

Их можно выделять по следующим параметрам:

Транспортная развязка;
Уровень преступности;
Экологическая обстановка;
Инфраструктура.

Выделено пять районов, признанных самыми лучшими для проживания, которые подходят по всем параметрам.

Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
Развитая инфраструктура;
Рядом станция метро;
Экологически чистый район;
Приемлемая цена на жилье.
Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
Культурный центр.
Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
Наличие зеленой зоны;
Дома — панельные многоэтажки.
Хорошая развязка.
Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
Многообразие зеленых зон;
Спокойный район Москвы.
Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
Отсутствие поблизости промышленных объектов;
Многообразие парков и скверов;
Наличие торговых центров;
Поблизости станция метро.

Закон № 8 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 6 ноября 2002 года № 56 „Об организации местного самоуправления в городе Москве“». Официальный портал Мэра и Правительства Москвы (11 апреля 2012 года). Проверено 17 апреля 2012. Архивировано 17 апреля 2012 года.
Закон № 13-47 от 5 июля 1995 года «О территориальном делении города Москвы» (редакция 4 декабря 2002 года
)
Закон № 10 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 июля 1995 года № 13-47 „О территориальном делении города Москвы“». Официальный портал Мэра и Правительства Москвы (11 апреля 2012 года). Проверено 17 апреля 2012. Архивировано 17 апреля 2012 года.
Закон города Москвы «О территориальном делении города Москвы» от 5 июля 1995 года N 13-47 (с изменениями на 26 июня 2013 года)
Закон города Москвы от 15 октября 2003 г. № 59 «О наименованиях и границах внутригородских муниципальных образований в городе Москве»
Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Москве // Показатели муниципальных образований (2010 год) // Раздел 6. Территория. Общая площадь земель муниципального образования
Росстат. База данных показателей муниципальных образований. Московская область
Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2021 года. Проверено 25 июля 2021. Архивировано 26 июля 2021 года.
Территориальный орган государственной статистики по г. Москве // Показатели муниципальных образований (2010 год) // Раздел 8. Коммунальная сфера. Общая площадь жилых помещений

Через десять лет население Троицкого и Новомосковского округов должно вырасти до полутора миллионов человек, при этом для них планируется создать почти миллион рабочих мест, провести метро и новые линии трамвая.

Правительство Москвы утвердило схемы развития территорий Троицкого и Новомосковского административных округов. Их разработали с учётом более 30 тысяч предложений и замечаний москвичей, высказанных в ходе публичных слушаний.

Также на этих территориях будет активно развиваться транспорт и зелёные зоны. Ежегодно в ТиНАО планируют привлекать около 500 миллиардов рублей инвестиций.

Транспорт

Основным направлением работы по развитию новых округов станет создание транспортной инфраструктуры. До 2035 года здесь планируют построить около 45 километров линий метро и 700 километров дорог.

В частности, эксперты прорабатывают возможность продления Сокольнической линии от станции «Саларьево» до поселка Коммунарка. К слову, для административно-делового центра, который должен быть там построен, планируется провести ещё одну линию метро от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура. Станции метро должны войти в новые транспортно-пересадочные узлы.

Транспортный каркас новых территорий также предусматривает строительство более 100 километров трамвайных линий, которые станут поперечными связями между железной дорогой, метро и автомагистралями.

В ТиНАО появится и самый крупный московский паркинг. Его построят рядом с транспортно-пересадочным узлом у станции метро «Саларьево». На парковке смогут одновременно разместиться до восьми тысяч автомобилей. Еще около 30 тысяч парковочных мест появится возле административно-делового центра в Коммунарке.

Жилье и социнфраструктура

К 2035 году в Троицком и Новомосковском округах будет жить около 1,5 миллиона человек. За 10 лет на новых территориях построят и реконструируют 55,9 миллиона квадратных метров недвижимости, а к 2035 году объем строительства достигнет 100 миллионов квадратных метров. Сегодня здесь вводится около 40 процентов всего объёма жилья Москвы.

Добавим, что все садовые товарищества получат статус городских территорий с малоэтажной жилой застройкой. Владельцы дачных участков смогут построить индивидуальные жилые дома, а также их должны обеспечить газом.

Одновременно решается вопрос по обеспечению жителей ТиНАО социальными объектами. За три года здесь построено шесть модульных поликлиник и два медицинских корпуса. Кроме того, введено шесть школ на 3774 учащихся, проектируются и строятся ещё 11 на 10 840 учеников. Также построено 15 детских садов на 2915 мест, в стадии разработки ещё 24 на 6205 мест.

Работа

В течение 10 лет на новых территориях создадут один миллион новых рабочих мест. Крупными центрами приложения труда станут существующие деловые объекты: индустриальный парк «Индиго», агрокластер «ФУД СИТИ», офисный центр «КомСити», бизнес-центр «К2», административно-деловой центр в Коммунарке, университетский кампус МИСиС, филиал Российской государственной библиотеки, международный медицинский кластер в «Сколково» и другие.

Весь ТиНАО поделят на 12 точек роста, которые начнут развиваться в первую очередь. В основном это территории вокруг существующих населенных пунктов и у транспортных магистралей. Среди них бизнес-парк «Румянцево», поселки Мосрентген, Коммунарка, Внуково, Киевский, Щапово, Рогово, деревни Рязаново, Ярцево, город Троицк, села Вороново и Клёново.

Природные территории

На абсолютном большинстве зеленых массивов ТиНАО планируют создать парки. Их благоустроят, построят подъездные дороги и оборудуют места отдыха. В частности, появятся тематический парк по воссозданию исторических событий и парк сказок.

На сегодня создано три новых крупных парка: «Красная Пахра» площадью 9,8 гектара (поселок Краснопахорское), «Сосны» площадью 15,1 гектара (поселок Новофедоровское), «Ручеек» площадью 14,5 гектара (поселение Марушкинское). Кроме того, три небольших народных парка разместились в шаговой доступности от жилых кварталов. Это зона отдыха на реке Десне «Заречье» (городской округ Троицк), зона отдыха ДПК «Север» (поселок Краснопахорское) и сквер между Солнечной и Центральной улицами и Сиреневым бульваром (Троицк).

Самые экологичные районы Москвы-2018

Рассказываем, где в Москве самые экологичные районы и сколько нужно заплатить, чтобы жить в них.

Самые дорогие зеленые районы Москвы

Самые экологически чистые — и, конечно, дорогие — районы в Москве расположены рядом с зелеными территориями. Здесь они занимают 35 тысяч гектар. Близость к ним повышает стоимость недвижимости на коэффициент 1,14:

Ботанический сад;

Нескучный сад;

Измайловский парк;

Тимирязевский парк;

Филевский парк;

Москворецкий лесопарк;

Бутовский лесопарк;

Битцевский лесопарк;

Кузьминский лесопарк;

заповедник Царицыно;

заповедник Коломенское;

национальный парк Лосиный Остров.

Экологические лидеры и аутсайдеры Москвы

Компания в сфере экспертизы и мониторинга EcoStandart Group провела исследование и составила индекс экологичных районов Москвы. На его результаты влияли:

наличие и площадь промышленных зон;
наличие/отсутствие крупных объектов ТЭК;
наличие крупных автомобильных магистралей;
количество заправочных станций;
уровень загрязненности воздуха;
уровень загрязненности почвы;
площадь зеленых насаждений;
площадь водоемов;
загруженность дорог;
близость территории к аэропортам;
плотность населения;
число зеленых насаждений;
соседство с крупными лесопарками.

За зеленые насаждения и водоемы районы Москвы получили баллы. За совпадения по остальным критериям — их лишились. В итоге EcoStandart Group присвоила всем районам Москвы индекс от 1 до 4, где 1 — самый неблагоприятный с точки зрения экологии район, а 4 — самый благоприятный.

Результаты рейтинга экологичных районов Москвы EcoStandart.

В ЦАО предельно допустимая концентрация диоксида азота превышена втрое, поэтому наивысших оценок нет — только Хамовники и Якиманка получили по «тройке». Но нет и явных аутсайдеров. Все остальные районы получили индекс 2.

Ни один район САО и ЮВАО тоже не дотянул до четверки. А в СЗАО и ЮЗАО не нашлось ни одного региона на «единицу». Минимальный индекс в этих округах — 2.

Экологические карты — это то же самое, что и индекс?

Нет. Экологические карты тоже отражают уровень чистоты окружающей среды, но не учитывают загруженность дорог, близость к аэропортам и плотность населения. Их составители оценивают другие факторы:

количество пестицидов в почве;
выбросы окислов азота, углерода, сернистого ангидрида в атмосферу;
леснистость;
структуру земельного фонда;
захоронение твердых промышленных и бытовых отходов.

Так выглядит экологичная карта Москвы-2018.

Административно-территориальное деление Москвы после 1991 года

После развала СССР было образовано 10 больших административных округов, которые состояли из муниципальных. Но ненадолго. В 1995 году муниципальные округа были заменены районами.

В начале 1995 года в Москве было 10 округов: Центральный, Северный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный, Южный, Юго-Западный, Западный, Северо-Западный, Зеленоградский. В них входило 128 муниципальных районов.

Кроме того в состав Москвы вошли три поселка. Они были со статусами района. Это Внуково, Восточный и Северный. Также были образованы территории с особым статусом (ТЕОС). Это территория Москва-Сити, парк Царицыно, Лосиный остров, парк Сокольники, «Измайлово», Битца, Шереметьевский, Китай-город, Коломенское, ЗИЛ, Раменки и другие. Было выделено 12 территорий.

В 2002 году ТЕОС, как самостоятельные образования, были ликвидированы.

Общее число домов на территории ТиНАО под реновацию составляет 250 строений различной этажности и аварийности. Сносить их будут в период с 2020-2021 гг., первыми будут ликвидированы объекты с ветхими деревянными перекрытиями и опорами. В последнюю очередь разрушат кирпичные постройки.

Троицк — 17;
Щербинка — 36;
Киевский — 3;
Мосрентген — 13;
Вороновское — 15;
Внуковское — 8;
Кленовское — всего 1 пятиэтажка;
Десеновское — 11;
Краснопахарское — 5;
Кокошкино — 14;
Михайлово-Ярцевское — 27;
Марушкинское — 16;
Новофедоровское — 3;
Московский — 3;
Первомайское — 32;
Рязанское — 16;
Щаповское — 17;
Сосенское — всего 1 малоэтажка;
Филимонковское — 5.

Что касается стартовых площадок, то они расположились на территории поселка Шишкин Лес, на транспортно-пересадочном узле Мамыри (СП Мосрентген), у поселка Знамя Октября (Рязановское). Начало переселения в новостройки запланировано на 2021 год. Познакомиться с адресами расположения демонтируемых пятиэтажек, узнать свежие новости реновации, когда начнется расселение и когда будут сданы первые ЖК можно на официальном портале мэрии Москвы.