Стоимость вступления в СРО строителей в Москве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость вступления в СРО строителей в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Компании и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы минус расходы», также могут отнести взносы в СРО к затратам. Это прямо следует из подпункта 32.1 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса.

Как отразить взносы в бухгалтерском учете

Ежегодные взносы нужно включать в текущие расходы того периода, за который они уплачены. Так, ежемесячные взносы следует относить на затраты соответствующего месяца, а квартальные – на затраты соответствующего квартала. Если регулярные платежи перечисляются раз в год, то их лучше распределить по кварталам или месяцам. Способ распределения может быть любым: равными долями, пропорционально выручке и проч.
Вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд – это одноразовые платежи, их перечисляют, когда происходит вступление в СРО, причем при выбытии деньги не возвращаются. Данные суммы традиционно учитывались по счету 97 «Расходы будущих периодов». Правда, из-за поправок, внесенных в пункт 65 Положения по ведению бухгалтерского учета*, использование данного счета в последнее время вызывает много вопросов. Но в одном из недавних писем Минфин России развеял сомнения и сообщил, что никаких принципиальных новшеств нет. В частности, любые расходы, которые не влекут возникновение активов, можно учесть как РБП (письмо от 12.01.12 № 07-02-06/5). Этот вывод в полной мере относится и к одноразовым взносам в саморегулируемую организацию.

При отражении расходов будущих периодов необходимо установить срок, в течение которого они будут списаны на текущие затраты. Поскольку свидетельство о вступлении в СРО выдается на неопределенное время, компания должна сама утвердить период списания. Обычно он составляет от трех до пяти лет. Моментом, когда можно показать вступительные взносы в бухучете, является дата получения свидетельства.

Получается, что в налоговом и бухгалтерском учете взносы в СРО списываются по-разному: в налоговом учете сразу, а в бухучете – в течение определенного периода. Это приводит к возникновению налогооблагаемой временной разницы и отложенного налогового обязательства (ОНО).

Гражданско-правовые отношения

Согласно ч. 6 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ для получения свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, необходимо вступить в члены СРО.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней после дня принятия соответствующего решения, уплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд СРО.

Кроме этого, члены СРО обязаны уплачивать ежегодные членские взносы (п. 3 ч. 2 ст. 55.7 ГрК РФ).

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается СРО без ограничения срока и территории его действия (ч. 9 ст. 55.8 ГрК РФ).

Членский взнос – это средства, которые взимаются на нужды некоммерческого партнерства. Участники СРО вносят необходимые платежи каждый месяц, квартал или год в зависимости от требований ассоциации. Вырученные средства идут на оплату аренды офиса, зарплату сотрудников некоммерческого партнерства, проведение плановых и внеочередных проверок, закупку расходных материалов.

Сколько стоит СРО проектировщиков и строителей, определяется на общем собрании участников ассоциации. Сумма пересматривается ежегодно и рассчитывается с учетом текущих затрат за отчетный период. Законодательных норм, которые устанавливают или ограничивают размер членских взносов, не предусмотрено. В среднем некоммерческие партнерства устанавливают размер оплаты 5 тыс. руб. в месяц.

Организация может на свое усмотрение поднять уровень оплаты до 10-30 тыс. руб. ежемесячно. Такие суммы часто являются необоснованными. В то же время, небольшой размер членского взноса должен насторожить потенциальных кандидатов. Он может свидетельствовать о низкой квалификации сотрудников ассоциации строителей или о ненадлежащем исполнении обязательств.

СРО проектировщиков / изыскателей

• 50 000 Компенсационный фонд. Оплата производится на специальный расчётный счёт. Сформированы полностью компенсационные фонд возмещения вреда и договорных обязательств для успешного участия в тендерах.
• 5 000 Членский взнос. Минимальный членский ежемесячный взнос
• Бонус Вступительный взнос. Данный взнос, как и компенсационный фонд- оплачивается только один раз при вступлении. Есть СРО, у которых отсутствует вступительный взнос. Часто мы делаем его в подарок.
• Подарки страховка и ISO 9001:2015. Дополнительно предоставим страховой полис и сертификат соответствия 9001:2015 на проектные и инженерно-геологические работы.

Первый уровень ответственности в СРО – что это?

Существует 5 уровней обязательств. Размер взносов в компенсационные фонды определяется исходя от выбранного уровня. На первом они самые низкие.

Уровень ответственности члена СРО зависит:

• От суммы заключённого договора.

• От максимального размера обязательств, на одного члена саморегулируемого объединения, прописанного в договоре, если участники организации хотят работать с использованием методов, регламентируемых законодательством РФ о закупках.

В СРО первый уровень ответственности предусматривает сумму по договору до 60 млн руб. и величину платежа в КФ ВВ – 100 000 рублей.

Начиная со второго по пятый уровень, взносы в фонды становятся больше, так как увеличиваются суммы договоров и суммы обязательств на каждого члена организации.

Таблица уровней

Особенности и подробности ценообразования “Проектстройстандарт”

После того как государство устранилось от выдачи лицензий для подтверждения квалификации строительных организаций, эта функция перешла к саморегулируемым организациям, сокращенно СРО. Задача ассоциаций осуществлять допуск, а также регулировать и контролировать процесс работы участников строительной индустрии. Также саморегулируемые организации отвечают за выплату компенсации заказчикам в случае нанесения им ущерба от неквалифицированной деятельности проектировщиков.

Практически организация играет роль посредника между участниками строительного рынка и занимается улаживанием конфликтов в случае их возникновения, а также следят за соответствием проектной компании установленным требованиям. Саморегулируемые организации относятся к некоммерческим организациям, но в обязательном порядке ставятся на учет в налоговой службе. Общая стоимость проектного СРО складывается из взносов участников Ассоциации.

Для вступления в СРО организация или индивидуальный предприниматель должны выполнить ряд требований:

1.Подготовить необходимый пакет документов. В качестве примера приведем перечень документов одной из СРО:

• заявление для получения свидетельства о допуске;
• копии Устава, выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства ИНН, протокола о назначении директора;
• сведения о количестве руководителей и специалистов;
• копии трудовых договоров, трудовых книжек, дипломов, удостоверений о повышении руководящих работников и специалистов, имеющих высшее или среднее профессиональное образование по профилю заявляемой деятельности;
• сведения о количестве рабочих с квалификацией не ниже 3 разряда;
• схему производственной структуры организации;
• сведения о технических средствах, в том числе привлекаемых на договорной основе;
• сведения о зданиях, сооружениях, помещениях, используемых для осуществления заявленных видов работ (в том числе временных и вспомогательных);
• сведения об обеспечении заявленных видов работ нормативно-технической и технологической документацией;
• сведения о видах строительной деятельности, выполняемые организацией на объектах капитального строительства;
• сведения о системе контроля качества СМР, строительных материалов конструкций и изделий.

Дополнительно СРО может запрашивать бухгалтерскую и налоговую отчетность, локальные документы об охране труда, сведения о строительной деятельности и профессиональной репутации кандидата, свидетельства об аттестации собственной лаборатории или договора с такой лабораторией и др.

2.Пройти проверку представленных документов контрольным управлением СРО. Некоторые саморегулируемые организации не ограничиваются только камеральной проверкой (чисто документальной), а устраивают выездную проверку для проверки реальной деятельности кандидата.

3. Оплатить взносы для участия в СРО: вступительный, членский, целевой, а также взнос в компенсационный фонд.

Компенсационные фонды СРО

Создаётся КФ любой СРО по правилам, определённым российскими законами в сфере саморегулирования. Он входит в список ключевых механизмов деятельности СРО, поскольку без него невозможно нести имущественную ответственность компаний-участников перед 3-ми лицами.

С 2017 года ГрК РФ предусматривает внесение двух КФ: возмещения вреда (КФ ВВ) и обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Но второй нужен лишь тем саморегуляторам, члены которых (от 15 для изыскательных и проектных СРО и от 30 — для строительных) изъявляют желание работать с договорами подряда и заключать их с применением конкурсных механизмов. Начальный размер компенсационных фондов СРО строителей, изыскателей и проектировщиков определяется действующими законами.

Взнос в КФ — обязательное условие для компаний, желающих получить членство в СРО. Рассрочка оплаты в этом случае невозможна. Если же саморегулируемая организация предлагает новым членам «льготные» условия внесения платежа, то она преступает закон. Мало того, предоставление поблажек компаниям-участникам может послужить основанием для исключения СРО из реестра Ростехнадзора.

Зачастую платёж в КФ требуется производить после проверки документации специальным отделом саморегулируемой организации. В соответствии с положениями ст. 55.16 ГрК РФ, оплата взноса в КФ выполняется однократно не позже 3 дней с момента выставления счёта. Деньги зачисляются на спецсчёт одного из проверенных банков. Ключевым условием договора такого банковского счёта служит согласие СРО на предоставление кредиторами информации о выплатах средств из компфондов по запросу профильных надзорных органов. Под «проверенными» подразумеваются кредитные организации, которые входят в перечень Постановления от 27.09.2016 № 970. В настоящее время он включает более десяти крупных кредиторов, в том числе:

• ПАО Сбербанк;
• Банк ВТБ;
• ПАО РОСБАНК;
• АО «Россельхозбанк»;
• ПАО Банк «ФК Открытие»;
• АО «Райффайзенбанк»;
• АО «АЛЬФА-БАНК» и др.

Эти средства используются для постоянных нужд проектной СРО. Нормы ГК РФ и закона № 315-ФЗ обязывают саморегулируемые организации осуществлять определенные функции. В первую очередь речь идет о контроле над деятельностью членов партнерства и об устранении потенциальных ошибок при подготовке проектной документации. Для этого проводятся плановые проверки. Некоторые партнерства привлекают для этих целей сторонних аудиторов, которые берут за свою работу оплату. СРО оплачивают услуги аудиторов из членских взносов.

Участники саморегулируемого объединения проектировщиков могут дробить взносы на части или производить оплату с определенной периодичностью (например, ежемесячно, ежеквартально, раз в полугодие, ежегодно). Сумма членских взносов остается неизменной на второй и последующие годы членства.

Как осуществить взнос в СРО?

Учет взноса в компенсационный фонд СРО проектировщиков проводится соответствующими службами, поэтому без оплаты обходными путями невозможно будет получить необходимые документы. Порядок внесения средств единовременный. Выплаты разделяются на всех членов партнерства в равной степени. Вносить оплату требуется тогда, когда будут пройдены все проверки документов. Этим занимается дисциплинарный контрольный отдел СРО. Исходя из статьи 55.16 Градостроительного кодекса, для оплаты выставляется счет после завершения проверки вступительных документов. Платежи проводятся исключительно через расчетный счет учреждения, обозначенный во вступительной документации.

Разобравшись, для чего нужен компенсационный фонд СРО и изучив особенности выплат в него, можно избежать многих сложностей в дальнейшей работе. Законодательство в данной сфере периодически меняется, поэтому нужно следить за актуальными обновлениями.

Какие существуют минимальные размеры членских взносов в компенсационный фонд СРО?

СРО строителей должна сформировать компфонд на каждого члена своей организации в размере не менее 1 млн руб. Однако, если НП СРО устанавливает требование обязательного страхования своих членов, тогда размер взноса разрешается уменьшить до 300 тыс. руб.

СРО проектировщиков и саморегулируемая организация инженерных изысканий обязаны сформировать компфонд, размер которого на каждого своего члена не будет превышать 500 тыс. руб., при страховании членов сумма взноса уменьшается до 150 тыс. руб.

Также существует градация размеров взноса для каждого члена в зависимости от общей суммы доходов от работ, исполняемых по одному договору. Другие особенности формирования размера взноса можно узнать при детальном изучении нашего сайта либо позвонив по телефону.

Ограничения количества договоров по совокупности суммы в пределах компенсационных фондов.

Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства

1. Член саморегулируемой организации имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, при соблюдении в совокупности следующих условий:

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1) наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое лицо, компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, сформированного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 настоящего Кодекса;

2) если совокупный размер обязательств по указанным в абзаце первом настоящей части договорам не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 или 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса. Количество договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, которые могут быть заключены членом саморегулируемой организации с использованием конкурентных способов заключения договоров, не ограничивается.

1. Член саморегулируемой организации ежегодно в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, обязан уведомлять саморегулируемую организацию о фактическом совокупном размере обязательств соответственно по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным таким лицом в течение отчетного года с использованием конкурентных способов заключения договоров. Данное уведомление направляется членом саморегулируемой организации в срок до 1 марта года, следующего за отчетным, с приложением документов, подтверждающих такой фактический совокупный размер обязательств данного члена. Член саморегулируемой организации вправе не представлять в саморегулируемую организацию документы, содержащаяся в которых информация размещается в форме открытых данных.
2. Член саморегулируемой организации самостоятельно при необходимости увеличения размера внесенного им взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до следующего уровня ответственности члена саморегулируемой организации по обязательствам, предусмотренного частью 11 или 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса, обязан вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации.
3. Член саморегулируемой организации, не уплативший указанный в части 5 настоящей статьи дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Порядок внесения средств в Москве

Компенсационный фонд организации должен находиться на депозитном счете российской кредитной организации. Денежные средства поступают с расчётного счёта вступающей фирмы, указанного в пакете документов, приложенных к заявлению, в полном объёме. Возможна рассрочка, если другая компания, являющаяся членом СРО в строительстве, готова внести всю сумму, выступить кредитором, затем получить задолженность по частям. Вносить оплату необходимо после проверки документов. Дисциплинарный контрольный отдел СРО выставляет счет для оплаты после принятия положительного решения.

Перед тем, как подать заявку на вступление в СРО в Москве и по всей Московской области желательно проверить финансовое положение, убедиться в отсутствии долгов по КФ. Информация находится на сайтах НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Если компания решила выйти из СРО добровольно или ее исключили из организации, возникает вопрос о возврате или переводе взносов в другую СРО. О своих намерениях компания должна поставить в известность партнеров. При переходе в другую СРО возврат денег не предусмотрен Можно вернуть взносы в судебном порядке, необходимо привести доказательства того, что СРО нарушала права участника организации.

Законные основания для возврата денег изложены закона №191-ФЗ. Организация НОПСС оказывает помощь в возврате средств компенсационного фонда. Профессиональные юристы работают в рамках Федерального закона, находят причины для законного выхода из СРО и возврата денег. Оставьте заявку на сайте, менеджеры ответят на вопросы. Сумма вознаграждения НОПСС зависит от срочности и сложности выполнения задания, объёма подлежащих изучению документов. Вернуть деньги самостоятельно, без помощи профессиональных юристов практически невозможно.

Размеры взносов в компенсационный фонд СРО определяются в зависимости от типа фонда и степени ответственности членов СРО.

• Минимальный платеж в комфонд устранения вреда составляет 50 тыс. рублей для проектных и изыскательных компаний (при максимальной стоимости договора до 25 млн. рублей), и 100 тыс. рублей для строительных организаций (при максимальной стоимости договора до 6 млн. рублей).
• Максимальный платеж в фонд возмещения вреда для проектировщиков и изыскателей предусмотрен в размере 1 млн. рублей, когда нужно обеспечить контракты в размере более 300 млн. рублей.
• Самый крупный платеж для строительных компаний предполагает уплату 5 млн. рублей при сумме договора более 10 млрд. рублей.

Размер взносов и порядок оплаты

Взносы в КФ ОДО производятся единовременно и в полном объеме в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления о принятии решения в отношении данных членов саморегулятора коллегиальным органом НКО в соответствии со статьей 55.16 Градостроительного кодекса России.

Члены партнерств, направившие заявки о намерении принимать участие в заключении договоров подряда в области изыскательских, проектных, строительных работ с использованием конкурентных способов, не могут быть освобождены от оплаты взносов.

№	Минимальный взнос в компфонд ОДО от члена СРО-проектировщиков или СРО-изыскателей	Стоимость работ по одному договору	Уровень ответственности
1	150 000 рублей	не более 25 млн	первый
2	350 000	не более 50 млн	второй
3	2 500 000	не более 300 млн	третий
4	3 500 000	составляет 300 млн и более	четвертый

Зачем нужен компенсационный фонд СРО

В соответствии с действующим российским законодательством, а также требованиям, выдвигаемым к СРО, на начальном этапе формирования некоммерческого объединения, при нем должен создаваться компенсационный фонд. Он наполняется за счет членских взносов участников саморегулируемой организации и является гарантом ответственности участников СРО перед своими клиентами. Без взноса в компенсационный фонд, компания не имеет шансов срочно вступить в сро строителей, точно так же, как и организация не имеет права на свою деятельность, если этот фонд не был организован.

Так как у каждой отрасли строительной сферы имеются свои нюансы работы, а также объемы выполняемых работ, то суммы взносов для разных СРО имеют свой, отличный от других, диапазон. Самым дорогостоящим является членство в СРО строителей. Это вполне понятно, ведь объем работы, который выполнит строительная компания при возведении, реконструкции или капитальном ремонте зданий и сооружений, намного больший, чем объем работ проектной компании, работающей на этом же объекте.

Похожие записи:

• Ветераны Боевых Действий в 2023 Году
• Опекунство над инвалидом 1 группы: сколько платят
• Льготная ипотека для сельской местности