Гражданство и ПМЖ за инвестиции: сравнение программ
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство и ПМЖ за инвестиции: сравнение программ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После получения ПМЖ на Кипре останутся бытовые вопросы, придется общаться с банками, миграционной службой и другими чиновниками. Мы поможем получить необходимые документы и сделаем так, чтобы все прошло без заминок.
Расходы для инвестора
Инвестор может выбрать один из нескольких вариантов инвестиций на сумму от 300 000 €: вложить деньги в жилую или коммерческую недвижимость, акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.
Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове. Требований к площади или стоимости нет.
Инвестиции можно вернуть только после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства.
1 вариант
Требования к типу и размеру инвестиций в ПЖМ Кипра
Иностранный инвестор, желающий получить постоянный вид на жительство, минуя временный вид на жительство (ВНЖ Кипра) обязан внести инвестиции размером минимум 300 000 € (плюс НДС) в актив / активы одного из следующих видов:
- A. Жилье: Основанием получения ПМЖ Кипра выступает покупка жилья непосредственно у девелоперской компании. Допускаются инвестиции в коттедж/квартиру. Покупать разрешается ранее не эксплуатировавшуюся недвижимость (первичка).
- B. Коммерческая недвижимость: Инвестиции с целью получения ПМЖ Кипра вносятся в нежилую недвижимость, отличную от коттеджей/квартир и прочего жилья. Допускается покупка ранее эксплуатировавшейся недвижимости (вторичка). Разрешены инвестиции в офисы / магазины / отели / складские помещения и прочую коммерческую недвижимость в Кипре произвольного типа.
- C. Бизнес: Иностранцу, желающему получить ПМЖ Кипра, требуется внести инвестиции в акционерный капитал зарегистрированной в данной юрисдикции компании, ведущей коммерческую деятельность в Кипре и создающей рабочие места для киприотов. Инвестиции вносятся в уставной капитал компании, имеющей подтвержденное физическое присутствие в Кипре и являющейся работодателем минимум для пяти (5) граждан / резидентов рассматриваемого государства. Данный вариант является одним из способов бизнес-иммиграции в Кипр.
-
D. Фонд: Капиталовложения под получение ПМЖ Кипра вносятся в местную организацию коллективных инвестиций. Допускаются инвестиции в структуры следующих типов:
- Альтернативный инвестиционный фонд с ограниченным кругом лиц (Alternative Investment Fund for Limited Number of Persons; AIFLNP);
- Зарегистрированный альтернативный инвестиционный фонд (Registered Alternative Investment Fund; RAIF);
- Альтернативный инвестиционный фонд (Alternative Investment Fund; AIF).
Зачем иммигранту вносить инвестиции в Кипр: преимущества получения ПМЖ
Кипр предлагает множество ценных преимуществ иностранному инвестору и финансово зависимым членам семьи заявителя, претендующего на ПМЖ, включая, помимо прочего, следующее:
- Локация: Стратегическое расположение между континентальной Европой, Ближним Востоком, Азией и Африкой.
- Бизнес: Благоприятный налоговый режим для физлиц и компаний, эффективная логистика вследствие удачного расположения, стимулирующие предпринимательство законы.
- Lifestyle: Высокое качество жизни, безопасная среда проживания, отличные английские школы, передовое здравоохранение, идеальный климат, богатая культура.
- Отдых и интеграция: Кипр — одно из наиболее популярных туристических направлений в регионе, известное гостеприимством и большим сообществом экспатов.
- Скорость и простота переезда: Получение резидентства Евросоюза в теории возможно за 2 месяца. ПМЖ Кипра выдается инвестору на бессрочном основании – не потребуется тратить время на продление карты резидента. Нет требований к физическому присутствию / постоянному проживанию.
- Второй паспорт: До ноября 2020 существовала возможность получить гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость, но местные власти поставили прием заявок «на паузу». Благо, получение ПМЖ Кипра также предоставляет возможность подать заявление на второе гражданство путём натурализации после семилетнего проживания в принимающем государстве (потребуется проводить на территории Кипра большую часть каждого года).
Преимущества кипрского гражданства
Гражданин Кипра имеет право:
- проживать без ограничений по времени в стране;
- путешествовать без оформления виз в более 175 стран мира (в т. ч. США, Канаду, Японию и Великобританию);
- получать бесплатное медицинское обслуживание на территории ЕС по страховке;
- жить и работать в любом из государств Евросоюза;
- бесплатно учиться в вузах страны или по уменьшенной цене в других государствах ЕС и получить диплом об образовании, который признается за рубежом;
- минимизировать налогообложение (налоги на недвижимость и наследство отсутствуют, сдача в аренду жилья освобождается от уплаты НДС);
- получать пенсию и другие виды социальных выплат;
- оформить разрешение на проживание для членов своей семьи.
У кипрских граждан пока нет права въезжать без визы в Шенгенскую зону, поскольку решение о присоединении республики к ней еще не принято.
Инвестирование в недвижимость Кипра привлекательно для инвесторов возможностью упрощенного и ускоренного переезда в государство, входящего в Европейский союз. Выставленных на продажу объектов много, потому выбрать подходящий не составит труда. Ежегодно цены на недвижимость растут. В курортных регионах рост стоимости составляет 3–5 % в год, в остальных — 1–2 %.
Что дает гражданство Кипра
В 2021 году россияне стали чемпионами по числу прошений на ВНЖ Кипра. По подсчетам экспертов, шестая часть всех иностранных заявлений поступила из России. Причины популярности просты: паспорт Кипра – окупаемая инвестиция. Он дает:
- Статус космополита и свободное перемещение по всей планете. Возможность путешествовать, жить и работать в 170 странах мира без визовых ограничений.
- Оптимизацию подоходного налога и налога на имущество. Снижение корпоративной ставки до 12,5%. Плюс право резидента выбрать страну-получателя налога.
- Возможность пользоваться услугами европейских банков, сохранить сбережения и взаиморасчеты с партнерами из разных государств.
- Выход на мировой рынок и укрепление деловых связей.
- Гражданство Евросоюза для всех членов семьи.
- Бесплатное образование в местных вузах, шанс учиться в европейских университетах.
- Жизнь в стране, где светит солнце до 340 дней в году.
- Паспорт Кипра дает условия, равные ПМЖ, плюс право участия в выборах и политике страны.
Дополнительным бонусом идет низкий уровень преступности, развивающаяся экономика страны и благоприятные условия для быстрой интеграции в социум.
Инвестирование через недвижимость
В PRIME PROPERTY GROUP мы даем возможность иностранным инвесторам исследовать инвестиционные возможности через недвижимость на Кипре. Имея многолетний опыт работы в этом секторе, а также прозрачные и премиальные услуги, мы умело управляем процессом подачи заявления на гражданство через кипрскую инвестиционную программу. Prime Property Group уже более 10 лет активно занимается инвестиционным гражданством на Кипре. Наша команда специалистов поможет вам на протяжении всего процесса, включающего в себя саму процедуру, профессиональные консультации и богатый инвестиционный портфель недвижимости для обеспечения возврата инвестиций и устойчивого роста капитала.
«Кипрская инвестиционная программа позволяет инвесторам выбирать из множества вариантов инвестирования и является прозрачной и безопасной процедурой»
Условия получения гражданства Кипра за инвестиции в 2023
В 2023 году невозможно подать заявку на получение гражданства Кипра через инвестиционную программу, поскольку она была приостановлена в 2020 году.
Ранее для инвесторов, ищущих кипрское гражданство, использовались следующие критерии:
- Приобретение основного места жительства стоимостью по крайней мере 500 000 евро (плюс НДС, если есть). Заявитель обязан купить дом или квартиру на Кипре по вышеуказанной стоимости. Инвестор не имеет права продавать данную недвижимость. Сдача в аренду разрешена.
- Кроме того, необходимо инвестировать одним из следующих образов:
|
A1. Инвестиции в недвижимость на Кипре, освоение земельных участков и инфраструктурные проекты: |
||
|
Жилая недвижимость 1,5 миллиона евро (плюс НДС, если есть) (Может даже быть одной основной резиденцией за 2 миллиона евро) |
ИЛИ |
Коммерческая недвижимость 2 миллиона евро (плюс НДС, если есть) |
|
A2. Приобретение или учреждение или участие в кипрских компаниях или бизнесах |
За €2 миллиона |
|
|
A3. Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, которые лицензированы CySec |
||
|
A4. Сочетание вышеупомянутых инвестиций. |
Помимо необходимых вложений, требуется:
- Пожертвовать 100 000 евро Фонду исследований и инноваций, или инвестировать не менее 100 000 евро в сертифицированное инновационное предприятие или сертифицированное социальное предприятие.
Вышеуказанное обязательство отменяется, если заявитель сделал инвестиции по критерию «Покупка / учреждение / участие в кипрских компаниях» на общую сумму не менее 400 000 евро в компании, работающие в первичном или вторичном секторе экономики (исключая строительство), или в отраслях исследований и разработок, образования, здравоохранения и возобновляемых источников энергии.
Кто может инвестиции обменять на гражданство Кипра?
Претенденты на кипрское гражданство должны:
- быть совершеннолетними;
- быть несудимыми;
- не обладать замороженными в результате санкций активами на территории Европейского Союза;
- не быть нарушителями миграционного законодательства стран ЕС;
- иметь действительную Шенгенскую визу;
- быть обладателями вида на жительство Кипра не менее полугода до момента натурализации, если являются подданными не стран ЕС.
Вправе принимать участие в программе вместе с инвестором могут следующие финансово зависимые от него родственники:
- жена или муж;
- сыновья и дочери до 28-летнего возраста, причем у взрослых детей не должно быть браков;
- отец и мать инвестора либо жены, мужа. Для них необходимо дополнительно купить недвижимость на Кипре.
Условия получения гражданства в обмен на инвестиции
- Отсутствие судимостей у инвестора и членов его семьи, включённых в заявление.
- Минимальная сумма инвестирования – 2 000 000 евро.
- Заявитель должен владеть жилой недвижимостью на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро без учёта НДС.
- Инвестор должен иметь вид на жительство на Кипре, чтобы претендовать на получение гражданства. Кипр предоставляет заявителю этот статус одновременно с подачей им заявления на гражданство. Получение вида на жительство является формальностью, диктуемой правилами Евросоюза. Как и раньше проживание на Кипре не требуется для получения гражданства.
- В качестве инвестиционных активов могут выступать:
- жилая недвижимость,
- коммерческая недвижимость,
- девелоперские проекты,
- создание кипрский компаний, их покупка,
- финансовые активы кипрский компаний и организаций,
- государственные облигации (стоимостью до 500 000 евро, остальные 1 500 000 евро должны быть вложены в другие активы),
- комбинация вышеперечисленных способов.
Преимущества гражданства Кипра
- Возможность жить и работать по всему Евросоюзу.
- Безвизовый въезд в 176 стран.
- Лояльный налоговый режим.
- Качественные медицинские услуги по общему полису страхования.
- Распространённость английского языка: до 60-х годов 20 века английский был официальным языком Кипра; сейчас больше 70% населения владеют английским.
- Активное сообщество экспатов, в том числе русскоязычных.
- Удобное географическое положение: можно быстро добраться до многих стран Европы, Африки и Востока.
- Мягкий приморский климат, 300 солнечных дней в году и множество пляжей.
- Разрешено двойное гражданство.
Перечень документов, необходимых для вступления в кипрское гражданство через инвестиции
Для вступления в гражданство Кипра необходимо предоставить заявление и соответствующий пакет документов. Рассматривая заявку, сотрудники уполномоченных органов вправе требовать от кандидата на получение статуса документы, подтверждающие приобретение недвижимости или вложение средств в иные инвестиционные объекты.
Стандартный пакет документов включает:
- Правоустанавливающие документы, а именно договор купли-продажи, объектом которого является недвижимое имущество, и свидетельство о получении титула;
- Подтверждение того, что оплата приобретенного имущества успешно осуществлена в пользу продавца;
- Подтверждение отсутствия у заявителя судимостей. Для этого необходимо получить соответствующую справку по месту регистрации инвестора, то есть в РФ.
В каких случаях отказывают в получении гражданства Кипра
Гражданство на Кипре за инвестиции получить намного проще, чем в Испании или Португалии, но нельзя упускать из виду и требования ЕС. На практике правила и установленный регламент ЕС сильно давит на Правительство острова, из-за этого оно становится более требовательным к новым заявителям на получение второго паспорта.
Прежде всего в страну не могут переехать лица с имеющейся судимостью, большими долгами, с подозрительными источниками доходов. Инвестиционные компании, в которые обращаются инвесторы, стали запрашивать подробный отчет об источниках доходов. При сомнении в их легальности, они не подпишут контракт на сотрудничество по инвестициям.
Также если нет достаточно денег для переезда, то отказ в получение неизбежен. По условиям Кипра аппликант на получение гражданства, как минимум должен зарабатывать €15000 в год. Стандартным правилом миграционного отдела является банковское подтверждение этой суммы на счету в момент подачи заявления. Данная сумма распространяется на каждого члена семьи в возрасте 18 лет и старше, для тех, кто младше лимит в €6000. Если недостаточно средств, то заявка на получение гражданство будет отклонена.
Правительство Кипра лишает гражданства, если нарушены местные законы. В последующем иностранец никогда не сможет его получить или восстановить.
Преимущества гражданства Кипра через инвестиции
Это страна с развитой экономикой и высоким уровнем доходов населения, предлагающая иностранным инвесторам и предпринимателям большое количество преимуществ и льгот в обмен на их вклад в местную экономику:
- Европейский паспорт в обмен на инвестиции
- Возможен возврат инвестиций через 5 лет
- Квалифицированная англоговорящая рабочая сила
- Надежная нормативно-законодательная среда
- Стабильная налоговая система
- Безопасная и стабильная социально-политическая среда
- Налоговые льготы и преимущества
- Одна из самых низких в Европе ставок налога на прибыль
- Выгодное географическое положение
- Мягкий средиземноморский климат
- Возможность безвизового въезда в более чем 160 стран
На территории страны разрешается иметь двойное гражданство, поэтому при его оформлении русским мигрантам не придется отказываться от российского паспорта. Но следует помнить, что двойное гражданство России и Кипра не приветствуется. Самое главное при получении второго гражданства сообщить об этом власти обоих стран, особенно это касается России.
Если на протяжении 60 дней гражданин не оповестит российские органы власти о том, что получил второе гражданство Кипра, то ему грозит штраф, который будет равен среднегодовому окладу или к 400 часам исправительных работ.
Оформляя кипрский паспорт перед иностранцем откроется много новых возможностей. Однако стоит помнить, что данный процесс является достаточно трудоемким и требует много времени. Но власти Кипра дают возможность упростить процесс и получить гражданство с помощью инвестиционных вложений в экономику страны.
А для тех кто не хочет терять российский паспорт, есть возможность двойного гражданства. Самое главное к процедуре оформления и получения нового паспорта необходимо подходить с умом и выполнять все требования к проживанию на Кипре.
Требования к инвесторам и их инвестициям
- Минимальная сумма инвестиций — €2 млн
- Срок инвестирования — минимум 5 лет
- Отсутствие судимостей у инвестора и совершеннолетних членов его семьи
- Инвестор должен владеть личной жилой недвижимостью на Кипре стоимостью минимум €500.000. Если инвестиции сделаны в жилую недвижимость, эта сумма входит в общие €2 млн
- Инвестор должен иметь вид на жительство на Кипре, чтобы претендовать на получение гражданства. Государство предоставляет ему этот статус одновременно с подачей им заявления на гражданство. Получение вида на жительство является формальностью, диктуемой правилами Евросоюза. Инвестору не требуется проживать на Кипре, чтобы получить гражданство или ВНЖ
- Инвестор, получая паспорт, не становится автоматически налоговым резидентом Кипра, однако может им стать, проживая на острове всего 60 дней в году.
Последние изменения в законодательстве стран, предоставляющих гражданство за инвестиции
В связи с пандемией коронавируса во многих странах, предоставляющих гражданство за инвестиции, был изменен режим его предоставления. Где-то он стал жестче, где-то, наоборот, мягче.
На Кипре удаленный прием заявлений, сдача биометрии и личное посещение острова перенесены на конец процесса принятия правительством решения о предоставлении гражданства. Вероятнее всего, будет принят новый закон, по которому появится возможность инвестирования путем покупки акций предприятий.
На Мальте исчерпана установленная квота, в связи с чем заявления принимаются до 30 сентября 2020 года. Дальше заявления будут приниматься уже по новым правилам: годовая квота составит 400 заявлений, а вся программа будет ограничена 1500 заявлениями. Невозвратный взнос в государственный фонд составит EUR 750 000.
На Сент-Китсе и Невисе с 3-го июля 2020 года до 31 декабря 2020 года для получения гражданства семье из 4-х человек размер невозвратного (благотворительного) взноса в Фонд устойчивого развития снижен со $195 тыс. до $150 тыс.
На Антигуа и Барбуда правительство временно предлагает инвестировать в фонд Университета Вест-Индии, сумма инвестиций составляет $150 тыс. На Сент-Люсии с 12 мая 2020 года правительство ввело возвратную опцию для инвестиций в экономику в обмен на предоставление гражданства путем покупки государственных беспроцентных коронавирусных облигаций COVID-19 Relief Bond с возможностью вернуть их через 5–7 лет.
Похожие записи: