Гражданство Италии за инвестиции

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Италии за инвестиции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вид на жительство или пермессо (Permesso di soggiorno) даёт право легального проживания в Италии более 90 дней в полугодие. ВНЖ представляет собой пластиковую карту с чипом, содержащую данные владельца.

Для получения визы инвестора в Италии необходимо внести существенный вклад в экономику страны. Инвестиции необходимо произвести после получения одобрения
от правительства в течение трех месяцев после въезда в страну. Для получения визы инвесторы должны доказать получение стабильного дохода и наличие жилья в Италии (жилье можно купить или арендовать).

Правительство Италии предлагает несколько вариантов участия в программе:

• EUR 2 млн в государственные облигации Италии.
• EUR 500 000 в активы итальянских компаний или EUR 250 000 в компании, которые квалифицируется как инновационные стартапы.
• EUR 1 млн в социально значимые проекты в Италии (благотворительный взнос, инвестиции не являются возвратными).

Недвижимость в Италии для иностранцев

Согласно данным Istat, в первом квартале 2021 года индекс цен на строительные объекты, приобретенные для жилья или инвестиционных целей, вырос на 1,7% в сравнении с предыдущим отчетным периодом. Регионами с наибольшим объемом заключенных сделок купли-продажи недвижимости признаны Ломбардия и Лацио, а ведущими городами — Милан и Рим. Цена на востребованную недвижимость варьируется в диапазоне 100–350 тыс. EUR.

В соответствии с положениями итальянского законодательства, существует три категории иностранцев, которые могут оформить право собственности на недвижимое имущество в Италии:

• проживающие в Италии на законных основаниях лица, у которых есть действующий вид на жительство или ПМЖ;
• лица, которые не проживают в Италии, но являются гражданами стран, подписавших двустороннее международное соглашение с Итальянской Республикой, разрешающее им покупку недвижимости за границей;
• граждане ЕС или государств, входящих в ЕАСТ (Европейскую ассоциацию свободной торговли), а также лица без гражданства, проживающие более 3 лет в Италии.

В каких странах можно получить ВНЖ при покупке недвижимости

Некоторые европейские государства предлагают вид на жительство иностранцам, которые готовы инвестировать крупные суммы в жилые или коммерческие объекты. Подобный ВНЖ еще называют Золотой визой, ее владельцам также доступна упрощенная процедура оформления гражданства за недвижимость по ускоренной натурализации в выбранной для капиталовложения стране.

Государство	Требуемая сумма инвестиций в недвижимость, €
Мальта	220 000 – 275 000 (зависит от региона)
Португалия	280 000 – 500 000 (зависит от региона)
Испания	500 000
Греция	250 000 – 500 000 (зависит от количества заявителей)

В Италии ВНЖ при покупке недвижимости не выдается автоматически, его нужно оформлять по другому законному основанию. К тому же осуществленная сделка купли-продажи жилья не предоставляет права на легальное пребывание в Италии. Однако зарегистрированное место жительства в Италии дает иностранцу преимущества при оформлении долгосрочных виз. Также собственник недвижимости, владея достаточным стабильным доходом, может оформить ВНЖ по типу «residenza elettiva».

Процедуры покупки жилья иностранцем в Италии и предоставления вида на жительство проходят в рамках законодательства и строго контролируются итальянскими властями. В процессе переезда важно корректно составить пакет документов на ВНЖ, а также юридически грамотно оформить право собственности на недвижимость. Поэтому выбор миграционного специалиста является начальным этапом успешного переезда на проживание в Италию.

Реально ли получить ВНЖ в Италии при покупке недвижимости?

Приобретенное в собственность жилье в Италии не дает Вам право претендовать на получение итальянского вида на жительство.

Иными словами, Италия не предлагает россиянам вид на жительство по мотивам покупки недвижимости, тогда как некоторые другие страны ЕС привлекают иностранцев “золотыми визами” за инвестиции.

Наличие собственной недвижимости является бонусом для соискателей на получение любого типа ВНЖ в Италии наряду со знанием итальянского языка. В первую очередь, речь идет о ВНЖ по мотивам индивидуальной трудовой деятельности (бизнес-иммиграция) и о ВНЖ по мотивам выбранного места жительства (residenza elettiva).

Наличие жилья является одним из требований для получения ВНЖ в Италии, или попросту пермессо. Однако итальянские власти не предоставляют преимущество обладателям собственной недвижимости при выдаче ни одного из видов на жительство. Это означает, что если Вашей целью является именно иммиграция, то достаточно просто арендовать недвижимость, не замораживая средства.

Если Вам необходимо получить вид на жительств, то наиболее простыми и выгодными вариантами являются: ВНЖ по мотивам индивидуальной трудовой деятельности (бизнес-иммиграция) и ВНЖ по мотивам выбранного места жительства (rezidenza elettiva). Каждый из них имеет свои преимущества. Чтобы сделать выбор в пользу одного из двух ВНЖ, необходимо четко обозначить для себя цели и приоритеты. А далее погрузиться в порядок получения ВНЖ по бизнес-иммиграции или ВНЖ для так называемых пенсионеров, или финансово независимых граждан.

Если вашей целью является именно покупка недвижимости, то наш обзор поможет Вам понять нюансы, связанные с покупкой жилья в Италии.

Кроме того, мы приведем примерный расчет налоговой нагрузки, которой сопровождается сделка купли-продажи на рынке недвижимости Италии.

Расходы на оформление карты резидента

Иностранцы не имеют возможности купить ВНЖ — необходимо проходить установленную иммиграционным законодательством процедуру. Соискатели ВНЖ Италии обязаны уплатить предусмотренные государством взносы.

Вид расхода	Сумма, в €
Оформление национальной визы типа D	от 50 до 116
Электронный гербовый сбор	16
Почтовые расходы на отправку заявления	30
Электронное разрешение (на срок более 3 месяцев)	31
Взнос за выдачу ВНЖ (зависит от продолжительности и типа разрешения)	40, 50 или 100

Налоги на недвижимость

Сумма налогов на недвижимость в Италии зависит от полной стоимости объекта. Расходы, связанные с налогообложением итальянской недвижимости, состоят из единоразовых выплат при оформлении покупки и регулярных ежегодных налогов. Есть разница в размерах налогов для резидентов/граждан страны и покупателей из-за рубежа.

Иностранец, на момент покупки объекта недвижимости не имеющий ВНЖ Италии, оплачивает регистрационный налог и НДС по ставке, более высокой, чем резидент или гражданин страны. Но если в течение полутора лет с момента сделки новый владелец получит вид на жительство, он сможет воспользоваться льготой Prima Casa («первый дом») и оплачивать налог по пониженным ставкам при условии, что купленный объект является его основным местом проживания.

Виза инвестора в Италии

Относительно недавно, в 2017 году правительство Италии запустило программу для инвесторов в экономику или социальные проекты Италии из стран, не входящих в ЕС. Иностранные граждане, намеревающиеся оформить визу и ВНЖ в Италии по визе инвестора, должны соблюсти ряд условий и требований, предусмотренных итальянским законодательством.

Условия выдачи визы инвестора Италии

Новая въездная виза для инвесторов может быть выдана иностранцам, которые намерены осуществлять:

а) инвестиции в размере не менее 2 000 000 евро в ценные бумаги, выпущенные итальянским правительством и находящиеся во владении не менее двух лет; или

б) инвестиции в размере не менее 500 000 евро в итальянскую компанию, присутствующую на рынке в течение как минимум двух лет, или не менее 250 000 евро, если эта компания является стартапом; или

c) пожертвование в размере не менее 1 000 000 евро для поддержки проекта, представляющего общественный интерес в области культуры, образования, управления иммиграционных потоков, научных исследований, восстановления культурных и ландшафтных ценностей.

Заявитель должен осуществить инвестиции / пожертвования, как указано в визе, в течение 3 месяцев с даты въезда в Италию.

Процесс подачи на визу инвестора заключается в заполнении определённой формы в электронном виде на сайте Минэкономразвития Италии.

Данная виза выдаётся сроком на два года и даёт право на получение ВНЖ Италии для инвесторов.

Специфика оформления документов на эмиграцию

Перед тем, как переехать жить в Италию, стоит ознакомиться с дополнительными правилами, вступившими в действие с 10.03.2012. Все резиденты из стран, не имеющих членства в Евросоюзе, до того как получить разрешение в виде на жительство в Италии и подачи документов на въезд, оформляют также специальное соглашение (ИС). Согласно ему, иностранцы на протяжении двухлетнего срока участвуют в программе оценки их дальнейшей пригодности для проживания на территории ЕС. Среди пунктов теста следующие:

1. Образование.
2. Владение итальянским языком.
3. Поведение (приводы в полицию, проблемы с властями).
4. Цель приезда (покупка недвижимости, оформление договора на аренду).

Получение гражданства и дальнейшие перспективы

Если вы уезжаете в Италию на работу или учебу, а спустя некоторое время убеждаетесь, что лучше места проживания вам не найти, имеет смысл задуматься о постоянном проживании в стране. По истечении 5 летнего срока ВНЖ (и соблюдения всех правил поведения в ЕС) иммигрант имеет право на разрешение переезжать в Италию для бессрочного проживания.

Для этого ему нужно подать прошение на permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo (по-другому его называют carta di soggiorno). Данный документ – лучший из возможных вариантов, он позволяет переехать в Республику насовсем, больше не беспокоясь о «прописке». Это кратчайший путь для того, чтобы ехать жить в Италию или на ПМЖ.

Получение разрешения связано с подачей в эмиграционную службу следующих свидетельств (их перечень похож на подаваемый при оформлении ВНЖ):

1. Декларации о совокупном доходе (копии).
2. Фото на паспорт установленного образца (4 штуки).
3. Загранпаспорт (оригинал, полная копия).
4. Форма CUD для подтверждения дохода не менее суммы соцсубсидии (около 5000 евро) за прошедший год.
5. Подтвержение наличия места проживания (собственного, арендованного).
6. Свидетельство отсутствия открытого судопроизводства (судимостей).
7. Справка с места проживания (с указанием состава семьи).

Документы на вид на жительство в Италии

В зависимости от обстоятельств, итальянские власти оставляют за собой право потребовать дополнительные сведения от иностранца, но основной список документов на ВНЖ в Италии следующий:

1. Заполненный бланк заявления.
2. Оригинал и копия паспорта с действующей визой для въезда в Италию.
3. Четыре цветные фотографии паспортного размера.
4. Документы, подтверждающие основания для выдачи ВНЖ. К примеру, копия трудового контракта, письмо из учебного заведения о зачислении, свидетельство о регистрации компании и так далее.
5. Оплата 14,62 евро за электронную гербовую марку, 30 евро за доставку и 27,5 евро за карту вида на жительство.

Подготовительный этап

Для россиян, желающих остаться в стране на ПМЖ, процедура приобретения гражданства не так проста. Часто процесс получения паспорта может растянуться более чем на 10 лет, поскольку местное законодательство весьма запутанное.

Основное отличие иммиграционной политики от большинства стран Евросоюза – отсутствие возможности получить паспорт гражданина Италии путем приобретения здесь недвижимости. Собственное жилье на территории государства не является для властей аргументом при получении нерезидентом подданства.

Получить гражданство можно следующими законными способами:

• право рождения;
• натурализация;
• через брак.

ВНЖ в Италии: способы

Формально существует несколько способов получения вида на жительство для граждан РФ и других иностранцев, среди них:

Плоский налог – предусмотрен за владение недвижимостью или другим ценным имуществом в Италии.	Требуется внесение в бюджет суммы ежегодно в 100 тыс. евро. Эта сумма может включаться в налог на недвижимость или счета в банках, либо при владении акциями, если они проданы через 5 лет после покупки.	Доступно оформление вида на жительство также для членов семьи. Для близких родственников достаточна оплата в 25 тыс. евро каждый год по тем же основаниям.
ВНЖ для инвесторов – дает право на проживание в стране 2 года. Заявка рассматривается госорганом примерно 1 месяцев. В это время есть возможность оформить контракт на инвестирование для получения подтверждения.	ПРОдление осуществляется на 3 года. Через 5 лет допускается подача заявки на ПМЖ. Возможно как внесение средств, так и пожертвование, сумма которого должна составлять не менее 1 млн евро.	Требуется финансирование на сумму от 500 тыс. евро в новую инновационную фирму либо вложение 1 млн евро в итальянскую компанию. Также доступна покупка государственных ценных бумаг стоимостью более 2 млн евро.
ВНЖ для иностранных пенсионеров и финансово-независимых лиц.	Подоходный налог на пенсионные выплаты в случае получения их от другого государства не оплачивается в Италии.	Время на льготное налогообложение составляет не менее 10 лет. После этого вступают в силу другие правила для налогообложения.
Заключение брака с итальянцем/кой	После 2 лет проживания на территории Италии на основании ВНЖ есть возможность оформить иностранной стороне гражданство ЕС. В другой стране – не менее 3 лет. Наличие детей сокращает время на местный паспорт.	Если иностранец планирует заключить фиктивный брак с целью проживания в стране и получения преимуществ местного гражданина, при первой же проверке это будет обнаружено, а иностранец выслан на родину.
Воссоединение семьи – доступна программа только для близких родственников, к которым относятся дети, пожилые родители, супруг/а	Требуется подтверждение дохода и наличие места жительства в Италии. Такие гарантии дает приглашающая сторона.	Родственники должны иметь статус резидента – ВНЖ, ПМЖ или гражданство. Только тогда возможен переезд к ним.
Трудоустройство – иностранец должен подтвердить квалификацию, доказывается отсутствие претендентов на вакансию среди местного населения.	Заявление о выдаче ВНЖ предоставляется не позднее 8 дней после въезда в Италию. Одновременно осуществляется постановка на учет по месту жительства.	Анкета рассматривается с ходатайством работодателя, который несет все расходы на оформление и проживание иностранца, примерно 2 месяца. Срок действия разрешения – от 2 до 9 месяцев, продление максимально до 2 лет.
Покупка недвижимости в Италии любой стоимостью	Претенденту нужно предоставить свидетельство о регистрации собственности на апартаменты.	Дополнительно требуется выписка с банка о наличии на счету суммы не менее 50 000 евро, доступных для трат на проживание.
Натурализация – в связи с наличием трудовых и социальных отношений в стране.	Выдается гражданство после 5 лет проживания в стране на основании ВНЖ или 5 лет в статусе ПМЖ. Для работников специальных органов Италии предусмотрена льгота – достаточно находится в стране или за ее пределами от 5 лет.	В ускоренном порядке получают паспорта дети, усыновленные итальянцами, при проживании в стране 5 лет; европейцы, пребывающие в Италии более 4 лет; беженцы после 5 лет размещения в стране на место жительства.

Плюсы и минусы жизни в Италии для русских эмигрантов

Наличие итальянского подданства для получателей предоставляет многочисленный ряд преимуществ и возможностей, основными из которых являются:

• возможность пребывать на территории государства любое время, в том числе в иных странах, которые входят в состав ЕС;
• на выбор можно вести трудовую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо подписать контракт с работодателем;
• при необходимости можно с легкостью обращаться в финансовые учреждения с целью получения займов в любом размере, в соответствии с уровнем своей платежеспособности;
• возможность использовать право на социальное страхование со всеми вытекающими последствиями;
• высказывание своей гражданской позиции – можно участвовать в законных митингах, выборах;
• пользоваться безвизовым режимом, который установлен между многочисленными странами.

Можно с уверенностью говорить о том, что, несмотря на простоту оформления подданства, процедура весьма сложная. Одновременно с этим, тем гражданам, которые целенаправленно идут к своей цели, путь может показаться не таким уж и тяжелым. Во многом это связано с приобретаемой возможностью официально работать, покупать и продавать движимое и недвижимое имущество в стране.

Плюсы и минусы жизни в Италии для русских эмигрантов

Наличие итальянского подданства для получателей предоставляет многочисленный ряд преимуществ и возможностей, основными из которых являются:

• возможность пребывать на территории государства любое время, в том числе в иных странах, которые входят в состав ЕС;
• на выбор можно вести трудовую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо подписать контракт с работодателем;
• при необходимости можно с легкостью обращаться в финансовые учреждения с целью получения займов в любом размере, в соответствии с уровнем своей платежеспособности;
• возможность использовать право на социальное страхование со всеми вытекающими последствиями;
• высказывание своей гражданской позиции – можно участвовать в законных митингах, выборах;
• пользоваться безвизовым режимом, который установлен между многочисленными странами.

Можно с уверенностью говорить о том, что, несмотря на простоту оформления подданства, процедура весьма сложная. Одновременно с этим, тем гражданам, которые целенаправленно идут к своей цели, путь может показаться не таким уж и тяжелым. Во многом это связано с приобретаемой возможностью официально работать, покупать и продавать движимое и недвижимое имущество в стране.

Что дает итальянское гражданство

Иностранцы, в частности, россияне, неспроста стремятся переехать на Апеннинский полуостров. Приобретение гражданства в Италии обычно вызвано отнюдь не восхитительной архитектурой, природой и неповторимым итальянским колоритом. Обычно иностранцы, в том числе и наши соотечественники, руководствуются более приземленными и прагматичными мотивами.

Вкратце опишем основные преимущества, которые дает итальянский паспорт:

• право на бессрочное проживание, трудоустройство, ведение бизнеса, получение образования и прочие блага, доступные гражданам Италии;
• право на безвизовое пересечение границы стран ЕС как гражданин Евросоюза, безвизовый въезд в Канаду, США, Корею, Японию, Израиль и несколько десятков других стран;
• право проживания и трудоустройства без ВНЖ в любой из стран Евросоюза;
• право зарегистрироваться в Национальной санитарной службе SSN (Servizio sanitario nazionale) и пользоваться лучшей в Европе медициной за счет государственных дотаций;
• возможность пользоваться дипломатической защитой Италии, формировать государственную пенсию, получать пособия и пользоваться иными социальными программами для граждан;
• избирательное право.

Этапы оформления гражданства

Пришло время разобраться, как получить гражданство Италии гражданину РФ. Процедура в общем виде будет включать в себя следующие этапы:

1. Появление основания для иммиграции.
2. Оформление по этому основанию визы для пребывания на итальянской территории. Получить ее можно в любом визовом центре Италии или в консульстве.
3. Въезд в Италию в течение срока действия визы.
4. Подача заявки на получение временного вида на жительство на том же основании, по которому оформлялась виза.
5. Сохранение оснований, по которым осуществлялся въезд, и в связи с этим продление ВНЖ.
6. Получение долгосрочного ВНЖ (ПМЖ) при условии длительного проживания на итальянской территории.
7. Подача запроса на получение итальянского гражданства. Рассмотрение заявки осуществляется непосредственно президентом, по предложению министра внутренних дел. О процедуре подачи заявки и документах мы расскажем ниже.
8. Прохождение проверки органами безопасности Италии. МВД проводит проверку заявленных обстоятельств, после чего передает свои рекомендации президенту.
9. Принятие решения о гражданстве.
10. Получение уведомления о принятом решении. Процедура принятия гражданства должна занять не более 2 лет от момента подачи заявки до вступления в гражданство.
11. Провозглашение присяги. Сделать это необходимо в течение 180 дней с момента получения уведомления о предоставлении гражданства, в муниципалитете по месту жительства.
12. Оформление итальянского паспорта.

Рассмотрим основные моменты подробнее.

Участником шенгенского соглашения итальянское государство стало в 1997 году. С тех пор для въезда на его территорию негражданам Евросоюза нужна виза шенгенского образца, которая наделяет правом посещения не только указанной страны, но и любой другой, входящей в союз. Основное требование – въезд в Шенген через государство, поставившее в паспорт разрешительный штамп.

Тип визы необходимо выбирать, исходя из планируемой цели посещения итальянской территории. Для туристического или гостевого визита вполне подойдет вышеуказанная разновидность, то есть шенгенский штамп. А вот для осуществления процедуры интеграции в местное общество, которая подразумевает переезд на постоянное проживание, понадобится виза «D» в Италию.

Таким образом, все визовые штампы условно можно разделить на 3 категории:

• краткосрочные (до 90 дней) – подходят для недлительных поездок с целью отдыха, осмотра достопримечательностей, посещения родственников;
• долгосрочные (свыше 90 суток) – предназначены для осуществления какой-либо деятельности (учебы, работы, открытия бизнеса);
• транзитные (до 5 дней) – используются при пересадке на рейс в третью страну.

Важно: только долгосрочная виза в Италию национального образца (категория «D») дает право мигранту запустить дальнейший процесс легализации на Апеннинах.

Согласно другой классификации, разрешительные штампы, выдаваемые консульством данного государства, подразделяются на несколько разновидностей исходя из того, чем планирует заниматься на территории государства кандидат на визу:

• туристическая;
• гостевая;
• студенческая;
• деловая;
• рабочая виза.

Каждая из виз предполагает 2 набора документов – основной и дополнительный. Первый включает:

1. Удостоверение личности для заграничных поездок. Нужно убедиться, что документ действителен еще 3 месяца после завершения поездки и в нем есть 2 свободные страницы для штампа.
2. Копию первого разворота загранпаспорта.
3. Один фотоснимок, не старше 6 месяцев.
4. Заявление, заполненное на одном из двух языков – итальянском или английском.
5. Копию общегражданского паспорта.
6. Билеты на самолет или поезд.
7. Подтверждение наличия жилья.
8. Страховку, действительную на всей территории Шенгена и покрывающую сумму в 30 000 евро, на весь период путешествия.
9. Документ, выданный по месту работы, с указанием должности и оклада.
10. Предыдущие загранпаспорта, если в них есть еще действующие визы или штампы статусных стран – США, Канады, Австралии, Великобритании.
11. Подтверждение финансовых возможностей.

Правила получения визы в Италию гласят, что в качестве последнего документа можно предоставить банковскую выписку или декларацию о доходах (для владельцев собственного бизнеса). При недостаточном финансовом обеспечении необходимо позаботиться о спонсорском письме, которое предоставляет лицо, готовое понести все расходы по путешествию. Ему также придется подтвердить наличие у него средств на счете.

Похожие записи:

• Работающим в России гражданам Армении ужесточат условия
• Освобождение от налога с продажи недвижимости в 2023 году
• Можно ли платить НДФЛ с отпускных заранее в 2023 году