Как переоформить завещание на другого человека

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как переоформить завещание на другого человека». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Что касается изменений, то закон не запрещает это делать, то есть завещатель имеет право в любой момент внести дополнения или исправления в документ. Однако нельзя это понимать буквально, так как в официальных бумагах помарки, перечеркивания и другие исправления недопустимы. Чтобы внести изменение в завещание, нужно его полностью переписать, даже в том случае, если придется менять только одну фамилию или внести какое-то дополнение или оговорку.

Как часто можно переписывать завещание?

ГК РФ не устанавливает ограничений на количество изменений, вносимых в завещание, следовательно, наследодатель может переписывать документ так часто, как он того захочет. Нужно помнить: по сути, составляется новый документ, придется снова оплачивать услуги нотариуса.

Кроме этого, если завещатель решит, что документ утратил актуальность, и желает решение о разделе имущества после его смерти переложить на закон, он может отменить документ. Для этого также нужно посетить нотариальную контору и написать соответствующее заявление, после чего завещание будет аннулировано. Это также платная услуга. Если завещание переписывается на другого человека, то процедуру отмены предыдущего можно пропустить — по ГК РФ выполняются предписания документа с самой последней датой.

Для получения имущества согласно завещанию следует обратиться к нотариусу, хранящему документ, и объявить о свое готовности принять наследство. Нотариус проверит, нет ли причин для аннулирования завещания, мы их перечислим ниже, и в назначенный срок выдаст документ, подтверждающий право преемника.

Как правильно составить завещание на жилье или имущество

Чтобы без налога передать жилье сыну, нужно действовать по инструкции:

1. Составить дарственную. Указать в договоре нужно следующую информацию:

• дата и место составления;
• ФИО обеих сторон;
• объект дарения (точная площадь квартиры и адрес);
• документ, подтверждающий право владения.

1. В завершение обе стороны ставят свои подписи. Ни о каких компенсациях в соглашении упоминать нельзя.
2. Можно оформить документ самим, когда не хочется переплачивать за нотариальные услуги. Если дарится доля в недвижимости, то потребуется нотариальное заверение. Его стоимость зависит от степени родства между сторонами. 0,1% от суммы договора платят близкие родственники, для остальных тариф составляет 1% от цены жилья. Когда стоимость жилья свыше 1 000 000 рублей, тариф составит 0,75%.
3. Оплатить пошлину для регистрации права владения.
4. Собрать необходимые документы:

• паспорта участников;
• одобрение супруга на сделку;
• свидетельства на квартиру;
• квитанция об оплате пошлины;
• нотариальная доверенность, если документацию подает представитель.

1. Обратиться к специалистам Росреестра или специализированного центра государственных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ) для оформления права владения.
2. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право владения.

Для оформления дарственная составляется в трех экземплярах. Один из документов передается в Росреестр.

До четырнадцати лет подпись за малолетнего ставит опекун. После 14 лет сын или дочь может самостоятельно ставить подпись. Когда в сделке с жильем участвуют несовершеннолетние, потребуется одобрение специалистов опеки.

Приведем примеры:

Пример № 1. Леденцова И.М. подарила своей племяннице квартиру в Московской области. Стоимость недвижимости составляет 4 000 000 рублей.

Племянница и тетя – это родные люди, но к близким родственникам они не относятся.

Расчет налога: 4 000 000 * 13% = 520 000 руб.

Пример № 2. Старовойтова Н.А. подарила двум своим дочерям квартиру. Стоимость недвижимости составляет 3 200 000 рублей. Не придется дочерям платить ничего в государственный бюджет. Ведь мать и дочь связаны близкими родственными отношениями. Поэтому они получают освобождение от уплаты сбора.

Чтобы изменить владельца квартиры, даже если это касается родственных отношений, необходимо пройти ряд последовательных действий. Они начинаются с подготовки документов и заканчиваются регистрацией права нового собственника.

И если перечень документов зависит от того, кто именно из близких родственников участвует в сделке, то в случае с порядком действий всё обстоит иначе.

Единственное отличие — это регистрация права, которая требуется при применении лишь двух методов переоформления жилья.

Порядок передачи квартиры члену семьи будет включать в себе несколько этапов, которые основываются на получение необходимых документов и их подписании:

Особенности налогообложения при сделках дарения и купли-продажи недвижимости таковы, что иногда предпочтительнее оказывается первая из них, а в других случаях – вторая. Зависеть это будет главным образом от степени родства.

Для близких родственников предпочтительно дарение, а для дальних и вообще всех остальных – купля-продажа.

Конечно, это не значит, что ради экономии на налогах следует просто брать и оформлять продажу как дарение или наоборот – законодательством это не поощряется.

Составить завещание может любой гражданин при условии полной дееспособности и нахождении в здравом уме. Именно эти параметры должны стать ключевыми для нотариуса, удостоверяющего документ.

При этом учитываются возрастные особенности групп населения:

• граждане старше 18-ти лет вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе завещать его;
• для лиц старше 75 лет нотариус может запросить медицинское заключение, подтверждающее их дееспособность;
• подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут составить завещание только при наличии письменного согласия от родителей или опекунов.

Можно ли переписать завещание на другого человека?

Обратите внимание, что собственник имущества обязан извещать нотариуса об изменении распоряжения. Например, если новое распоряжение делалось в другой нотариальной конторе, то после завершения процедуры регистрации необходимо направить первичному нотариусу соответствующее извещение: заказным письмом по почте. Впрочем, с 1 января 2018 года действует электронная нотариальная база ЕИС, которая отслеживает изменения в наследственных делах.

Подобные обстоятельства также не редкость. Например, если завещание было составлено много лет назад. Спустя годы родственники могут разорвать отношения, переругаться, разъехаться по разным городам. Изменение воли наследодателя может быть вызвано тяжелым состоянием здоровья или жизненными обстоятельствами.

Очередь на наследство

Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:

• Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
• Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
• Третье поколение семьи.
• Четвертое поколение семьи.
• Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
• Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
• Неофициально усыновленные дети, неродные родители.

В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.

По каким причинам возможно аннулирование

Распоряжение об отмене завещания – документ, которым гражданин аннулирует свое предыдущее волеизъявление. Составленное ранее указание теряет свою юридическую силу. Закон предусматривает полную свободу действий граждан в отношении своего имущества, оставляя за ними право, менять свое волеизъявление в любой момент времени.

Многие граждане интересуются можно ли менять завещание? При своей жизни наследодатель вправе давать и менять в любой момент времени свою волю в отношении имущества. После смерти наследодателя уже никто не сможет повлиять на оформленное нотариально заявление. Распределение имущества будет происходить в четком соответствии с волеизъявлением бывшего собственника.

Внимание! Нотариус может отклониться от распоряжения наследодателя лишь при условии, что в наследственном процессе появляются претенденты на обязательную долю, интересы которых не учтены в завещании. Не выполняется также распоряжение, что признано недействительным в суде.

Отмена возможна по таким причинам:

• у собственника имущества поменялось мнение в отношении наследоприемников, интересы, которых он предусмотрел и он решил поменять, расширить или сузить круг приемников;
• наследодатель принял решение обременить право вступления в наследство каким-то условием;
• гражданин решил поменять размер частей, их процентное соотношение, увеличивая долю одному и уменьшая ее другому претенденту;
• материальное положение гражданина, сильно изменилось;
• возник конфликт между приемником и наследодателем.

Когда гражданин пишет отменяющее постановление, то он указывает причины ситуации, сообщать о которых другим лицам он не обязан. Также наследодатель не обязан никого информировать о самом факте изменения/отмены распоряжения или получать разрешение на совершение такого действия.

Как изменить завещание

Сделать это путем простого внесения изменений в ранее удостоверенный документ не получится. Только вновь составленное волеизъявление, в котором будут отражены измененные указания гражданина по поводу распределения своего имущества, может изменить положения предыдущего.

Порядок действий завещателя соответствует вышеуказанному алгоритму, предусмотренному для отмены последней воли.

Изменить заверенное у нотариуса завещание на квартиру можно также только путем составления нового документа.

Единственное требование касается того, в какой форме он составляется. Завещанием при чрезвычайных обстоятельствах, так же как и завещательным распоряжением правами на денежные средства не может быть изменен оформленный нотариусом документ на квартиру — п. 5, 6 ст. 1130 ГК РФ.

Отмена завещания путем составления нового

Любое завещательное распоряжение может быть отменено или изменено завещателем. Наследодатель не обязан уведомлять об его отмене (изменении) наследников либо других лиц. Изменить завещание можно только в результате составления другого документа, а не посредством внесения в его уже удостоверенный текст новых положений. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.

Если имеются завещания, составленные в разные периоды, но содержащие указания в отношении одного и того же имущества, то юридические последствия влечет последнее по времени составления. Законом установлены следующие правила действия завещательных документов.

• Если отдельные завещания затрагивают вопросы разных видов имущества, то каждое из них обладает самостоятельным значением, независимо от других.
• Если последующий документ отменяет полностью (частично) предыдущее завещательное распоряжение, то при его отмене, первое не восстанавливается.
• Если последнее составленное завещание признается недействительным, то наследование происходит на основании предыдущего действительного распоряжения.

По нескольким завещаниям разное имущество может достаться одному и тому же наследнику. Если он принял его по одному документу, то считается, что он принимает наследство полностью — отказ от его части по другим завещательным документам не допускается. Нотариус предупреждает об этом правопреемников.

Новое завещание наследодатель может составить у любого нотариуса и в любой форме: открытой или закрытой, с соблюдений всех правил его оформления. Отмена или изменение завещательного распоряжения в банке распространяется только на конкретные денежные вклады в этом кредитном учреждении. Однако завещание, составленное позднее, в котором помимо имущества указаны вклады, отменяет действие распоряжения, хранящегося в банке.

Рукописное завещание, совершенное в чрезвычайных условиях, не может отменить документ, удостоверенный нотариусом.

В какой срок можно оспорить завещание

Сроки зависят от того, к какой форме относится наследственная бумага. Завещания разделяются на оспариваемые и ничтожные. Ничтожными считаются документы, составленные не по форме, или при наличии условий, противоречащих закону.

Ничтожное завещание оспаривается в течение трех лет с момента открытия наследства. А оспариваемое завещание умершего можно опротестовать в течение одного года.

Допустим, есть подозрение, что в завещании стоит поддельная подпись. Это основание, чтобы признать его недействительным в силу ничтожности. Срок исковой давности начинается с момента, когда стало известно о начале исполнения завещания. Он не может превышать десяти лет со дня начала исполнения завещания.

Как Переписать Завещание на Другого Человека

Если наследодатель решил составить новое распоряжение, ему нужно будет повторно обратиться в нотариальную контору. Оформление завещания происходит в таком же порядке.

Наследодателю нужно подготовить документы, согласовать текст распоряжения и оплатить госпошлину. Завещание вступает в законную силу после нотариального удостоверения и внесения соответствующих данных в государственный реестр.

Предыдущая редакция распоряжения упраздняется.

Завещание является альтернативой наследования по закону — если собственник решит, что ему удобнее отписать имущество в завещательном акте, нужно посетить нотариуса и изложить свою волю на бумаге.

Распоряжение позволяет определить круг претендентов, размер имущества, конкретные доли и даже условия их получения. Написанное завещание обязательно к исполнению, а текст волеизъявления — окончательный.

Необходимо лишь в случае внесения корректировок в текущее завещание (например, включение нового претендента, части имущества, жизненных условия, обязательств, новых поднаследников). Если переписывать завещание полностью — такое заявление уже не понадобится.

Документы (читать далее…)

Обратите внимание, что собственник имущества обязан извещать нотариуса об изменении распоряжения.

Например, если новое распоряжение делалось в другой нотариальной конторе, то после завершения процедуры регистрации необходимо направить первичному нотариусу соответствующее извещение: заказным письмом по почте.

Впрочем, с 1 января 2018 года действует электронная нотариальная база ЕИС, которая отслеживает изменения в наследственных делах.

Подобные обстоятельства также не редкость. Например, если завещание было составлено много лет назад. Спустя годы родственники могут разорвать отношения, переругаться, разъехаться по разным городам. Изменение воли наследодателя может быть вызвано тяжелым состоянием здоровья или жизненными обстоятельствами.

Судебная практика: чью сторону принимают суды

Судебная практика достаточно разнообразна, как и ситуации, из-за которых оспариваются завещания. Завещания оспариваются довольно часто, особенно в семьях, где есть дети от разных браков или где родственники не особенно дружны между собой. Хотя, как показывает практика, раздел наследства может рассорить между собой даже самых близких людей. По словам Анастасии Гуриной, основной мотив оспаривания завещания — потенциальный наследник недоволен волей умершего. Суды принимают сторону наследников в том случае, если действительно имели место серьезные нарушения формы и порядка удостоверения завещания, отмечает юрист.

Законодательством предусматривается также такая категория, как «недостойные наследники», умышленные противоправные действия которых направлены против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя. После установления в суде правонарушения (а иногда и преступления) нотариус на основании судебного решения отстраняет недостойного наследника от наследования (как по завещанию, так и по закону), поясняет Мария Спиридонова.

Анализ судебной практики показывает, что чаще всего наследники обращаются в суды:

• о признании недействительными завещаний по основаниям недееспособности наследодателей, не понимающих смысл своих действий, либо если завещание подделка или если его написал человек, не понимающий, что он подписывает;
• супруги наследодателя, если супруг завещал часть имущества, которая по закону принадлежит им, но без их согласия;
• фактические собственники недвижимости, чье имущество незаконно перешло по наследству, хотя не принадлежало наследодателю на праве собственности;
• родственники, чье родство с наследодателем подтвердилось после его смерти;
• в случае если супруги проживали вместе более трех лет после развода, оставшийся супруг предъявляет требования к половине имущества, оспаривая завещание, оформленное в пользу третьих лиц.

Как часто можно переписывать завещание?

ГК РФ не устанавливает ограничений на количество изменений, вносимых в завещание, следовательно, наследодатель может переписывать документ так часто, как он того захочет. Нужно помнить: по сути, составляется новый документ, придется снова оплачивать услуги нотариуса.

Кроме этого, если завещатель решит, что документ утратил актуальность, и желает решение о разделе имущества после его смерти переложить на закон, он может отменить документ. Для этого также нужно посетить нотариальную контору и написать соответствующее заявление, после чего завещание будет аннулировано. Это также платная услуга. Если завещание переписывается на другого человека, то процедуру отмены предыдущего можно пропустить — по ГК РФ выполняются предписания документа с самой последней датой.

Для получения имущества согласно завещанию следует обратиться к нотариусу, хранящему документ, и объявить о свое готовности принять наследство. Нотариус проверит, нет ли причин для аннулирования завещания, мы их перечислим ниже, и в назначенный срок выдаст документ, подтверждающий право преемника.

Как изменить завещание и сколько раз можно это сделать?

Если в завещание нужно внести лишь небольшие изменения, то полностью переписывать его не нужно. Можно указать дополнительные пункты, которые могут изменить предыдущие, но не отменить все остальные.

Пример: Василий составляет завещание, в котором квартира отходит дочери, а машина – сыну. Впоследствии у наследодателя появляется еще и дача. Кроме того, он решает, что передать сыну только машину будет не справедливо. В результате он вносит изменения в завещание. По новому документу, сын получает машину, долю в квартире и часть дачи. Дочь, в свою очередь, теряет долю в квартире, но получает часть дачи.

Внесение изменений в завещание оформляется новым документов. Фактически, это не дополнительное соглашение, как это принято в других сферах деятельности, а абсолютно другой документ, который так или иначе влияет на предыдущий (или не влияет, если ни в одном пункте с ним не пересекается).

• Составить новый текст завещания.
• Обратиться к нотариусу.
• Оплатить его услуги.
• Дождаться заверения и получить свой экземпляр документа.

Для внесения изменений в завещание необходимо предоставлять тот же пакет документов, который требовался при первичном заверении:

• Документы завещателя (паспорт или иные бумаги, которые помогут идентифицировать личность).
• Данные наследников (кто именно получит собственность после смерти и где он живет на момент составления документа).
• В некоторых случаях, когда в завещании фигурируют конкретные объекты (например, четко определенная машина или квартира), дополнительно нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на такое имущество.

Ст.1120 ГК РФ гласит, что наследодатель может завещать любое свое имущество, включая сюда даже то, которое еще не является собственностью. Можно не расписывать, какой именно автомобиль переходит по наследству, а написать: «транспортное средство, находящееся в моей собственности на момент смерти».

Как отменить завещание на наследство

К этой мере прибегают тогда, когда завещание все еще нужно, но его требуется изменить полностью. Самый простой вариант, первым пунктом документа написать, что предыдущее завещание теряет свою силу. В противном случае нужно вписывать все те же пункты, которые фигурировали в предыдущем завещании и переписывать их в новом ключе. Если этого не сделать, прошлое завещание сохранит свою силу в тех позициях, в которых не противоречит новому.

Пример: Василий составляет завещание, в котором указывает, что его наследником становится дочь. Она должна получить абсолютно все имущество, принадлежащее наследодателю. Впоследствии дочь не оправдывает надежд Василия, и он решает переписать завещание на сына. Он должен сразу поставить пометку в новом документе, что предыдущий теряет свою силу. Если он просто напишет, что машина переходит сыну, а в прошлом документе разговор шел о квартире, то в результате, сын получит транспорт, а дочь – недвижимость.

Если в завещание нужно внести лишь небольшие изменения, то полностью переписывать его не нужно. Можно указать дополнительные пункты, которые могут изменить предыдущие, но не отменить все остальные.

Пример: Василий составляет завещание, в котором квартира отходит дочери, а машина – сыну. Впоследствии у наследодателя появляется еще и дача. Кроме того, он решает, что передать сыну только машину будет не справедливо. В результате он вносит изменения в завещание. По новому документу, сын получает машину, долю в квартире и часть дачи. Дочь, в свою очередь, теряет долю в квартире, но получает часть дачи.

Учителя, у которого ученики «плохо» написали ВПР, тоже никак нельзя наказать. Но Рособрнадзор может выслать в школу рекомендации о том, как улучшить качество образования. Например, учителям могут посоветовать обновить рабочие программы по предмету или выслать отдельные оценочные или дидактические материалы. Чаще всего эти рекомендации будут общими, а уже школьный методист решит, как помочь конкретному учителю.

Единственное, на что могу повлиять результаты ВПР — на стимулировании учителей. То есть те, у кого класс хорошо сдал ВПР, могут получить баллы при начислении стимулирующих выплат, а учителя с низкими результатами этих дополнительных баллов не получат. Но есть важный нюанс — это не штраф! Штрафовать за низкие оценки учителя нельзя.

Внесение изменений в завещание оформляется новым документов. Фактически, это не дополнительное соглашение, как это принято в других сферах деятельности, а абсолютно другой документ, который так или иначе влияет на предыдущий (или не влияет, если ни в одном пункте с ним не пересекается).

• Составить новый текст завещания.
• Обратиться к нотариусу.
• Оплатить его услуги.
• Дождаться заверения и получить свой экземпляр документа.

По каким основаниям можно оспорить завещание?

Закон разделяет недействительные завещания на ничтожные и оспоримые. Если завещание составлено с нарушением действующего законодательства и установленной законом формы — оно считается ничтожным, а если признать недействительным его может только суд – оспоримым.

Завещание считается ничтожным, если оно:

• Противоречит действующему законодательству;
• Заведомо составлено для вида (мнимое завещание) или с целью скрыть другую сделку (притворное завещание);
• Составлено не в письменной форме или без заверения нотариусом, либо другими уполномоченными лицами;
• Совершено через представителя (по доверенности), а не лично завещателем;

• Содержит распоряжения нескольких лиц (кроме совместного завещания супругов);

• Написано и подписано не собственноручно завещателем или написано не с его слов;

• Совершено без присутствия свидетеля;

• Завещание совершено лицом, признанным недееспособным по причине психического расстройства.

Можно ли оспорить завещание?

По своей правовой сути завещание представляет собой сделку одностороннего плана. И, как и любую другую сделку, ее можно оспорить и признать недействительной. Однако нужно понимать, что для этого должны иметься соответствующие основания. Здесь становится очевидной необходимость обращения к профессиональной юридической помощи. Ведь оспаривание наследниками – это наиболее сложная категория дел среди всех споров, связанных с наследством. Сделать это можно исключительно в судебном порядке, что требует от представляющей ваши интересы стороны соответствующих знаний и компетенций. При этом надо учитывать, что противоположная сторона конфликта также с большой вероятностью обратится за помощью к правозащитникам, поэтому большое значение имеет не только сам факт обеспечения юридической поддержки, но и ее качественный уровень. Обращаясь в наше агентство, вы получаете всестороннюю помощь профессиональных адвокатов соответствующего профиля, имеющих многолетний стаж успешной практической деятельности.

Как передать имущество

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Похожие записи:

• Онлайн-калькулятор расчета пенсии сотрудников МВД в 2022 г. Последние изменения
• Новые льготы ветеранам боевых действий в 2023 году
• Пенсии, ЕДВ и пособия инвалидам с 1 февраля 2023 года