Смена регистрации/прописки: что для этого нужно

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Смена регистрации/прописки: что для этого нужно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Кого можно зарегистрировать в своем жилье?

2. Члены семьи нанимателя

3. Как Выписаться Из Квартиры И Прописаться В Другую В Рб

4. Можно Ли Выписаться В Никуда В Беларуси

5. О чём ещё должны знать граждане, желающие переехать, к примеру, в другой город, разъясняют в группе по гражданству и миграции Брагинского РОВД.

6. Оформить регистрацию для ребенка

7. Снятие с регистрации: до или после сделки

8. Прописка или регистрация

9. Прописан можешь ты не быть, зарегистрирован – обязан

10. У вас большой дом? Зарабатывайте на прописке

11. Когда допускается наличие двух регистраций

12. Можно ли выписать человека из квартиры

С заменой прописки в жилых апартаментах на регистрацию значительно упростился процесс учета граждан. Если ранее для прописки людей в квартиры Минска требовался сбор внушительной документации и руководство многими нормативно-правовыми актами, то сегодня этот этап ясно изложен в Положении о порядке регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания. Многие успели оценить простоту оформления регистрации хотя бы потому, что при прописке по новому месту проживания не нужно сначала постановки штампа о выписке из предыдущего места жительства. Сейчас в паспорт заносится исключительно штамп о новом месте регистрации.

Кого можно зарегистрировать в своем жилье?

В собственном жилом помещении (в том числе, если вы владеете долей в праве) можно прописывать любого человека, как члена семьи, так не состоящего с вами в родственных отношениях. Однако существует ряд особенностей.

Жилищный кодекс определяет в качестве членов семьи собственника супруга (супругу), детей, в том числе усыновленных (удочеренных), родителей, усыновителей (удочерителей). Их статус подтверждается документами о заключении брака и о наличии соответствующих родственных отношений. Кроме того, к членам семьи относятся родные братья и сестры, дедушка, бабушка и внуки, если, кроме наличия родственных отношений они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

Итак, первая особенность связана с получением письменного согласия совладельцев, нанимателей, а также совершеннолетних членов семей, проживающих в жилом помещении:

• При регистрации по месту жительства или пребывания участников общей долевой собственности, а также нанимателя, который снимает это жилье, согласие не требуется.
• Если собственник хочет зарегистрировать в помещении членов семьи: супруга (супруги), родителей и детей, достаточно только его согласия.
• Если наниматель хочет зарегистрировать в помещении супруга (супруги), родителей и детей, необходимо его согласие и согласие собственника. Исключение составляют несовершеннолетние дети – для их регистрации по месту проживания родителей согласия собственника и иных лиц не нужно.
• В остальных случаях необходимо предоставлять согласие иных зарегистрированных в помещении лиц.

Члены семьи нанимателя

Члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация негосударственной формы собственности), проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, имеют право без согласия наймодателя, нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям, предоставить право владения и пользования занимаемым жилым помещением своим несовершеннолетним детям. Предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам допускается с письменного согласия нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям.

Проживающий совместно с нанимателем жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, член его семьи вправе без согласия наймодателя, нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям, предоставить право владения и пользования занимаемым жилым помещением своим несовершеннолетним детям. Предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам допускается с письменного согласия наймодателя, нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям.

Как Выписаться Из Квартиры И Прописаться В Другую В Рб

Выписка граждан Республики Беларусь, выехавших за пределы Республики Беларусь без оформления выписки с прежнего места жительства и оставшихся там на постоянное жительство, производится через Посольство Республики Беларусь в стране пребывания гражданина.

При выписке несовершеннолетних детей на учебу к заявлению приобщается копия справки-вызова на учебу. Выписка граждан, призванных на срочную службу, не производится. Выписка граждан по генеральной доверенности производится только в пределах Республики Беларусь при представлении паспорта или вида на жительство. Выписка лиц, осужденных к лишению свободы, производится после вступления приговора в силу по представлению из СИЗО извещения ф. 24 и паспорта осужденного.

Можно Ли Выписаться В Никуда В Беларуси

После регистрации гражданина по новому месту жительства орган регистрации в течение трех рабочих дней направляет сообщение об изменении места жительства в орган регистрации по прежнему месту жительства гражданина. Таким образом, регистрация по новому места жительства автоматически аннулирует регистрацию по прежнему месту жительства.

Старая домовая книгаУказом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» (далее – Указ № 413) институт прописки был заменен институтом регистрации. Таким образом, использовать термин «прописка» сейчас неправильно.

О чём ещё должны знать граждане, желающие переехать, к примеру, в другой город, разъясняют в группе по гражданству и миграции Брагинского РОВД.

– Регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания – это обязанность или право?

– Гражданин, прибывший на новое место жительства, ОБЯЗАН зарегистрироваться в течение месяца. А в случае временного выезда на срок, превышающий 30 дней, он ВПРАВЕ зарегистрироваться по месту пребывания. Исключением являются иностранцы, постоянно проживающие в Беларуси, для которых такая регистрация является обязанностью.
Граждане, имеющие в собственности либо пользовании несколько жилых помещений на территории нашей страны, регистрируются только в одном.

– Чем отличается место жительства от места пребывания?

– Место жительства – помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, а место пребывания – помещение для временного нахождения.

– Какие документы должен иметь гражданин, желающий зарегистрироваться?

– Прежде всего, документ, удостоверяющий личность: паспорт, вид на жительство или свидетельство о рождении (для граждан Беларуси, не достигших 14-летнего возраста и не имеющих паспорта), а также документы, являющиеся основанием для регистрации. Они указаны в пункте 4.2 положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания №413. К наиболее часто встречающимся в практике относятся:

технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации (регистрационное удостоверение или выписка из регистрационной книги); не могут быть использованы в качестве основания для регистрации один только технический паспорт или одно свидетельство о государственной регистрации;
договор найма жилого помещения предоставляется для регистрации гражданина в жилое помещение, находящееся в его пользовании;
документ, подтверждающий родственные отношения: свидетельство о браке, свидетельство о рождении или справка из загса, подтверждающая родственные отношения, – для регистрации граждан по месту жительства близких родственников (родителей, детей, родных братьев и сестёр, супругов, бабушки, дедушки, внуков);
копия (выписка) из решения суда о вселении в жилое помещение или о признании права пользования жилым помещением – для регистрации гражданина, в отношении которого принято такое решение суда.

Нужно отметить, что регистрация является административной процедурой, за которую предусмотрена государственная пошлина в размере 0,2 базовой величины. От неё освобождаются только граждане, не достигшие 18-летнего возраста.

– К кому должен обратиться гражданин для регистрации?

– К человеку, ответственному за данную процедуру. Это может быть председатель сельского исполнительного комитета или уполномоченное им лицо (управляющий делами); руководитель организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, председатель ЖСК или уполномоченные ими лица (паспортисты); руководитель организации, в собственности или хозяйственном ведении которой находится жилое помещение.

Кстати, заявителю не нужно, как раньше, до обращения по вопросу регистрации сняться с учёта по прежнему месту жительства.

– При подаче документов для регистрации заявитель обязан лично присутствовать или кто-то вместо него может это сделать?

– Документы представляются лично заявителем или его представителем по доверенности, в которой должны быть чётко указаны все полномочия. Для регистрации несовершеннолетних или совершеннолетних, над которыми установлена опека (попечительство), документы представляются законными представителями (родителями, опекунами, попечителями).

– Учитывается ли при регистрации площадь жилого помещения? Если да, то в каких случаях?

– В жилом помещении, которое предоставлено гражданину по договору найма, регистрация по месту жительства возможна только в случае, если обеспеченность общей площадью после процедуры станет не менее 15 квадратных метров на одного человека (в общежитии – не менее 6 м2). При регистрации по месту пребывания размер площади жилого помещения не учитывается.

– Согласие при регистрации: кто его должен дать?

– Собственник жилого помещения вправе вселить в квартиру без согласия других членов семьи, совместно проживающих, своего супруга, родителей и детей. В остальных случаях согласие обязательно. Оно оформляется путём проставления подписей в соответствующем заявлении в присутствии лица, ответственного за регистрацию.

– В каких случаях производится снятие с регистрационного учёта?

– Самый распространённый – изменение места жительства. Например, гражданин, зарегистрированный в Минске, едет в Лельчицы и там регистрируется по новому месту жительства 10.10.2013 года. Дата снятия его с учёта в Минске будет также 10.10.2013 года на основании сообщения, направленного в орган регистрации Минска из Лельчиц.

Гражданин также может быть снят с учёта в случае:

смерти;
объявления его умершим;
выселения из занимаемого помещения или признания утратившим или неприобретения права пользования жилым помещением;
обнаружения несоответствия требованиям законодательства документов, послуживших основанием для регистрации;
неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации;
выдачи паспорта гражданина Беларуси для постоянного проживания за пределами республики;
осуждения к пожизненному заключению;
аннулирования разрешения на постоянное проживание (для иностранцев), прекращения гражданства Республики Беларусь.

Оформить регистрацию для ребенка

Справка о регистрации по месту жительства ребенка выдается ему, ориентируясь на место регистрации его родителя. Это правило действует для деток, которым нет 14 лет. Регистрация проходит автоматически, без согласия фактических собственников жилья. В момент регистрации владельцы жилья даже не обязаны присутствовать для подписания образца бумаги.

Ребенка пропишут там, где находится постоянный дом его родителя, усыновителя или опекуна. Нужно подать заявление, запрашивая регистрацию крохи. Но если второй родитель живет по другому адресу, нужно его разрешение, чтобы прописать ребенка. Вместо отметки о регистрации в документах, выдается специальная справка. Для детей, которые старше 14 лет, процедура такая же, как и для взрослых, но справка для них не нужна. Просто ставится отметка.

Снятие с регистрации: до или после сделки

Для покупателя предпочтительнее, когда продавец и члены его семьи будут сняты с регистрационного учёта до сделки. При чистой продаже продавцу зачастую не сложно пойти на такой шаг. В случае, если необходимо купить встречную квартиру, продавцу некуда выписаться до сделки или не хочется дважды проходить эту процедуру. Каждая из сторон приводит аргументы в пользу своей точки зрения. Так как же договориться и разрешить ситуацию? Единого решения не существует, каждая ситуация индивидуальна. На уступки идёт сторона, наиболее заинтересованная в заключении сделки.

Мы рекомендуем выписываться из квартиры до совершения сделки. Это лучше для продажи и помогает в вопросе торга. Вы сможете выручить более крупную сумму, так как не просите уступок со стороны покупателя. Для покупателей момент с выпиской зачастую принципиален. Если продавец выписывается из квартиры после сделки, то находится в слабой позиции. Покупатель может потребовать скидку, нервничать или вовсе отказаться от покупки такого варианта.

При цепочке сделок продавцы регистрируются в покупаемую встречную квартиру, сделать это можно только после заключения сделки. Чем длиннее цепочка, тем позже первый покупатель сможет зарегистрироваться в новой квартире. Регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих. Это ограничение можно обойти при определённых условиях. То есть прописаться в квартиру с ещё зарегистрированными бывшими собственниками и членами их семьи. Для решения этого вопроса лучше обратиться к риэлтору или проконсультироваться в БТИ, а потом и в паспортном столе.

Прописка или регистрация

Как выписать человека из квартиры
В таких случаях законодательство предусматривает возможность в судебном порядке выписать не проживающего человека из квартиры (частного дома) без его согласия путем подачи искового заявления об утрате права пользования жилым помещением. Несмотря на то, что правовая природа признания утратившим права пользования и выселения различная, последствия являются идентичными, а именно снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, что позволяет выписать из жилого помещения.

В таких случаях законодательство предусматривает возможность в судебном порядке выписать не проживающего человека из квартиры (частного дома) без его согласия путем подачи искового заявления об утрате права пользования жилым помещением. Несмотря на то, что правовая природа признания утратившим права пользования и выселения различная, последствия являются идентичными, а именно снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, что позволяет выписать из жилого помещения.

Прописан можешь ты не быть, зарегистрирован – обязан

В нашей стране нельзя сняться с регистрационного учета по месту жительства образно говоря «в никуда» – только перерегистрироваться по новому месту. Аннулировать постоянную регистрацию без переоформления по другому адресу можно, если вы не проживаете в Беларуси более шести месяцев в году (имеете паспорт серии «РР», то есть паспорт гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Беларуси, либо прекратили гражданство).

В остальных случаях отсутствие регистрации по месту жительства является административным нарушением. За него предусмотрена ответственность: при первичном выявлении – предупреждение, при повторном в течение одного года – штраф в размере от двух до четырех базовых величин.

Существует норма свободной общей площади на одного человека, регистрируемого по постоянному месту жительства. В Минске она составляет 20 квадратных метров, за пределами столицы – 15.

Без учета свободных метров регистрируют в Минске:

• При регистрации по месту жительства или пребывания участников общей долевой собственности, а также нанимателя, который снимает это жилье, согласие не требуется.
• Если собственник хочет зарегистрировать в помещении членов семьи: супруга (супруги), родителей и детей, достаточно только его согласия.
• Если наниматель хочет зарегистрировать в помещении супруга (супруги), родителей и детей, необходимо его согласие и согласие собственника. Исключение составляют несовершеннолетние дети – для их регистрации по месту проживания родителей согласия собственника и иных лиц не нужно.
• В остальных случаях необходимо предоставлять согласие иных зарегистрированных в помещении лиц.

Оба варианта решения вопроса перерегистрации с законодательной точки зрения допускаются и не влияют на возможность заключения договора купли-продажи недвижимости. Однако нередко стороны сделки в этом вопросе расходятся во мнении. Для покупателя обычно предпочтительнее, когда продавец и члены его семьи снимаются с регистрационного учета до сделки. В этом случае новый собственник получает жилье, в котором не прописаны чужие люди, и куда сразу же может зарегистрироваться.

С юридической точки зрения перерегистрация жильцов до продажи не обязательна: на переход права собственности наличие зарегистрированных в жилом помещении лиц не влияет. Обязательство продавца и членов его семьи сняться с регистрационного учета в определенный срок возникает из условий заключенного договора купли-продажи, в нем же может быть закреплена ответственность за нарушение этого пункта.

При этом покупатель может зарегистрироваться по месту жительства в новой квартире или доме только после того, как снимут с регистрационного учета бывших собственников и иных лиц. Если они отказываются проходить эту процедуру, возможно выселение в судебном порядке по заявлению нового собственника.

Несмотря на отмену прописки в квартире, это не дает право гражданам свободно получать регистрацию в том месте, где пожелается. Регистрация граждан возможна если есть на это основания. Получить право на место жительства в квартире можно, если:

Вы относитесь к ее собственнику или нанимателю.

Она была получена вами по наследству или подарена.

Вы состоите в браке с собственником или нанимателем (регистрация допускается по согласию последнего).

У родителей есть несовершеннолетние дети. Они регистрируются по месту регистрации родителей. Согласие собственника или нанимателя при этом не требуется.
Пройти регистрацию по месту жительства детей. На регистрацию родные братья с сестрами имеют право по месту жительства родных сестер с братьями.

Вышеприведенные категории лиц имеют возможность зарегистрироваться независимо от размера площади жилой недвижимости. Для регистрации иных граждан важно, чтобы общая площадь не была меньше 20 кв.м на одного человека.

Основным отличием временной и постоянной регистрации является тот факт, что вторая является обязательной процедурой, а первая проводится по желанию. Оформление регистрации по месту проживания сопровождает постановку соответствующего штампа в паспорт. Временная регистрация подразумевает собой выдачу специального вкладыша. Возможности подобной регистрации ограничены.

Таким образом она не включает в себя процедуру по постановке штампа в паспорт и отличается сроком действия в один год. Временная прописка (регистрация) наделяет человека правом на получение медицинского образования, обучение и трудоустройство.

У вас большой дом? Зарабатывайте на прописке

“ Вы никогда не сумеете решить возникшую проблему, если сохраните то же мышление и тот же подход, который привел вас к этой проблеме. ”

– Альберт Эйнштейн

Если речь о собственной недвижимости, прописаться в нее через Госуслуги или иным способом — не проблема. Никаких ограничений не будет, даже если речь о доле в помещении. Но если прописка совершается в чужой собственности, тогда нужно согласие собственника. Он должен дать согласие на это, выраженное заявлением.

Если у помещения несколько сособственников, потребуется согласие от каждого. Исключение — если речь о ребенке одного из собственников или о ребенке иного лица, которое уже прописано в данном помещении.

Через Госуслуги можно направить заявление на прописку не только себя, но и на своего ребенка до 14 лет. В этом случае ребенка можно зарегистрировать по месту прописки одного из его родителей вне зависимости от того, собственники они или нет. По российскому законодательству дети до 14 лет без преград прописываются там же, где зарегистрированы родители.

Если недвижимость находится в собственности, никаких препятствий на пути регистрации нет, даже если речь о доле. Можете открывать портал Госуслуг, авторизоваться под своими учетными данными и подавать заявление. В ином случае, если планируется прописка на чужой территории, предварительно заручитесь согласием всех собственников — заявление они напишут потом.

Порядок прописки на Госуслугах:

1. Заходите на портал под своими данными, вносите в поиск “Регистрация по месту жительства”. Система выдает подходящие под запрос услуги, выбираете нужную. Обратите внимание, что нужен пункт именно “по месту жительства”. По месту пребывания — это временная прописка.

Если у гражданина установлено мобильное приложение портала Госуслуг, тогда ему на телефон придет оповещение о том, что МВД приняло заявление и ждет гражданина для передачи оригиналов документов. Если приложение не установлено, тогда сведения поступят на электронную почту заявителя, также обязательно будут отражены в личном кабинете на Госуслугах.

Необходимо помнить, что даже если человека можно прописать на свою долю без согласия других дольщиков, то это дает ему не право распоряжаться как-то данным жильем, а лишь использовать его для проживания.
Он не может продать квартиру, заложить или подарить, даже при наличии согласия остальных собственников, так как он всего лишь там зарегистрирован, а не является собственником.
Но родившийся у него ребенок также может быть прописан на данной жилплощади.

Собственник квартиры – это лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на квартиру. Это гражданин, чьё имя занесено в Единый государственный реестр недвижимости и находится в графе «Правообладатель» в выписке из этого реестра.

Термин «прописанный» в квартире, на самом деле, юридически устарел. На смену прописке уже давно пришла регистрация по месту жительства и месту пребывания. Поэтому «прописанный» — это лицо, зарегистрированное в квартире по месту жительства или месту пребывания.

«Прописанными» выступают члены семьи собственника, проживающие совместно с ним. А это:

Супруг, дети, родители;
Другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие);
Нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи;
Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).

Когда допускается наличие двух регистраций

Не допускаются две однотипные прописки одновременно. По адресу постоянной прописки гражданин получает государственные гарантии и льготы. Двойная прописка может создать условия для повторного и необоснованного назначения пенсии или других социальных выплат.

Прописка по месту пребывания связана с фактическим местонахождением человека. Находиться одновременно в нескольких местах невозможно, а потому и двойная регистрация не имеет смысла.

Важно! Гражданин может состоять одновременно на постоянном и временном учете при нахождении не по адресу жительства. Он обязан встать на временный учет, если свыше 90 дней находится вне адреса постоянной прописки.

Если в собственности у гражданина нескольких жилых помещений, то одно из них он должен избрать в качестве места жительства, а в других регистрироваться временно.

Если необходимо находиться за пределами места жительства на срок свыше 90 дней, то гражданин регистрируется по адресу пребывания без выписки по месту жительства.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его.

В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета.

Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца.

Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев.

При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.