О признании права собственности на долю в квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О признании права собственности на долю в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Какие данные необходимы суду для рассмотрения дела?

Практически каждый факт должен быть подтвержден соответствующим свидетельством: о заключении брака, о рождении ребенка. Если умерший был хозяином квартиры или дома, требуется бумага, подтверждающая права собственника. Стоимость земельного участка также отображается в документе. Заключение выдается компетентными органами, которые вправе производить оценку.

Первоочередными наследниками по закону являются дети, супруги, родители, если в исковом заявлении не фигурирует письменное волеизъявление. В государственном реестре права собственника отображаются в виде соответствующей отметки. В исковом заявлении любое утверждение подтверждают документально. Каждая бумага должна обладать юридической силой, а значит, составляется с учетом требований и норм Гражданского кодекса РФ.

Помимо искового заявления, судьям предоставляются документы:

• обосновывающие правомерность подачи иска;
• доказывающие наличие прав собственника;
• объясняющие причину пропуска сроков исковой давности;
• подтверждающие обращение к нотариусу в течение полугода.

Документ остается без рассмотрения, если составляется неверно.

Прилагаемые документы

В пакет документов, необходимых для рассмотрения иска, входят:

• оригинал и копия искового заявления;
• удостоверение личности истца (копия паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, его представителей);
• завещание (если имеется) с пометкой нотариуса о достоверности документа;
• документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке);
• справка с места жительства наследника;
• свидетельство о смерти владельца имущества (копия);
• указание имущества, подлежащего наследованию; сведения о технических характеристиках объекта недвижимости или данные о параметрах земельного участка (межевой план, выписка из кадастрового паспорта);
• документы, удостоверяющие факт совместного проживания с наследодателем, справки об оплате долговых обязательств, взносов;
• квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов может быть изменен в зависимости от того, какое имущество наследуется.

Исковое заявление о признании права собственности: образец, как составить

Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь.

В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:

• наследодатель собирался приватизировать Недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
• наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
• есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
• после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено Завещание;
• завещание допускает неоднозначное толкование;
• имеются основания для признания существующего завещания недействительным.

1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Иск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности

Когда статус собственности умершего собственника до конца не очерчен, необходимо адресовать в районный суд исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. А также зачастую присутствует требование о закреплении права собственности на него.

Обращение в органы правосудия происходит вслед за тем, как ведущий наследственное дело нотариус отказался оформить заинтересованной стороне свидетельство в подтверждении существующих прав на наследство. Поводы разные в зависимости от сложившейся жизненной ситуации.

Как следствие, наследники первой очереди, иные претенденты на активы сталкиваются с необходимостью защиты своих интересов альтернативным путем. О нем подробно расскажет этот материал. Картину дополнят образец примерного искового заявления и несколько полезных заключительных рекомендаций.

Обязательные документы

Перед подачей искового заявления на приобретение права собственности в порядке наследования, следует подготовить нужные бумаги. Для подтверждения легитимности владения умершим каким-либо имуществом и добавления его в наследственную массу, необходимы:

• Документы, которые могут подтвердить приобретение права собственности наследодателем (договоры купли-продажи, мены, дарения).
• Справки, свидетельствующие о деятельности наследодателя по улучшению объекта недвижимости: осуществлял ремонт, платил различные взносы (квитанции об уплате налогов, чеки на купленныестройматериалы).
• Показания свидетелей о том, что наследодатель владел и пользовался имуществом, а также облагораживал его и заботился о его состоянии.

По правилам обычного наследования оформляется и транссмиссия. Так называется ситуация, когда лицо умирает до получения предназначенного ему имущества.

Результатом рассмотрения иска о признании права на наследство является судебное решение. Документ выдается заявителю и ответчикам. Через месяц, после вступления решения в законную силу, стороны должны обратиться в канцелярию суда за отметкой о вступлении документа в силу.

На основании судебного решения, истец должен переоформить наследственное имущество.

В случае наличия спора между наследниками, государственным органом или муниципалитетом, чтобы официально оформить право собственности на наследственное имущество, гражданин должен защитить свои права в судебном порядке. Для этого необходимо оформить исковое заявление. В качестве представителя в суд целесообразно оплатить юриста. В случае удовлетворения иска, услуги специалиста на составление иска и представительство в суде нужно взыскать с ответчика.

Для того, чтобы исковое заявление о признании права собственности, истец должен представить суду документы, которые подтвердят наличие оснований для его возникновения у наследодателя. То есть в рамках иска наследникам потребуется доказать, что имущество, которое при жизни не было зарегистрировано, как владение его обладателя, но фактически им являлось, входит в наследственную массу и требует признания права на него.

Такие иски в судебной практике, редко встречаются в чистом виде. Обычно требование о признании права выдвигается попутно с процедурой определения наследника, восстановления сроков получения наследственной массы, внесения имущества в соответствующий список, или об установлении факта наследования. Однако, факт того что данное заявление может быть выдвинуто попутно с другими требованиями истца, не отменяет необходимости в документальном подтверждении оснований для признания соответствующего права.

Когда необходимо обращение в суд для признания права собственности на наследственное имущество

Признание права собственности в порядке наследования проводится с помощью обращения в суд для юридического подтверждения прав на имущество покойного, которое фактически используется заявителем, но не имеет официального оформления. Такая потребность возникает у лиц, имеющих право на получение имущества покойного в порядке наследования или по волеизъявлению завещателя.

В качестве предмета спора может выступать любая собственность покойного, которая не имеет официального оформления, или права гражданина оспариваются другими физическими или юридическими лицами. Спор может быть в отношении объектов недвижимости, автотранспортное средство, участок земли, денежные средства, расположенные на банковских счетах, других предметах наследования.

• Для восстановления нарушенных прав, наследник должен обратиться с заявлением в суд.
• Законодательное регулирование вопроса содержится в Гражданском и Гражданско-процессуальном кодексах.
• Заявитель имеет право на признание права собственности в порядке наследования в следующих случаях:

• нотариус отказывается в принятии заявления, так как нарушен срок;
• имущество, являющееся предметом спора, не внесено в состав наследственной массы;
• наследодатель не успел оформить предмет спора надлежащим образом;
• на предмет спора неправомерно наложен арест;
• другие лица оспаривают право истца на вступление в наследство;
• наследники не согласны с порядком разделения долей в наследственном имуществе.

Важно! Перечень не является окончательным. Заявление может включать сразу несколько требований. Например, установить факт принятия наследственного имущества и признать собственность на имущество покойного.

Наследование через суд

В определенных жизненных реалиях восстановления утраченного права добиваются исключительно в суде в исковом порядке. Туда доставляется заранее составленное заявление, обосновывающее предполагаемые права на вещи, с подтверждением приложенными к иску письменными доказательствами. Следует оплатить в бюджет госпошлину.

Причины, по которым не произошло унаследования, бывают самые различные, к ним относятся:

• неоформление надлежащим образом наследодателем имущества;
• пропуск шестимесячного срока наследником ввиду его фактической невозможности явки к нотариусу;
• факт возникновения у наследника осведомленности о безвременной кончине наследодателя по истечении 6 месяцев после фактического наступления его смерти.

Исследование иска о признании права на недвижимость (дом, квартира), тесно скрепленную с земельным участком, действующие нормы права относят к подсудности местного районного суда, расположенного в месте фактического расположения этого имущества.

Учитывая, что требование относится к категории имущественных притязаний, цена иска определяется с учетом стоимости этого имущества, что должно обосновываться документальным подтверждением. До начала 2013 года указанные сведения предоставлялись бюро технической инвентаризации. Стоимость имущества определяется кадастровыми органами, осуществляющими учет объектов. Порой стоимость имущества подтверждается и заключением частного оценщика, но его услуги небезвозмездны.

Иск составляется и предоставляется в суд в количестве экземпляров, равных числу лиц, имеющих непосредственное отношение к процессу.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Рассматриваемый вид иска составляется по приведенной выше форме, однако, имеет ряд своих нюансов.

Суд…

Истец…

Ответчик (местный орган законодательной власти)

Исковое заявление

о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Я (подробные данные) близкий родственник, скоропостижно скончавшегося (время смерти, данные документа).

Безвременная кончина моего близкого человека открыла наследство — участок земли (площадь и местонахождение), полученный отцом (отразить, когда, в связи с чем).

Будучи живым, мой отец не зарегистрировал в надлежащих органах право собственности.

1112 статья ГК РФ устанавливает, что наследство включает в себя принадлежащие наследодателю на дату его открытия вещи и имущество.

На каких основаниях можно подавать исковое заявление?

О них подробно говорится в законе. Да и любой толковый юрист сможет без труда прописать основания в иске. Если вы самостоятельно пишите заявление, то основаниями будут являться:

• отказ представителей нотариальной конторы в передаче имущества наследнику (о причинах такого отказа говорилось выше – отсутствие бумаг, регистрации собственности и прочее);
• нет документального подтверждения законности передачи имущества в собственность наследника;
• отсутствуют доказательства того, что умерший человек владел предметами собственности на законных основаниях;
• недостаточно документов для подтверждения того, что усопший и получатель наследства являются родственниками.

Не забывайте, что судье потребуется доказательство факта отказа в передаче прав собственности, который вынес нотариус. Это подтвердит и то, что до суда решить проблему невозможно. Приложите к иску письменный отказ работника нотариальной конторы. В нем должна быть четко прописана причина такого решения, реквизиты и подпись нотариуса. Кроме обоснования собственных требований важно разобраться с подсудностью иска.

В какое отделение суда направлять ходатайство?

Помимо сбора документальных доказательств необходимости удовлетворения обращения, важно четко определить ответчика и судебное отделение, которому направляется иск. Данный момент определяется подсудностью. По общему правилу исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства следует направлять в суд того города или района, где открывалось наследство. Однако здесь существуют свои правила:

• обычно завещание оглашают в месте постоянного проживания усопшего (где он находился официально);
• если информации о таком месте не обнаружено, или умерший человек нигде постоянно не проживал, наследство открывается там, где размещена большая часть имущества наследодателя;
• когда предметы собственности находятся в нескольких районах, истец сам выбирает подходящее отделение районного суда.

В остальных случаях ни одна сторона разбирательства не имеет права выбирать конкретный судебный участок. Истцом будет выступать получатель наследства, а ответчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. Ответчик должен оспаривать право собственности либо за наследодателем, либо за наследником.

Что входит в наследственную массу?

Под этой категорией подразумевается все то, что может выступать объектом наследования. Предварительно стоит обратиться к ст. 1112 Гражданского кодекса (ГК РФ). В ней прописано, что правопреемники вправе претендовать на всю собственность умершего, а также его имущественные права вместе с невыполненными обязанностями.

В частности, наследуется возможность получать вознаграждение за использование объектов интеллектуального труда. Вместе с тем согласно ст. 1175 ГК РФ наследники выступают носителями солидарной ответственности по долгам умершего в рамках стоимости доставшегося имущества. Сказанное касается и невыплаченных налогов по имуществу, транспорту, земле.

Существует и то, что выходит за рамки наследства. Не передаются права, тесно связанные с личностью умершего. В их круг входит получение алиментов, компенсации вреда, причиненного жизни либо здоровью.

Похожие записи:

• Петербург. «Люди просто не знают этого»: как похоронить близкого бесплатно
• Обязательная маркировка пива в 2023 году: кого коснётся и как подготовиться
• Должностная инструкция кладовщика в школе (профстандарт)