Обязанность асфальтирования территории около многоквартирного дома
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязанность асфальтирования территории около многоквартирного дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Благоустройство придомовой территории включает в себя большое количество разных работ, в том числе озеленение, установку детских площадок, мероприятия по ландшафтному дизайну, освещение, а также в целом работы по поддержанию территории в чистом и ухоженном виде.
Общая информация о программе
Первой серьезной попыткой переломить ситуацию в плане благоустройства российских городов стала разработка в 2021 году приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Основной принцип проекта – государство на федеральном уровне выделяет деньги, а в регионах и городах жители сами решают
, на какие объекты благоустройства их направить.
Реализация проекта началась 17 ноября 2021 года, а рассчитан он на 5 лет – до 2022 года. Для финансирования работ по проекту выделяют на каждый год 20 миллиардов рублей из федерального бюджета, еще 7,5 миллиардов будут направляться из региональных бюджетов.
На практике удается освоить даже большие суммы – в 2021 году на проект потратили 25,6 миллиардов рублей из федерального бюджета и 16,7 миллиардов – из региональных бюджетов.
На 2021 год вместо 20 миллиардов федеральный бюджет выделит на проект вдвое большую сумму – 40 миллиардов.
Как называется программа по благоустройству придомовой территории
quote: Originally posted by Satin: мммда жесть. но приходится радоватся и этому. у нас депутат дорогу полность заасфальтировал еще 2 года назад, все жильцы в шоке просто. шас опять я пойду к нему.. площадку детскую будем требовать.. пока перед выборами может и сделают.
quote: Originally posted by EXTRIM: В общем сегодня отец пришёл с работы и по дороге сфотографировал на телефон прошедший сегодня ремонт тротуара в нашем двое, и вот на «это» и выделялись огромные деньги для ремонта тротуаров и придворовых дорог? Куда уходят деньги?
Соседний двор вообще засыпали старым содранным асфальтом. Кто что думает по этому поводу, примеры, у кого как «отремонтировали» двор? Может быть это только первичный слой?
Какое асфальтовое покрытие лучше использовать для дворовой территории?
Многих граждан, которые ответственно относятся к состоянию не только своих квартир, но и придомовой территории, волнуют вопросы о том, какое именно покрытие использовать при асфальтировании, чтобы оно прослужило как можно дольше и являлось действительно качественным. Сразу следует ответить, что наиболее высоким уровнем надежности обладает асфальт мелкозернистого типа. Он позволяет создать максимально гладкую поверхность, а также обеспечивает достаточно долгий период эксплуатации. В дополнении ко всему, такие покрытия выглядят наиболее привлекательно.
Если же говорить об основных правилах асфальтирования, которые позволяют провести процедуру более качественно, сюда следует отнести предварительную укладку начально защищающего слоя. Он может включать в свой состав щебень, гравий или бетон.
Нужно сформировать границы придомового участка. Для этого представители собственников обращаются в местную администрацию (а точнее, в Департамент городского имущества) с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и о его постановке на кадастровый учет.
Следом необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит межевой план территории: в нем отображаются границы земельных участков и их проектные площади. Важно при этом согласовать границы территории с собственниками соседних участков и подписать с ними акт согласования. Если в ходе работ возникнут споры, то решить их может только суд.
После того как границы участка согласованы, межевой план направляется в Росреестр и, если замечаний к его оформлению нет, его утверждают.
Что говорят законы о придомовой территории
К сожалению, ни один закон Российской Федерации не дает четкого определения термину «придомовая территория». Даже если в каких-то документах указывается, что нужно понимать под придомовой территорией, то сам стиль изложения туманный и не предоставляет человеку исчерпывающий ответ на вопрос.
Если обобщить все определения из разных источников, можно получить следующее приемлемое толкование.
Придомовая территория – это участок земли, прилегающий к домовладению или многоквартирному дому и используемый по усмотрению владельца.
Сложнее всего дать четкое определение придомовой территории частного дома. Если понимать законы буквально, то получается, что придомовая территория – это участок, необходимый для полноценного обслуживания и обеспечения инфраструктурой самого дома. Эта территория может находиться в собственности, безвозмездном использовании или в аренде. В большинстве случаев по границе этого участка устанавливается забор. Территория за забором придомовой территорией не является. Чаще всего эта земля муниципальная.
Кто может пользоваться землей за забором на законных основаниях? Тот, кто сможет доказать свое право на пользование. Например, если эта территория необходима для подъезда автомобиля.
Кто Должен Асфальтировать Придомовую Территорию Многоквартирного Дома
Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.
Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158 . Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов.
Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:
- Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
- Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
- Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
- Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.
Технологии дорожных работ
Пропорции и нормы изготовления регулируются ГОСТ, но многие производители игнорируют такое правило и используют дешевые заменители. На качестве асфальтной смеси это отображается не лучшим образом, поэтому предпочтительней заказывать этот товар у действительно проверенных компаний, например, представительств .
По требованиям ГОСТ асфальтирование дорог и тротуаров должно проводиться при подходящих погодных условиях. Производство смеси также определено нормативами этих документов. Укладка асфальта СНИП (строительные нормы и правила) также определяет качество готовых работ, причем от этапа проведения подготовительных работ до завершающего цикла.
Технология укладки асфальта (дорожного покрытия)
Готовая асфальтобетонная смесь на объект доставляется самосвалами. В зависимости от марки самосвала он способен привезти от 7 до 20 т асфальта. Из 1 т асфальта получается в среднем 10 м2 асфальтобетонного покрытия толщиной 4 см. Итак, асфальт привозят, затем вручную или с помощью специальных машин – асфальтоукладчиков – распределяют по заданной территории, разравнивают, планируют и уплотняют с помощью катков, виброплит, трамбовок.
В случае устройства асфальтобетонного покрытия, предназначенного для высоких нагрузок, для уплотнения основания, а затем и асфальтобетона, нужно использовать катки 6-10 т и выше. Для меньших нагрузок достаточно катков 2-4 т. Следует помнить, что у современных катков функция вибрации значительно повышает способность к уплотнению (примерно в 3-4 раза!). Также в труднодоступных местах для уплотнения возможно применение виброплит, вибротрамбовок. Для повышения качества уплотнения основание следует увлажнять. На крупных объектах для этого используют поливальные машины.
Как тротуары классифицируются с точки зрения закона
По ПДД (глава 2 «Общие положения») тротуары классифицируются как часть дороги, примыкающая к проезжей части. По тротуарам не только ходят пешеходы, на них могут заезжать автомобили (например, для погрузки и разгрузки к магазинам), парковаться рядом с ними. От дороги тротуар чаще всего отделен бордюром. Не стоит путать тротуары и пешеходные дорожки, последние предназначены только для прохода людей и, как правило, располагаются отдельно от дороги, никак с ней не соприкасаясь.
Тротуары находятся рядом не только с дорогами, но и жилыми домами, зачастую непосредственно к ним прилегая. И так как они предназначены в первую очередь для движения пешеходов и велосипедистов, роллеров и самокатчиков, их состояние имеет немаловажное значение для городских жителей.
Обустройством тротуаров занимаются муниципальные службы. В их же обязанности входит поддержание тротуаров в рабочем состоянии, без существенных недостатков (определенные дефекты могут быть, но они не должны мешать движению и представлять опасность для людей и транспорта).
Сколько стоит асфальтирование двора в Москве и Подмосковье
После того, как все организационные вопросы улажены, жильцы и управляющая компания приступают к выбору подрядчика. Подрядчик составляет проект, его утверждают, бригада приступает к асфальтированию дворов.
Асфальт во дворе укладывают вокруг дома, делают дорожки к подъездам, асфальтируют парковочные места, подходы к детским или спортплощадкам, имеющимся постройкам общего пользования. Чтобы увеличить срок службы асфальтового полотна, постелить асфальт во дворе нужно в два слоя.
Жильцы могут расширить асфальтируемую площадь, добавить другие объекты. Но асфальтировке подлежат только участки, принадлежащие дому по кадастровому паспорту.
Сколько стоит заасфальтировать двор зависит от площади, материалов, технологии, количества слоев и толщины асфальтной смеси. Цена будет отражена в смете, которая входит в проект.
Где проводится асфальтирование территорий
Применение асфальта оправдано с практической и финансовой стороны. Оно подходит для обустройства следующих объектов:
- Придомовая земля рядом с загородным коттеджем.
- Тротуары муниципальных общественных улиц.
- Дорожки для пешеходов, велосипедов. Сегодня большинство компаний заботится о здоровом образе жизни своих работников. Так удается создать зону для занятий спортом.
- Парковки. Ежегодно количество автомобилей возрастает. Вопрос их расположения остается открытым. Хорошим решением будет асфальтирование и благоустройство территории.
- Подъездные пути. Многие организации беспокоятся о своем имидже. Чтобы у посетителей создалось положительное впечатление, стоит продумать вопрос укладки асфальта.
Асфальтирование возможно с применением специальной техники или с помощью ручного труда. Спецтехника используется, если к площади, которую необходимо заасфальтировать, выдвигаются особые требования к эксплуатации. Например, парковки, площадки предприятий, заправки. Если участок достаточно небольшой, а спецтехника не может туда заехать, то используют ручной труд.
Чтобы весь город выглядел привлекательно, каждый дворик должен иметь асфальтовое полотно. Асфальтирование территорий дворов подразумевает создание твердого слоя не только рядом с подъездами, но также на площадках, пешеходных дорожках. Асфальтирование дворовых территорий сделает комфортным перемещения жителей и их машин. Пространство рядом с домом становится чище. Оно выглядит более аккуратным.
Чтобы новое покрытие у дома прослужило долго, необходимо соблюдать правила его укладки. В первую очередь это относится к правильным погодным условиям. Например, асфальтировать участок запрещено, если температура ниже +5 градусов. Потребуется современное оборудование. Асфальтирование придомовой территории требует применять специальное компактное оборудование. Такая техника способна добраться до любого уголка объекта, где требуется уложить новое покрытие.
Этапы асфальтирования
Опыт деятельности нашей компании доказывает, что после того как мы выполнили асфальтирование придомовой территории частного дома, существенно преображается ее вид.
Практичный подъезд позволяет повысить общую стоимость домовладения. Если процесс проводится на новом объекте, то работы выполняют в соответствии с проектными документами, утвержденным техническим планом. Будут выполнены:
- операции с грунтом;
- подготовительные операций для обустройства основания;
- укладка самого асфальта;
- очистка объекта от строительных отходов.
Сложность покрытия и величина объемов работ влияют на стоимость асфальтирования территории, а также на выбор способа укладки. Она проводится по схеме:
- устраняется старый асфальт;
- на поверхности проводится обработка. Применяют специальные битумные эмульсии;
- насыпают щебенку, укладывают асфальт, создается выравнивающий слой;
- кладется новый асфальт;
- проводится герметизация швов. Применяют битумную эмульсию;
- участок чистится от мусора.
Штат нашей фирмы укомплектован опытными сотрудниками, соответствующей спецтехникой и современным оборудованием для дорожного строительства. Это позволяет проводить укладку асфальта на высшем уровне. Во время своей работы мы используем исключительно современные технологии и качественные битумные материалы.
Этапы по асфальтировке дворовых площадей
Перед началом работ необходимо провести нормативное согласование транспортных, пешеходных, парковочных мест. Иногда в план по асфальтированию дворов входит ремонт и благоустройство детских игровых или спортивных площадок.
- Планировка и расчистка объекта представляет собой задачу высокой сложности. Дело в том, что использование мощной техники на этом этапе невозможно. Зоны асфальтировки нельзя перекрывать полностью. Людям необходимо как-то передвигаться по двору, да и подъезд для машин скорой помощи, пожарных, аварийных перекрывать нельзя. Для того, чтобы уложить покрытие используют специальную маневренную технику небольших размеров. Специальный инструмент питается энергией от автономных источников.
- Устройство основания, то есть ложа под будущие дорожки, совмещают с обустройством дренажных систем, стоков для сбора и удаления атмосферных вод.
- Результатом подготовки становится площадка, выровненная по горизонтали, обнесённая бортовым камнем или другими ограждениями.
- Ложе под асфальт сооружается в соответствии с технологией дорожного строительства. Вначале основание засыпается слоем песка. Песчаную подушку трамбуют и засыпают 1-2 слоями щебня, которые тоже тщательно утрамбовывают.
- Для укладки используют специальную асфальтовую смесь. Использовать тяжёлые катки во дворах невозможно, поэтому в качестве вяжущего компонента добавляют вещества, отвердевающие не слишком интенсивно. Асфальтовая смесь для дворового благоустройства затвердевает при температуре не ниже 5 градусов тепла, поэтому материал укладывается только в тёплое время года.
Очень важно обращать особое внимание на стыковку разных типов покрытий: тротуара и проезжей части, асфальта и бортового камня, врезка колодцев, лотков, малых архитектурных форм. Именно в узлах и на стыках покрытий разного типа возникают проблемы при некачественном подходе к асфальтированию.
При соблюдении всех технологических норм укладки асфальтирование дворов может служить долгие годы, не требуя ремонта и реставрации.
Чтобы асфальт служил безупречно, в течение многих лет, перед его укладкой необходимо провести стабилизацию грунта. С этим прекрасно справляются особые вяжущие вещества, которые способствуют уплотнению грунта, превращению его в камень. Некоторые вещества склеивают между собой мелкие частички грунта, что тоже помогает стабилизировать слабые и подвижные грунты.