Требования к акту согласования границ земельного участка в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Требования к акту согласования границ земельного участка в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Можно ли не платить за процедуру?

2. С кем проводится согласование границ

3. Как правильно составить подобный акт

4. Образец акта согласования границ земельного участка

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7. Требования к актам согласования границ земельного участка с 2024 года

8. Новые требования к документам

9. Представление акта согласования границ земельного участка в 2024 году

10. Требования к заполнению акта согласования границ земельного участка в 2024 году

11. Как уточнить границы участка?

12. Образец акта согласования границ

13. Споры при местоположении границ земельных участков

Границы конкретной территории определяются также кадастровым инженером. Специалист выезжает на место и составляет межевой план. Показатели, отраженные на бумаге, воплощаются в жизнь посредством установки специальных пограничных знаков. Именно маркировочный столб и станет разделительной линией между участками.

Непосредственно перед выездом на место кадастровый инженер направляет всем заинтересованным лицам (двум или более) оповещение о проведении процедуры. На официальной бумаге должны быть проставлены подписи участников мероприятия. Допускается личное вручение, отправка почтой, отправка через электронную почту (потребуется электронная подпись всех участников процедуры).

В уведомлении указываются следующие моменты:

данные о заказчике согласовательных работ (заинтересованном лице);
сведения о проводящем процедуру специалисте;
номер из кадастрового реестра и фактический адрес земельного участка, в отношении которого непосредственно и будут проводиться работы, а также территорий, к нему прилегающих;
конкретное число и адрес производства процедуры.

Уведомительная бумага должна быть направлена владельцам участков как минимум за 30 календарных дней до начала проведения соответствующих работ.

Можно ли не платить за процедуру?

В пошаговой инструкции мы уже касались вопроса о том, сколько стоит межевание земельного участка. Можно ли сделать это бесплатно?

Можно, но лишь в то время, когда муниципалитет проводит комплексные кадастровые работы. Информацию о них нужно искать на официальных сайтах местной власти.

Если такие работы ведутся или планируются – необходимо подать заявление. Его форма свободная нужно только обязательно указать ФИО, паспортные реквизиты, местоположение, кадастровый номер надела. Право бесплатно воспользоваться кадастровыми работами дает:

«Дачная амнистия»
Оформление участка до 1998 года (если он при этом не внесен в ЕГРН)
Зафиксированные кадастровые ошибки, допущенные ранее
Отсутствие постановки на учет Росреестра надела, данные о котором у данной организации имеются

С кем проводится согласование границ

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как правильно составить подобный акт

Чтобы документ считался действительным, он должен соответствовать ряду требований:

Перед составлением Акта согласования все заинтересованные в нем лица должны быть ознакомлены с планом межевания;
Подписи на документе должны быть сделаны собственноручно гражданами, заинтересованными в согласовании границ участка;
Информация о характеристиках угодья и сведения о заинтересованных лицах, указанные в Акте, должны приводиться в корректной форме и быть действительными на момент его составления.

Акт распечатывается в количестве экземпляров, равном числу лиц, заинтересованных в согласовании границ надела. Все участвующие получают по экземпляру данного документа.

Образец акта согласования границ земельного участка

Сначала посередине документа пишется его наименование и ставится номер (по необходимости).
Далее указывается кадастровый номер участка, границы которого согласовываются, его площадь, а также даются сведения о собственнике.
После этого в специальную табличку вносится информация о согласовании:
- указывается знак, обозначающий размежевание;
- вписывается номер смежного участка и данные о его владельце;
- вносится отметка, если согласование происходило с лицом, действующим по доверенности;
- подпись собственника соседнего участка.
По мере надобности в таблицу можно внести и любые другие дополнительные сведения.
Далее в акте обязательно следует зафиксировать информацию о том, что разногласий по согласованию между владельцами соседних участков нет. Если же таковые были, это нужно также обозначить и одновременно написать, какое в связи с этим было принято решение (разбирательство в судебной инстанции, добровольное дополнительное межевание и т.п.).
В завершение документ подписывается всеми участниками процедуры согласования.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Требования к актам согласования границ земельного участка с 2024 года

Начиная с 1 января 2024 года, были введены новые требования к актам согласования границ земельного участка. Эти требования необходимо учитывать при оформлении документов, чтобы избежать возможных проблем и задержек в процессе оформления сделки с земельным участком.

1. Полнота и точность данных: Акт согласования границ должен содержать полные и точные данные о границах земельного участка. Это включает в себя указание всех узлов границ, площадей и характеристик земельного участка.

2. Качество картографического материала: Карты, на основе которых составляется акт согласования границ, должны быть высокого качества и содержать всю необходимую информацию для определения границ земельного участка.

3. Наличие всех необходимых подписей и печатей: Акт согласования границ должен быть подписан всеми заинтересованными сторонами, включая владельца земельного участка, земельный кадастр и органы государственной власти. Кроме того, необходимо использовать печати организаций, выдавших акт согласования.

4. Подтверждение наличия согласия всех землепользователей: Если на земельном участке имеются землепользователи, то акт согласования границ должен содержать подтверждение согласия всех землепользователей на проведение работ по согласованию границ.

5. Соблюдение нормативных требований: В акте согласования границ земельного участка необходимо соблюдать все требования законодательства, связанные с определением границ земельного участка.

Новые требования к документам

С 1 января 2024 года вступают в силу новые требования, касающиеся документов для согласования границ земельного участка. Эти изменения вносятся в целях улучшения процесса согласования и обеспечения прозрачности.

Одним из основных новшеств является обязательность предоставления электронной версии плана земельного участка в формате DWG или DXF. Это требование обусловлено необходимостью обеспечить более точное определение границ и упростить их чтение.

Кроме того, с 2024 года требуется предоставление геодезической съемки земельного участка, выполненной в соответствии с установленными стандартами. Данная съемка должна быть произведена специалистами с соответствующей квалификацией и иметь весь необходимый пакет документов.

Также стоит отметить, что начиная с нового года, все документы для согласования границ земельного участка должны быть оформлены в соответствии с установленными требованиями по оформлению. Это включает в себя правильное оформление заголовков, подписей, шрифтов и других элементов документа.

Нарушение этих требований может привести к отказу в согласовании границ земельного участка или к длительной задержке процесса. Поэтому рекомендуется внимательно ознакомиться с новыми требованиями и обратиться к специалистам для получения консультации и подготовки необходимых документов.

Перечень необходимых документов:	Формат
План земельного участка	DWG или DXF
Геодезическая съемка земельного участка	Соответствующие стандарты

Представление акта согласования границ земельного участка в 2024 году

Первым шагом при заполнении акта согласования границ земельного участка в 2024 году является указание точного местоположения участка. В акте необходимо указать адрес, координаты и границы земельного участка с измерениями в метрах. Также требуется указать площадь участка в квадратных метрах.

Далее необходимо представить правовые основания для использования данного земельного участка. В акте необходимо указать информацию о правообладателе участка, его регистрационные данные и документы, подтверждающие право на использование земельного участка. Также необходимо указать цель использования участка, например, строительство жилого дома или сельскохозяйственные нужды.

В акте также требуется предоставить данные о границах соседних земельных участков и согласование границ с соседними правообладателями. Одним из способов согласования границ является проведение землемерных работ с участием соседей. В акте необходимо представить подписи и согласие всех заинтересованных сторон.

Важно отметить, что акт согласования границ земельного участка в 2024 году может быть представлен как в электронном, так и в печатном виде. В случае представления в электронном виде необходимо подписать акт электронной подписью и предоставить соответствующие сканы документов. В случае представления в печатном виде акт должен быть заверен печатью и подписан всеми заинтересованными сторонами.

Представление акта согласования границ земельного участка в 2024 году является важной процедурой при регулировании земельных отношений. Важно соблюдать требования и указания при заполнении акта, чтобы избежать проблем с регистрацией и использованием земельного участка в дальнейшем.

Требования к заполнению акта согласования границ земельного участка в 2024 году

Первоначально необходимо указать полные и точные данные о земельном участке, включая его площадь, арендатора (если он есть), адрес и кадастровый номер. Важно убедиться, что указанные данные совпадают с информацией в кадастровом регистре и других документах.

Далее, следует точно описать границы земельного участка. Это включает указание начальной и конечной точек, длины границ и угловых точек. Для более наглядного представления, рекомендуется предоставить план границы в приложении к акту согласования.

Также необходимо включить сведения о соседних земельных участках и их владельцах. Это может включать информацию о правообладателях, которые могут иметь общие границы с вашим земельным участком, а также о межевании, проведенном ранее и других согласованиях границ соседних участков.

В данном акте согласования границ также следует указать ограничения и права, наложенные на земельный участок. Например, это может быть информация о наличии ограничений на использование участка, заложенных в законе, или наличие липовых прав на участок, которые могут влиять на его свободное распоряжение.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе “Государственный реестр кадастровых инженеров”. Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.

Образец акта согласования границ

Какие функции выполняет акт согласования границ? Акт согласования границ служит для уточнения местоположения земельного участка, определения его границ и зон использования. Он также применяется для установления соседей, с кем должны быть согласованы границы участка и кому направляются уведомления при проведении процедуры, а также для уточнения особенностей оформления земельного участка.

Когда требуется составление акта согласования границ? Акт согласования границ требуется составлять в случае приобретения или продажи земельного участка, а также при подаче заявления на получение земельного участка в собственность или аренду.

Какими законами регламентируется процесс составления акта согласования границ? Процесс составления акта согласования границ регулируется Федеральным законом «Об основах государственного регулирования земельных отношений» и другими нормативными актами, устанавливающими порядок оформления земельных актов и проведения землеустройства.

Что должно быть указано в акте согласования границ? В акте согласования границ должны быть указаны данные о местоположении земельного участка, его площади, ориентиры границ, а также информация о соседях, с кем было проведено согласование границ.

Как оформляется акт согласования границ? Акт согласования границ оформляется в письменной форме, подписывается соседями и подтверждается подписью точнее уполномоченной администрацией. Он может быть подписан электронной подписью по усмотрению уполномоченного органа.

Сколько времени требуется для составления акта согласования границ? Процедура составления акта согласования границ может занимать от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от сложности участка и количества соседей, с которыми должно быть проведено согласование.

Что нужно сделать для заказа акта согласования границ? Для заказа акта согласования границ необходимо обратиться в уполномоченный орган по земельным отношениям или уполномоченную организацию, которая занимается оформлением земельных актов.

Можно ли подписывать акт согласования границ в случае отмены межевания земельного участка? В случае отмены межевания земельного участка акт согласования границ не подписывается и не оформляется.

Какие нормативные акты могут уточнить требования к оформлению акта согласования границ? Для уточнения требований к оформлению акта согласования границ следует обратиться к Федеральному закону «Об основах государственного регулирования земельных отношений» и другим нормативным актам, регламентирующим процесс составления актов межевания и оформления земельных актов.

Споры при местоположении границ земельных участков

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

При выполнении кадастровых работ по межеванию земельного участка предметом согласования может являться точное местоположение границ между смежными участками (в том числе если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, являющихся общей частью (частями) границ образуемого земельного участка) либо местоположение границ смежных и (или) несмежных земельных участков в случае выявления ошибки в их описании.
В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.
Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве (независимо от наличия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ).
В случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков местоположение границ таких участков должно быть согласовано всеми заинтересованными лицами или их представителями.