Выселение из квартиры и другого жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение из квартиры и другого жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Можно ли выписать человека из квартиры

2. Как выселить через суд: пошаговая инструкция

3. Выселение граждан, зарегистрированных временно

4. Процесс выселения алкоголиков соседей из коммунальной квартиры, порядок действий

5. Основания для выселения

6. Как развестись с мужем алкоголиком и пьющим супругом 2020

7. Особенности выписки алкоголика

8. Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

9. Перечень требуемых документов

10. Рекомендации как избавится от мужа

11. Выселение квартирантов, проживающих по договору коммерческого найма

12. Официальные доказательства для выселения

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда люди начинают пить, они теряют человеческий облик. Со временем психика меняется полностью. И не нужно вспоминать, каким нежным и заботливым был ваш муж, пока не начал выпивать. То, что вы видите перед собой сейчас, – это уже совсем другой человек. Вернее, даже не человек, а животное, у которого сохранился только один инстинкт – вечером выпить, утром похмелиться. Не стоит верить обещаниям алкоголиков. Сколько бы они ни говорили, что мечтают исправиться, этого никогда не произойдет. Я сама 10 лет жила с пьющим мужиком. Чего только я ни наслушалась в минуты его раскаяния. И пить-то он бросит, и к наркологу-то пойдет, и закодируется. Все это пустые обещания. Утром протрезвеет немного – и не к наркологу, а в ларек за водкой побежит. Поначалу я ему действительно верила. Врачей каких-то искала. Он, и правда, ходил к ним несколько раз. Но все без толку. Даже в больнице как-то раз лежал. Выдержал три дня, а потом сбежал оттуда и все по новой. И ведь, главное, врет все время. Чего он только ни придумывал, чтобы у меня денег на водку выудить! Один раз даже сказал, что мама у него заболела, поедет в другой город навещать ее. Взял денег на билеты и чтобы продуктов купить. Неделю отсутствовал, потом вернулся. Рожа разбита, перегаром несет за версту. Сказал, в поезде его побили. А потом дружок его мне рассказал, что на деньги, которые я ему дала, они неделю пили. После этого я, наконец, поняла, что грош цена всем его словам и обещаниям. Гобатого могила исправит, и нечего свою жизнь с ним гробить.

Как выселить через суд: пошаговая инструкция

Чтобы добиться принудительного отселения шумного пьяницы, предварительно собирают документы-доказательства неоднократных грубых нарушений со стороны ответчика.

Судебная процедура представлена 4 основными этапами:

Досудебное урегулирование через претензию в адрес собственника, а также жалобы в различные инстанции.
Сбор доказательств (справки, протоколы, акты осмотра, судебные решения), которые помогут доказать законность и обоснованность выселения.
Подготовка и подача иска с документальными доказательствами правонарушений и наличия законных оснований для выселения. Рекомендуется привлечь на помощь опытного юриста, который поможет грамотно организовать процесс судебного разбирательства.
Вынесение и вступление в силу судебного решения, которое позволит провести принудительное выселение.

При отказе в удовлетворении исковых требований решение суда опротестовывают в установленные законом сроки.

Выселение граждан, зарегистрированных временно

Чтобы выселить временно зарегистрированного человека без его согласия, придется обратиться в суд с исковым заявлением. Административное выселение возможно лишь в строго оговоренных ситуациях. Суд удовлетворит требование в следующих случаях:

истек срок размещения граждан по договору, а новое соглашение не было заключено;
прошел срок в 6 месяцев. Временная регистрация не может превышать данный отрезок, придется оформлять постоянную;
жилец нарушил условия договора;
неоднократно были нарушены права иных жильцов.

Казалось бы, что тут сложного взять и разойтись по разным углам и идти каждый своим путем. Но развод дело очень непростое. Ведь встают сразу ряд вопросов, которые невозможно проигнорировать, да и не стоит.

1. Материальное обеспечение себя и детей после развода. Если основным кормильцем являетесь именно вы, а не муж-алкоголик, то скорее всего для вас это не острая проблема. Многие женщины испытывают даже облегчение в этом вопросе, потому что на одного иждивенца становится меньше.

Другое дело обстоит, если муж, не смотря на алкогольную зависимость, обеспечивает свою семью, а жена — домохозяйка. Тогда надо подумать о трудоустройстве и о том, где и с кем будут дети, пока мать на работе. Будут ли они под присмотром бабушек и дедушек или няни, или может быть в детском саду и т. д.? Стоит ли рассчитывать только лишь на выплаты алиментов? Алименты и их размер тоже зависят от многих факторов, в том числе от способности и желания мужа-алкоголика их платить.

2. Жилищный вопрос. Уйти или выгнать мужа-алкоголика? Можно ли выписать его из квартиры или дома? Многое зависит от того, кто собственник жилья, есть ли другое жилье в собственности. Без юриста тут не обойтись. Обращайтесь за профессиональной помощью в этом вопросе. Так вы сможете обезопасить себя и своих детей.

Если все-таки стоит вопрос уйти с детьми, то куда? Снимать самостоятельно жилье или переезжать к родителям, хотя бы временно? Возможно потребуется для съемного жилья материальная помощь от родных или друзей на первое время. Удостоверьтесь заранее, что это вам доступно.

3. Юридическая защита. Особенно важна для детей и женщин — жертв абьюза тирана-алкоголика. Скорее всего потребуется помощь социальных служб и полиции. Не бойтесь обращаться к ним даже если муж угрожает расправой.

Цель угроз — лишить вас воли и парализовать, чтобы вы бездействовали. Почему угрожает? Да потому, что сам боится быть брошенным, отверженным, одиноким и никчемным. Зная о его страхах, на жалейте его, а действуйте, чтобы не пришлось пожалеть потом саму себя.

4. Психологическая сторона бракоразводного процесса. Развод — это всегда стресс. Для кого-то в большей, для другого в меньшей степени, но все-таки стресс. Чтобы его пережить нужны психологические ресурсы, силы. Что в это включается? Желание, мотивация и воля.

Подумайте, насколько сильно вы хотите кардинально изменить свою жизнь, ради чего (мотивация)? И готовы ли вы идти до конца, несмотря на препятствия материальные, юридические или психологические? Достаточно ли вы вольны решать проблемы в связи с разводом даже если вам настойчиво внушают, что у вас ничего не выйдет?

Заручитесь эмоциональной поддержкой подруги или родственника, которому вы доверяете, с которым вы можете проговаривать свои чувства и переживания. Обращайтесь за профессиональной психологической помощью, чтобы пережить этот процесс, исцеляясь от эмоциональных ран и сохраняя целостность, и начать новую жизнь по другому сценарию.

Процесс выселения алкоголиков соседей из коммунальной квартиры, порядок действий

Для того чтобы у вас получилось выселить соседей алкоголиков, которые нарушают спокойствие и устраивают гулянки в коммунальной квартире, вам необходимо выполнить определённый порядок действий.
Первое что вы должны сделать, это собрать доказательства, которые подтверждают наличие нарушений исходящих от соседей. Таковыми доказательствами могут служить полицейские протоколы, при условии, что их вызывали. Показания соседей, которые подверглись нарушению со стороны алкоголиков. Если соседи алкаши в состоянии алкогольного опьянения нанесли ущерб либо имуществу, либо самим соседям, то нужны документы, подтверждающие это.

Такие документы могут стать мощным козырем в суде, и помогут этот суд выиграть. Если у соседа есть долги по коммунальным услугам, то документы, подтверждающие это, смогли бы послужить отличным толчком для рассмотрения дела.

В таких случаях дело может дойти до суда, только тогда, когда устные предупреждения игнорируются со стороны соседей алкоголиков.

Если такое действительно происходит, то:

соседи вправе вызвать полицию вместе с участковым, для разборки в ситуации;
составляется протокол;
дело идёт в суд.

Во время судебных разбирательств обязаны присутствовать все жильцы коммунального дома, и они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы. Они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы.
Вы должны понимать, что выселение соседей алкоголиков из квартиры это самая крайняя и последняя мера. Для начала вы должны попробовать в устной форме договориться с дебоширами о спокойствии, или хотя бы не чрезмерном злоупотреблении. В случае чего вы можете пригрозить им судебными разбирательствами, и прибегнуть к ним лишь в крайнем случае, когда алкоголики полностью мешают спокойной жизни, или наносят ущерб вам и вашим близким людям, соседям и родственникам.

Вы никогда не должны пытаться выселить алкоголиков соседей насильственным путём. Это не приведёт ни к чему кроме последствий в виде судебных разбирательств, но уже с их стороны. По законодательству нарушителей могут и не выселять, а лишь дать им срок исправления, в случае нарушения которого, полноценно поднимается вопрос о выселении.

Основания для выселения

О правилах пользования жильем говорится в Постановлении Правительства РФ №25. Перечислим ряд нарушений:

Сосед-алкоголик нарушает закон о тишине. Про уровень шума упоминается в статье 23 ФЗ №52. Нормы времени устанавливаются регионами. Например, в Санкт-Петербурге время, когда можно шуметь, регулируется законом № 273-70 «Об административных правонарушениях». Закон защищает право на отдых и требует тишины с одиннадцати часов вечера и до семи утра. Максимально допустимый уровень шума в ночное время — это 30 дб. Так что если вашему соседу-алкоголику законы не писаны и после одиннадцати вечера вы слышите за стенкой громкие разговоры или песни, то смело звоните в полицию. Можно попробовать решить вопрос с соседом своими силами, но лучше не стоит — неизвестно, что взбредет алкоголику в голову.
Вы подозреваете, что сосед использует квартиру не только для проживания. Например, организовал там притон или подпольное казино. Квартира предназначена лишь для проживания, об этом говорится в ЖК РФ статье 17.
Нарушение прав соседей. Например, курение с распитием спиртного в компании друзей-алкоголиков на лестничной клетке.
Бесхозяйственное обращение с жильем. Например, сосед в квартире не делает уборку, не выносит мусор. Антисанитария в одной квартире создает невыносимые условия другим жильцам.
Алкоголик ставит под угрозу здоровье и жизнь соседей. Не обращается в спецслужбы за устранением неполадок с канализацией, водопроводом или газом. Нарушает правила пожарной безопасности.
Сосед-алкоголик произвел самовольную перепланировку. Подобные действия могут быть опасны для всего дома в целом.
Сосед-алкоголик не оплачивает счета.

Как развестись с мужем алкоголиком и пьющим супругом 2020

Алкоголизм – тяжёлое заболевание, которое влияет на жизнь не только алкоголика, но и окружающих его людей.

Если взять, к примеру, супружеские отношения, то неумеренно выпивающий муж, не желающий взять себя в руки и начать лечиться, своим асоциальным образом жизни и поведением, основанным на немотивированной агрессии, скандалах и рукоприкладстве, разрушает не только свою жизнь, но и здоровье и психику жены, а также собственных несовершеннолетних детей.

К сожалению, несмотря на столь ужасные психологические последствия семейной жизни с алкоголиком, закон не позволяет супруге развестись с ним по упрощённой процедуре. Согласно разъяснением Верховного Суда России граждан, злоупотребляющих алкоголем и не страдающих заболеваниями психики, например, шизофренией или паранойей, нельзя лишать дееспособности. Допускается лишь ограничивать их дееспособность.

Учитывая, что Семейный кодекс разрешает требовать расторжение брака по одностороннему решению супруга только в том случае, если второй супруг является недееспособным лицом, то можно сделать следующий вывод: в отношении процедуры развода с алкоголиком применяются общие правила, прописанные в семейном законодательстве.

Особенности выписки алкоголика

На практике суд удовлетворяет требование истца только в том случае, когда имеется достаточное количество доказательств и свидетельств о том, что проживание человека доставляет дискомфорт и представляет опасность жизни окружающих и состоянию всего дома. Если человек постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, но никто и ничто от его действий не пострадало, суд ничем помочь не сможет.

Что может послужить доказательством? Таковыми будут считаться следующие документы:

акт, составленный участковым;
запись профилактической беседы;
заключение СЭС о фактическом состоянии жилого помещения;
свидетельские показания соседей.

В случае если алкоголик совершал противоправные действия по отношению к другим гражданам или их имуществу, это также нужно подтвердить. В этом случае в ход пойдут протоколы оперативников, приезжавших на вызовы, медицинские справки, отчеты об оценке от независимых экспертов и т.д.

Однако важно понимать, что скорее всего, в первый раз суд просто «припугнет» человека. На практике выселение после первого искового заявления – редкость.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Как видите, выписать алкоголика из квартиры не так просто, как может показаться на первый взгляд. Рекомендуем обратиться за помощью к компетентному юристу, который будет посильно содействовать и может выселить нежелательного жильца по закону. При необходимости специалист представит ваши интересы в суде.

Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

Тихий пьющий сосед – это еще не самая большая неприятность в наши дни. Чаще всего поведение таких личностей с годами становится только хуже, запои повторяются с неутешительным постоянством. Алкоголизм лечится только в добровольном порядке, а редкий запойный человек признает за собой такую болезнь. В короткие моменты трезвости люди отрицают свой алкоголизм и пытаются доказать окружающим, что они здоровы и могут обойтись без спиртного.

Проходит некоторое время и запои начинаются снова. На лестничной площадке в подъезде начинают появляться шумные компании, в которых в основном собираются алкоголики со стажем. Квартира соседа трансформируется в общежитие, где бесплатно наливают спиртное. Коллективные запои в соседней квартире сопровождаются музыкой и громким распеванием песен.

Самое опасное, что могут натворить разбушевавшиеся личности – это устроить пожар или утечку газа. В таком случае может пострадать весь дом. Под действием алкоголя пьющий человек теряет контроль над собой, нередко бывают случаи «белой горячки». Достаточно часто встречаются случаи нападения на мирных людей, обитающих в квартирах или домах, расположенных рядом. Такие нарушения порядка и тишины мешают жителям дома и представляют собой серьезную опасность.

Нередко люди, проживающие в коммунальной квартире или общежитии, сталкиваются с пьющим соседом или соседкой. В таких случаях жильцам приходится нелегко, ведь бежать от дебоширов им некуда. Сами алкоголики выселиться явно не захотят, а сталкиваться с ними приходится постоянно.

Перечень требуемых документов

Для сбора документации необходимо:

— Подать судебное заявление, данный момент четко установлен в первой части статьи №91 Российского ЖК;

— Собрать показания свидетелей – желательно всех жильцов дома, дабы заявление было коллективным решением;

— Инициировать вызов СЭС с целью осуществления внеплановой проверки, оформления соответствующего акта, если сосед-алкоголик не соблюдает гигиенические правила проживания;

— Нужно вызвать правоохранительные органы, осуществить сбор дубликатов протоколов, при этом каждое дело вносится в досудебное расследование в ситуации, если особа ведет себя ненормально, неадекватно;

— Инициировать обращение в ЖЭК с целью оформления заявления на выселение, а также реализовать процедуры сверки по неуплате ЖКХ услуг.

Важно учесть такойт факт, при рассмотриении дела о выселении соседа алкоголика суд, прежде всего оценивает количество людей, поставивших свои подписи под заявкой, подачей иска.

Соответственно, чем больше жителей дома будут недовольны антисоциальным поведением соседа-алкоголика, тем более высоки шансы на получение позитивного судебного решения.

Видео: Как выселить пьющего соседа:

Выселение квартирантов, проживающих по договору коммерческого найма

Давайте рассмотрим ситуацию, когда нарушителями порядка являются квартиранты, а собственник жилого помещения не имеет к этому никакого отношения. Здесь вы можете обратиться к собственнику жилья с просьбой повлиять на арендаторов, наверняка в его договоре коммерческого найма есть условия о выселении в случае, если нормы жилищного законодательства не соблюдаются арендаторами, что позволит вам выселить соседа алкоголика или наркомана.

В данной ситуации выселять алкоголиков и дебоширов предстоит собственнику, после того, как соседи неоднократно сообщали владельцу жилплощади о фактах нарушений со стороны проживающих на ней арендаторов. Не секрет, что на практике не все квартиранты мирным путем готовы освободить занимаемое жилье. Если создается конфликтная ситуация, и жильцы не хотят выехать, то решать вопрос необходимо уже в судебном порядке, только претензия подается уже на собственника жилья.

Официальные доказательства для выселения

Если сосед-алкоголик не идет на контакт, не поддается уговорам и продолжает жить, как и привык, то остается один логичный выход – обращение в суд. Для этого потребуется собрать немало бумаг и подписей, которые законным образом доказывают факт нарушений со стороны пьяницы:

Протоколы, которые были составлены полицией за все время проживания по данному адресу;
Заявления жильцов в письменной форме;
Заключение Роспотребнадзора о санитарном состоянии жилья;
Официальные документы, содержащие подтверждение порчи имущества, как общего пользования (разбитые окна в подъезде, двери), так и личные (возможны при заливе соседей);
Задолженность по коммунальным счетам (управляющая компания с радостью предоставит выписку о таком неблагополучном жильце);
Иные документы и протоколы, доказывающие совершенные ранее действия, которые нарушают общий порядок дома и всех жильцов.

Скорость рассмотрения заявления о выселении соседа-алкоголика и принятие положительного решения напрямую зависят от количества и качества предоставленных документов. Нужно понимать, что одними словами и жалобами мало чего можно добиться.