Брачный договор: плюсы и минусы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор: плюсы и минусы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

Оформление и регистрация брачного договора

Многие ситуации конкретных семей уникальны, а потому нельзя в рамках одной статьи рассмотреть все варианты оформления брачного договора. Очень важно избежать применения неправильных или двусмысленных формулировок положений документа, также нельзя нарушать законодательство. Поэтому идеально, если на каждом этапе сделку будет сопровождать опытный юрист или семейный адвокат.

Получение первичной консультации специалиста, как правило, осуществляется на безвозмездной основе. В рамках оказания этой услуги юрист изучит вашу ситуацию, проанализирует целесообразность оформления брачного договора, ознакомит с правовой информацией и расскажет, как лучше действовать в вашем случае. Все ситуации индивидуальны, поэтому не стоит пренебрегать помощью юриста по семейным делам.

Режим имущества супругов в отсутствие брачного контракта

Рассмотрим подробнее, как делится имущество в семье без брачного договора.
Если супруги, вступив в брак, не оформили брачный договор, между ними начинает формироваться совместная собственность. Следовательно, общая совместная собственность супругов определяется лишь в случаях, установленных законом, из-за чего и носит название «совместная собственность».
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ под совместное имущество супругов попадают приобретенное за счет общих доходов супругов недвижимое и движимое имущество, а также иное нажитое в период брака имущество, в независимости от приобретателя.
Понятие совместной собственности лежит в статьях 244, 256 ГКРФ. Совместная собственность супругов — это нажитое во время брака(отношения зарегистрированные в законном порядке). Без регистрации, семейная жизнь не формирует совместной собственности супругов.
Распоряжение, пользование и владение совместным имуществом делается только по обоюдному согласию супругов. При использовании общего имущества одним из супругов, предполагается, что он действует с разрешения другого супруга.

Законодатель следит только за сделками с недвижимым имуществом. Для оформления сделки с недвижимым имуществом и сделки, нуждающейся нотариального удостоверения, необходимо взять заверенное нотариусом согласие супруга. Если его нет, другой супруг имеет право добиваться признания сделки недействительной.
Правовой статус совместной собственности супругов довольно распространен, т.к. учитывает интересы большинства супружеских пар. Доходы большинства женщин до сих пор существенно ниже доходов сильного пола, их чаще увольняют с работы, а наличие несовершеннолетних детей утруждает поиск работы. В итоге, формально убранная дискриминация все еще существует.
Все имущество, обретенное в браке, является общим независимо от закона, в котором находится перечень общего имущества. Чтобы исключить определенное имущество требуется прямое указание на это. Необходимо оговаривать, что данное имущество приходится раздельной собственностью одного из супругов.
Следовательно, наличие брака предполагает совместную собственность на имущество, нажитое супругами во время брака.

Что такое брачный договор?

---

Брачный контракт (договор) – новое явление, к которому пока относятся с опаской. Чаще его заключают обеспеченные люди. Но если у супругов средний доход, он также может быть полезен.

Изначально все приобретенное в браке является общим. Даже если один супруг купил квартиру и оформил ее на себя, то жилье становится собственностью двух супругов. Без разделения на доли и части.

Зачем нужен брачный контракт? Чтобы изменить общее правило об общей совместной собственности супругов. Брачный договор позволяет закрепить другие режимы всего имущества или его части.

С юридической точки зрения брачный договор – это сделка с определенными правами и обязанностями супругов. Ее исполнение так же обязательно, как исполнение договора купли-продажи или любого другого гражданского договора между лицами.

Нормативное регулирование и обязательные условия, которые стоит оговорить в договоре

Порядок заключения брачного договора регламентирует глава 8 Семейного кодекса РФ о договорном имуществе супругов.

Заключить договор можно в любое время, в том числе и до вступления в брак. В этом случае его действие начнется после его заключения. Поскольку Семейный кодекс не устанавливает конкретного срока за какое время до регистрации брака можно заключать договор, целесообразно субсидиарно применить нормы ст. 429 ГК РФ, регулирующие срок действия предварительного договора – 1 год после заключения. Целесообразно оговорить этот момент в брачном договоре.

Договором может определяться правовой режим имущества, нажитого как в браке, так и до его заключения каждым из супругов. Условия об обратной силе договора обязательно должны быть указаны в договоре, в противном случае его действие будет распространяться только на нажитое в браке имущество.

Предельного срока действия по закону такой договор не имеет, поэтому может быть бессрочным. Если договор срочный, он будет регулировать имущественные отношения семейной четы только в период своего действия.

Субъектный состав договора семейным законодательством отрегулирован слабо. Нет определенности может ли подписывать его представитель по доверенности или опекун недееспособного супруга. Опираясь на положения ст. 21 ГК целесообразно предположить, что брачный договор неразрывно связан с личностью его стороны и должен быть подписан только лично и только дееспособным гражданином.

Важно! В брачный договор не могут включаться условия, ставящие одного супруга в неблагоприятное положение.

Такая сделка в понимании п. 3 ст. 42 СК РФ является оспоримой и имеет последствия двухсторонней реституции.

Закон запрещает включать в условия брачного договора пожелания относительно распоряжения имуществом после смерти супруга. Такие условия допустимы только в завещании.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

1. кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
2. в чью собственность приобретается квартира:
   • если в общую – то каких долях;
   • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
3. кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
4. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
5. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
6. как будет делится долг в случае развода и пр.

Условия заключения брачного договора

Главное условие оформление контракта – согласие супругов. Если муж или жена не согласны подписать документ, то никто не имеет права их заставлять. Обычно инициатором заключения договора выступает та сторона, у которой больше активов.

В России практика оформления таких бумаг небольшая, так как большинство людей не понимает, что грамотно составленный документ выгоден для обоих супругов.

Контракт составляется обязательно в письменном виде и заверяется нотариусом. Раньше разрешалось оформлять соглашение между собой, но постепенно люди начали злоупотреблять этим правом, заключая договоры задним числом. В договоре прописываются исключительно имущественные вопросы, устанавливать режим владения недвижимостью, который устроит обе стороны. Брачный договор действует после смерти супруга и развода.

Режимы владения активами:

• Совместный. Во время брака вся недвижимость считается общей, а в случае развода делится поровну.
• Долевой. Во время брака каждый супруг имеет свою часть собственности, которой может распоряжаться на свое усмотрение. Размер доли может быть разным.
• Раздельный. Каждый супруг получает конкретное имущество, которое принадлежит исключительно ему (например, жена владеет квартирой, а муж – автомобилем). Разделить таким образом разрешается любые материальные ценности. Аналогично делятся имущественные обязанности (например, размер выплат по кредиту).

Как происходит отмена брачного договора

Полное расторжение, аннулирование брачного договора может состояться на основании одной из следующих причин:

1. Автоматическое прекращение его действия вследствие развода супружеской пары. При этом не отменяется действие положений, специально предусмотренных на такой случай, или выполнение которых зависит от других условий.

Пример. В документе супруги указали, что общие денежные средства вносятся на счет, открытый на имя мужа. После окончания действия банковского депозита, средства становятся собственностью жены. В таком случае, брачный договор после расторжения брака в этой части сохраняет свое действие. Вклад перейдет супруге, когда срок действия депозита истечет.

2. Составление соглашения о расторжении брачного договора у нотариуса по взаимному согласию супругов. Этот факт меняет только будущие отношения — со дня отмены контракта действует законный общий режим собственности на имущество супругов, нажитое в браке. Прошлые взаимоотношения это не затрагивает.

3. Аннулирование брачного договора судом по требованию одной из сторон. Это достаточно сложно сделать, так как нужно доказать существенное нарушение его условий одной из сторон (ст. 450, 451 ГК РФ). В большинстве случае, суды исходят из того, что если взрослые, дееспособные лица составили о чем-либо соглашение, оснований для его отмены у суда не имеется.

Какие документы потребуются нотариусу

Удостоверение контракта относится к комплексным услугам. Перед процедурой проводится правовая экспертиза. Нотариусу потребуются:

1. Удостоверения личности. Участники договора обязаны предъявить паспорта или заменяющие их документы. Это необходимо для проверки дееспособности. Подписать соглашение имеют право лица противоположного пола, достигшие 18 лет. Требования обусловлены официальным определением брачного союза (ст. ст. 12 — 13 СК РФ). Исключением являются эмансипированные граждане при наличии судебного решения. Возможность оформления соглашения однополыми семьями российским законодательством не предусмотрена.
2. Свидетельство о регистрации отношений. Если разграничить договором имущественные права решили супруги, потребуется представить документы из органов ЗАГС. Невеста и жених свидетельство нотариусу не предъявляют.
3. Сведения о семейных активах. При указании в договоре вещей, недвижимости, транспорта потребуется подтвердить их принадлежность. В соглашении, составленном на момент владения, должно содержаться точное описание реальных активов. Судьбу будущих приобретений определяют отдельным разделом. Закреплять в контракте цену необязательно.

В комплект документов входит также непосредственно брачный договор. Стороны вправе представить собственный вариант. В этом случае контракт подвергнется детальному анализу на соответствие семейному, гражданскому и иному законодательству РФ. Наличие ошибок или противоречий повлечет отказ в удостоверении. Во избежание подобных ситуаций проект договора лучше заказать у нотариуса. Разработка соглашения войдет в цену оказанных услуг. Переплачивать же за помощь юриста не придется. Кроме того, такое решение гарантирует клиентам защиту от оспаривания брачного контракта. Соглашение будет составлено с учетом сложившейся практики и устоявшихся судебных позиций.

Условия по кредитам и задолженностям

Кредиты и задолженности исполняются по таким же правилам, что и имущество. Если они взяты в браке, то они считаются совместно нажитыми и разделяются поровну. Это можно оспорить в суде или обговорить с супругом, но регулировать данные вопросы с помощью брачного договора проще и удобнее.

Задолженности. Например, договором часто пользуются, чтобы обезопасить собственное имущество от взыскания по задолженности другого супруга. Такое взыскание возможно только в ограниченном количестве случаев, но, к сожалению, без документов на руках доказать принадлежность имущества может быть сложно.

Раздел кредитных платежей. Еще один пример использования брачного договора в контексте кредитов — раздел обязательств, взятых на покупку каких-либо предметов. Кредит делится поровну, но договор может указать, что выплачивать обязательства должен тот, кто их взял, — он и имеет право на имущество, купленное на эти деньги. Такое решение не должно противоречить закону. Например, если кредит был потрачен на нужды обоих супругов, обязательства также делятся между ними.

Как составить брачный договор

Супружеский контракт оформляется письменно. Готовый документ следует предоставить нотариусу для заверения. Специалист должен убедиться в том, что условия соглашения соответствуют требованиям закона.

Советы юриста: как правильно заключить брачный договор?

Чтобы составить брачный договор правильно и избежать неопределенности в будущем, следует учитывать ряд юридических нюансов и тонкостей при его заключении:

Срок действия договора. Согласно действующему законодательству брачный договор может быть бессрочным или иметь определённый срок действия. Кроме того, его действительность можно определять некоторыми условиями. Например, в брачном договоре можно указать, что в случае рождения у пары ребенка, машина достается матери и т.д.

Брачный договор может быть признан недействительным. Существует ряд определённых условий, при которых брачный договор может быть признан недействительным по решению суда. Сюда относят составление документа по принуждению или под прямым влиянием кого-либо из окружения. Также причиной для аннулирования брачного контракта может стать ущемление прав одного из супругов, что часто практикуется более опытными партнерами в отношении супругов, не имеющих должной юридической базы знаний. В результате, подписав такой договор, один из супругов остается ни с чем. Если суд выявит подобные обстоятельства, договор также могут признать недействительным. Еще один повод для игнорирования брачного контракта при разделе имущества – неточные, размытые формулировки

Все это очень важно учитывать, если вы решили оговорить финансовые и имущественные отношения со своим супругом. Следует указать все виды имущества

Если брачный договор составляется после того, как супруги уже прожили в браке определённый период и успели нажить совместное имущество, важно указать в соглашении все

Следует указать все виды имущества

Если брачный договор составляется после того, как супруги уже прожили в браке определённый период и успели нажить совместное имущество, важно указать в соглашении все. Это значит, что заранее следует оговорить имущественные обязательства как в отношении материальных ценностей, купленных супругами до брака, так и того, что было приобретено вместе

Это значит, что заранее следует оговорить имущественные обязательства как в отношении материальных ценностей, купленных супругами до брака, так и того, что было приобретено вместе.

Порядок распоряжения долевой собственностью. Если среди имущества супругов, которое оговаривается в брачном договоре, имеется долевая собственность, следует обязательно указать порядок ее использования

Важно отметить, кто из супругов может осуществлять какие сделки, и требуется ли для этого официальное согласие второго супруга

Не стоит экономить на специалисте. Даже если брачный контракт составлен супругами самостоятельно, им все же придется оплатить государственную пошлину, которая взимается при заверении договора у нотариуса. Если нотариус проводит дополнительную работу с документом, им также будет взиматься определенная плата. Самым затратным, однако при этом самым надежным вариантом составления брачного договора, является обращение к опытному адвокату, специализирующемуся на семейном праве. В этом случае специалист предусмотрит все аспекты составления договора и поможет избежать рисков для обеих сторон.

Признание договора недействительным

Как говорилось, брачный контракт имеет все атрибуты гражданско-правового соглашения, подписи, разделы о санкциях нарушивших сторон, заверяется нотариусом — лицом с высочайшим уровнем правовой ответственности, и свою юридическую силу.

Относиться к нему пренебрежительно — проявлять гражданское невежество.

К контракту применяются условия действительности, без которых в судебном порядке соглашение аннулируется. Условия:

1. В договоре предусмотрены положения, противоречащие Конституции и другим законодательным актам России.
2. Признание самого брака недействительным.
3. Выявлена фиктивность соглашения — договор заключен для иных, не связанных с семьей, целей.
4. Один из супругов признан недееспособным в виду состояния здоровья, психических расстройств и др.
5. При заключении контракта одна сторона была введена в заблуждение другой по тем или иным вопросам (например, при оценке стоимости какого-то имущества).
6. В пунктах договора присутствует ущемление прав одного из супругов, так как он заключался при неблагоприятной обстановке, с применением угроз, насилия, обмана, учитывая интересы одной стороны и ставя в зависимое положение другую.
7. При заключении договора один из супругов не мог осмысленно оценивать свои действия (алкогольное опьянение, шоковое состояние, болезнь).
8. Текст договора некорректен и противоречит установленному образцу.

Семейный кодекс и другие ветви закона стойко защищают институт семьи, материнство и отцовство, детство, равенство супругов, благоприятность семейной среды. Если суд посчитает брачный договор, составляющий предмет иска, противоречащим этим ценностям, по нормам гражданского права сделка станет ничтожной или оспоримой.

Ничтожным контракт является по таким основаниям, как недееспособность стороны, мнимость, нарушение норм нравственности, правового порядка.

Оспоримый договор — отмененный судом по причинам: гнетущие принуждающие условия, как угрозы, насилие, обман, заблуждение, тяжелые обстоятельства одной из сторон, зависимость, шантаж, ущемление прав.

Как сделка признается недействительной:

• выявлено основание;
• срок исковой давности не истек. Для ничтожной сделки это 3 года с момента обнаружения основания, для оспоримой — 1 год;
• подготовка судебного иска;
• оплата государственной пошлины;
• подача искового заявления в соответствующий суд;
• проведение заседание и вынесение решения;
• получение вердикта на руки.

Как показывает практика, обжаловать решение об отмене брачного договора почти невозможно.

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия супруги предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Также брачный договор могут заключать лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, чтобы компании работали без всякого вторжения извне. «Например, они могли бы отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги. Если бы не было брачного договора, то в силу ст. 35 СК РФ требовалось бы нотариально удостоверенное согласие супруги. А так супруг, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая супругу, которая и не знает, какие операции проводит муж», — подытожил руководитель Kalinka Legal Services.

Какие моменты нужно отразить в контракте

В обязательном порядке в договор необходимо включить следующую информацию:

• сведения о супругах (включая дату рождения, паспортные данные, регистрацию по месту проживания);
• подробное описание объекта недвижимости (в том числе адрес, метраж, дата вступления в право собственности);
• права на квартиру во время брака;
• права после развода (единоличное владение недвижимостью одним из бывших супругов либо выделение долей);
• основание, на котором принято решение оставить жилье мужу или жене либо разделить на доли именно указанным в договоре образом;
• указание конкретных ситуаций, в которых право на жилье может быть передано ребенку (детям);
• указание на то, что имущество не является обремененным, не находится под арестом, в залоге и т.п.

Также в договор необходимо включить формулировку о том, что на момент подписания супруги не имеют друг к другу претензий, а при возникновении споров в будущем они будут решаться переговорами либо в судебном порядке.

При покупке жилья в ипотеку в договор необходимо внести дополнительные пункты. Здесь возможны два варианта:

• квартира была приобретена до момента заключения брака;
• это произошло в браке.

В первом случае, если супруги планируют выплачивать кредит вместе, можно указать, доли, которые достанутся каждому из них в случае развода. Во втором случае следует установить режим собственности. Если он общий, то супруги будут созаемщиками, а после развода будут выплачивать кредит и получать/не получать недвижимость по указанным в соглашении условиям. При раздельном режиме кредит будет выдан тому из супругов, который указан в брачном контракте. Кредит также выдадут только на его имя.

Похожие записи:

• Стоимость госпошлины за внутренний паспорт РФ
• Как добиться алиментов от бывшего мужа, если он уклоняется
• Отчетность в Росприроднадзор в 2023 году