Переоценка стоимости основных средств организации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоценка стоимости основных средств организации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно п. 15 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденных приказом Министерства финансов России от 30 марта 2001 г. № 26н, предприятие имеет право, но не обязано производить переоценку своего имущества. Обязательность этой процедуры в Российской Федерации упразднена в 1997 году.

Что необходимо для проведения переоценки

До того, как начать процедуру переоценки ОС, нужно провести ряд подготовительных мероприятий, таких как:

1. Проверка наличия объектов основных активов, подлежащих переоценке. Этот этап завершается составлением ведомости с перечнем переоцениваемых объектов.
2. Принятие решения о переоценке и оформление его документально. Издание приказа по организации для всех служб, которые будут принимать участие в этом процессе. В тексте приказа должны быть отражены такие особенности:
   • объекты, подлежащие переоценке;
   • методика проведения переоценки (метод, способ отражения на бухгалтерском балансе);
   • лица, несущие ответственность за проведение и оформление переоценки.
3. Сбор и взятие на вооружение необходимой сопутствующей информации:
   • сведений об уровне рыночных цен на аналогичные объекты ОС (по статистическим данным, информации от торговых инспекций и др.);
   • данные о рыночной стоимости из СМИ и специальных литературных источников;
   • сведения о стоимости продукции партнеров и конкурентов;
   • экспертные заключения.

Документальное оформление

Чтобы провести переоценку, руководителю необходимо издать официальный приказ. Распоряжение формируется на фирменном бланке организации. В шапке документа указываются контактные данные предприятия: адрес, телефон, электронная почта и сайт.

В приказе необходимо указать все группы фондов, которые планируется переоценить, и тех сотрудников, которые будут назначены ответственными за процедуру. В дополнение надлежит оформить приложение к распоряжению — перечень имущественных объектов, которые подлежат переоценке. В списке нужно указывать не только название основного средства, но и дату его приобретения, введения в эксплуатацию и дату принятия к бухгалтерскому учету.

Итоговые результаты переоценки основных средств нужно оформить следующими документами:

1. Акт переоценки, который подпишут все члены комиссии. К нему нужно приложить все первичные документы, устанавливающие стоимость переоцененных активов.
2. Инвентарная карточка учета объекта по форме ОС-6.

Проводки для бюджетного учреждения

Все операции отражаются в бюджетном учете обособленно, в строгом соответствии со сведениями, приведенными в бухгалтерской справке по форме 0504833.

Бухгалтерские записи, отражающие в учете результаты переоценки, приведем в таблице.

Проводки	Нормативы	Описание операции
Для бюджетных учреждений
Дт 0 101 ХХ 310 Кт 0 401 30 000	Пункт 13, пункт 29 Инструкции № 174н	Учет дооценки ОС
Дт 0 401 30 000 Кт 0 104 ХХ 411	Отражение дооценки суммы амортизационных начислений
Дт 0 401 30 000 Кт 0 101 ХХ 410	Учет уценки ОС
Дт 0 104 ХХ 411 Кт 0 401 30 000	Отражение уценки по суммам начисленной амортизации
Для казенных учреждений
Дт КРБ 1 101 1Х 310, Дт КРБ 1 101 3Х 310 Кт КБК 1 401 30 000	Пункт 10 Инструкции № 162н	Учет дооценки ОС
Дт КБК 1 401 30 000 Кт КРБ 1 401 1Х 411, КРБ 1 104 3Х 411	Отражение дооценки суммы амортизационных начислений
Дт КБК 1 401 30 000 Кт КРБ 1 101 1Х 410, КРБ 1 101 3Х 410	Учет уценки ОС
Дт КРБ 1 104 1Х 411, КРБ 1 104 3Х 411 Кт КБК 1 401 30 000	Отражение уценки по суммам начисленной амортизации
Для автономных учреждений
Дт 0 101 ХХ 310 Кт 0 401 30 000	Пункт 13, пункт 29 Инструкции № 183н	Учет дооценки ОС
Дт 0 401 30 000 Кт 0 104 ХХ 411	Отражение дооценки суммы амортизационных начислений
Дт 0 401 30 000 Кт 0 101 ХХ 410	Учет уценки ОС
Дт 0 104 ХХ 411 Кт 0 401 30 000	Отражение уценки по суммам начисленной амортизации

Что относится к основным средствам

К основным средствам относят активы, используемые организациями и ИП для производства, предоставления услуг и извлечения прибыли. То есть, это то, что используется в основной деятельности в течение минимум одного года.

Правила бухучета предполагают принятие на баланс объекта по первой стоимости, а не по восстановительной. Она определяется исходя из договора или на основании иных расходов (как пример, общих трат на создание объекта, его регистрацию и оформление). Но практически ни один вид собственности не обладает статичной ценой — она подлежит динамике ввиду изменения рыночных факторов или физического износа.

Согласно Положений по бухгалтерскому учету ПБУ 06/11, принятых Минфином, существует несколько видов основных средств:

• Недвижимые, включающие здания, сооружения, инженерные коммуникации, различные передаточные сети, дороги.
• Машины, в том числе силовое и энергетическое оборудование, технику, автомобили.
• Инструмент и оборудование сотрудников, производственный инвентарь.
• Сельскохозяйственные и племенные животные.
• Многолетние деревья.

Дополнительно к основным средствам относят некоторые виды капиталовложений и объекты природопользования.

Основные правила проведения переоценки

Максимальные сроки переоценки основных средств установлены Налоговым кодексом (статьи 256 и 257 содержат это и другие правила, касающиеся процедуры). Она должна реализовываться не чаще, чем раз в год, если ранее была завершена хотя бы раз. Также стоит обратить внимание и на ряд иных правил:

• Результат переоценки будет считаться стоимостью проверяемого актива на конец декабря отчетного года.
• Переоценку можно проводить лишь в отношении тех объектов, что считаются собственностью фирмы.
• Правила проведения переоценки, а также ее условия, не противоречащие законодательству, должны быть указаны в локальных актах.
• Процедура начинается с вынесения приказа о проведении переоценки.

Для процедуры можно привлекать сторонних специалистов. Но закон не запрещает делать ее своими силами.

Переоценка основных средств

Первоначальная стоимость объектов основных средств, учтенных на балансе организации, изменению не подлежит, за исключением лишь некоторых случаев. Переоценка, наряду с достройкой, дооборудованием, реконструкцией, модернизацией и частичной ликвидацией, является случаем, когда допускается изменение первоначальной стоимости объекта основных средств.

Рассмотрим, как проводится переоценка основных средств, какими документами следует руководствоваться при ее проведении, как учитываются результаты переоценки в бухгалтерском учете организации. Правила оценки основных средств (ОС) установлены разд. 2 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30. 03. 2001 N 26н, и применяются в совокупности с Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 13. 10. 2003 N 91н (далее — Методические указания N 91н).

Коммерческая организация, руководствуясь п. 15 ПБУ 6/01, может не чаще одного раза в год (на конец отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости. Как указано в Рекомендациях аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2013 г.

Приложение к Письму Минфина России от 29. 01. 2014 N 07-04-18/01), при принятии аудируемым лицом такого решения при составлении бухгалтерской отчетности данные о стоимости переоцененных основных средств отражаются по состоянию на 31 декабря отчетного года, на конец которого проведена переоценка.

Переоценка объекта ОС производится путем пересчета его первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта. Учитывая изложенное, в случае проведения переоценок сравнительные данные за период (периоды), предшествующий (предшествующие) отчетному, не изменяются.

Между тем, предоставляя организациям возможность переоценки ОС, сам бухгалтерский стандарт не раскрывает понятия переоценки. В п. 41 Методических указаний N 91н указано, что под переоценкой основных средств понимается процесс определения реальной стоимости объектов ОС, осуществляемый посредством приведения первоначальной стоимости объектов в соответствие с их рыночными ценами и условиями воспроизводства на дату переоценки.

Иными словами, переоценка ОС представляет собой производимое по решению организации изменение первоначальной стоимости объекта основных средств в связи с изменением цен на указанное имущество. Переоценка проводится по текущей или восстановительной стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Под текущей (восстановительной) стоимостью объектов ОС понимается сумма денежных средств, которую придется заплатить организации на дату проведения переоценки в случае необходимости замены на новый какого-либо из используемых объектов ОС.

Для определения текущей (восстановительной) стоимости основных средств согласно п. 43 Методических указаний N 91н рекомендуется использовать:- данные на аналогичную продукцию, полученные от организаций-изготовителей;- сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, торговых инспекций и организаций;- сведения об уровне цен, опубликованные в средствах массовой информации и специальной литературе;- оценку бюро технической инвентаризации;- экспертные заключения о текущей (восстановительной) стоимости объектов основных средств.

Учет результатов переоценки основных средств

В соответствии с ПБУ 6/01 коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств (далее — ОС), за исключением земельных участков и объектов природопользования, которые переоценке не подлежат, по текущей (восстановительной) стоимости. Под текущей (восстановительной) стоимостью объектов ОС понимается сумма денежных средств, которая должна быть уплачена организацией на дату проведения переоценки в случае необходимости замены какого-либо объекта.

При принятии решения о переоценке ОС, входящих в однородную группу объектов (здания, сооружения, транспортные средства и т.п.), следует учитывать, что в последующем их переоценивают регулярно, чтобы стоимость ОС, по которой они отражаются в бухгалтерском учете, существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости. Уровень существенности отличий стоимости ОС, по которой они отражаются в бухгалтерском учете, от их текущей (восстановительной) стоимости определяют в порядке, описанном в примерах 1 и 2. При этом существенными могут быть признаны отличия, процентное отношение которых к стоимости ОС на начало предыдущего года составляет не менее 5% (по аналогии с уровнем существенности показателей бухгалтерской отчетности, установленным ПБУ 4/99).

Пример 1. Стоимость объектов ОС, входящих в группу «Транспортные средства», на начало предыдущего года составляла 900 000 руб., а текущая (восстановительная) стоимость объектов этой группы на начало отчетного года — 990 000 руб. Разница в оценке равна 90 000 руб. (990 000 — 900 000), или 10% их стоимости на начало предыдущего года (90 000 х 100%/900 000), и является существенной. Поэтому необходимо провести переоценку, результаты которой должны быть отражены на счетах бухгалтерского учета.

Пример 2. Стоимость ОС, входящих в группу «Машины и оборудование», составляла на начало предыдущего года 2 000 000 руб., а текущая (восстановительная) стоимость объектов этой группы на начало отчетного года — 2 050 000 руб. Разница в оценке равна 50 000 руб. (2 050 000 — 2 000 000), или 2,5% их стоимости на начало предыдущего года (50 000 х 100%/2 000 000), и признается несущественной. Поэтому решение о переоценке не принимается.

• первоначальная или восстановительная (если объект переоценивался ранее) стоимость объекта, учтенная на счете 01 по состоянию на 31 декабря предыдущего года;
• сумма амортизации, начисленная за все время использования объекта, по состоянию на 31 декабря предыдущего года;
• документально подтвержденные данные о текущей (восстановительной) стоимости переоцениваемого объекта ОС по состоянию на 1 января отчетного года.

Порядок отражения на счетах результатов переоценки ОС определен ПБУ 6/01 и Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Минфина России от 13.10.03 г. № 91н (далее — Методические указания).

Сумму дооценки ОС, выявленную при первой их переоценке, отражают записью: Дебет 01, Кредит 83, а сумму уценки — записью: Дебет 84, Кредит 01.

Суммы дооценки или уценки объектов ОС, выявленные при последующих регулярных (ежегодных) переоценках, отражают в бухгалтерском учете иначе. Сумма дооценки объектов, равная сумме их уценки, выявленной в предыдущие отчетные периоды, должна быть отражена записью: Дебет 01, Кредит 84. В результате дооценка объектов ОС позволит возместить убытки, понесенные в предыдущие отчетные периоды от уценки объектов.

Сумму уценки ОС, выявленную при последующих переоценках, относят в уменьшение добавочного капитала организации, образованного за счет сумм их дооценки в предыдущие отчетные периоды. Эта операция отражается записью: Дебет 83, Кредит 01. Превышение суммы уценки объектов над суммами их дооценки, зачисленной в добавочный капитал организации в результате переоценки, проведенной в предыдущие отчетные периоды, рекомендовано списывать на счета учета нераспределенной прибыли (непокрытого убытка).

При выбытии объектов ОС сумма их дооценки должна быть отражена записью: Дебет 83, Кредит 84.

Пример 3. Данные по объекту ОС на дату первой переоценки, руб.:

первоначальная стоимость объекта — 100 000;

текущая (восстановительная) стоимость — 130 000;

амортизация объекта на дату его переоценки — 40 000.

Расчеты после первой переоценки приведены ниже.

Определим разницу между текущей (восстановительной) и первоначальной стоимостью объекта:

130 000 — 100 000 = 30 000 руб.

На эту сумму должна быть увеличена стоимость объекта, по которой он учитывался на счете.

Вычислим коэффициент пересчета стоимости объекта путем деления его текущей (восстановительной) стоимости на первоначальную стоимость:

130 000/100 000 = 1,3.

Пересчитаем амортизацию объекта, умножив сумму накопленной на дату переоценки амортизации на коэффициент пересчета стоимости объекта:

40 000 х 1,3 = 52 000 руб.

Выявим разницу между суммами пересчитанной и накопленной амортизации:

52 000 — 40 000 = 12 000 руб.

На эту сумму должна быть увеличена накопленная на дату переоценки амортизация объекта, по которой он учитывался на счете 01.

Результаты первой переоценки могут быть отражены на счетах бухгалтерского учета в порядке, установленном нормативными актами по учету ОС (см. табл. 1).

В результате первой переоценки объекта его учетная стоимость составила 130 000 руб., сумма амортизации — 52 000 руб., остаточная стоимость — 78 000 руб. (130 000-52 000), а дооценка объекта — 18 000 руб. (30 000 — 12 000). Добавочный капитал организации увеличился также на 18 000 руб. На эту же сумму возросла остаточная стоимость объекта, которая на дату переоценки составляла 60 000 руб. (100 000 — 40 000), а после переоценки — 78 000 руб. (130 000 — 52 000).

Таблица 1

Отражение на счетах бухгалтерского учета результатов первой переоценки ОС

Счет 01, соответствующий субсчет	Счет 02	Счет 83
Дебет	Кредит	Дебет	Кредит	Дебет	Кредит
Остатки на счетах на дату первой переоценки, руб.
100 000			40 000
Отражение на счетах результатов первой переоценки (увеличение первоначальной стоимости и амортизации объекта), руб.
30 000		12 000	12 000	30 000
Остатки на счетах после первой переоценки, руб.
130 000	52 000		18 000

Порядок определения и отражения на счетах бухгалтерского учета результатов второй переоценки объекта ОС покажем на примере 4.

Когда проводить переоценку основных средств

Законодательство не требует в обязательном порядке определять рыночную стоимость активов. То есть предприятие делает это добровольно. Решение о переоценке принимает руководитель фирмы. Конечно, стоит посоветоваться с главным бухгалтером и финансовым директором. Переоценка – это трудозатратная процедура. Надо убедиться в том, что компания в ней нуждается. Чаще всего ее проводят компании, у которых очень много основных средств. Также такую процедуру стоит проводить организациям, у которых в собственности есть высокотехнологическое оборудование. Оно очень быстро устаревает, поэтому фирме стоит знать реальную стоимость своих активов.

Стоит приводить в отчетность реальную стоимость основных средств и организациям, которые часто привлекают инвестиционные средства. Смысл проводить процедуру есть и у компаний, которые планируют продавать крупные активы.

Если рыночная стоимость имущества увеличилась, то чистые активы организации также увеличатся. Но не исключен и обратный эффект – если цены упадут, то и величина чистых активов станет меньше. Изменение стоимости имущества влияет на величину ежемесячной амортизации. А, следовательно, и на себестоимость продукции. Зависимость прямая.

После проведения переоценки необходимо отражение в бухгалтерском учете данных при этом все зависит от того, какие мероприятия выполнялись – переоценка ОС или дооценка.

Если переоценка привела к увеличению стоимости объекта, то записываются следующие проводки:

• Дт 01 Кт 83 – удорожание имущества в результате мероприятия;
• Дт 83 Кт 02 – увеличение уровня амортизации как следствие.

Если переоценка увеличила стоимость ранее уцененных, то сумму дооценки равной предыдущей цене относят на прочие доходы с внесением следующих записей:

• Дт 01 Кт 91.1 – добавочная стоимость в пределах предыдущей уценки;
• Дт 91.2 Кт 02 – увеличение амортизации в соответствующем объеме.

Существенность переоценки ОС

Требование существенности изложено в п. 44 «Методических указаний об учете основных средств», утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2010 г. № 91н. Оно гласит, что стоимость переоцененных основных средств, отраженная на балансе, должна существенно отличаться от первоначальной, иначе нет и смысла в проведении переоценки. Барьер существенности условно установлен в 5% (согласно приказу Минфина России от 22 июля 2003 г. № 67н), каждая организация вправе самостоятельно установить его в учетной политике, закрепив в локальных актах.

НАПРИМЕР. ООО «Бригантина» приняло решение о переоценке основных активов. По балансу на конец предыдущего отчетного года стоимость основных средств составляла 2 000 000 руб. (допустим, что группа ОС однородная). После переоценки текущая (восстановительная) стоимость активов составила 2 200 000 руб. Разница составляет 2 200 000 ­– 2 000 000 = 200 000 руб., что составляет 10%, признаваемых существенной разницей, поэтому данные изменения следует отразить в балансе.

Если бы восстановительная стоимость составила 2 020 000 руб., то полученная разница не была бы признана существенной и решение о переоценке бы не принималось.

Зачем нужна переоценка стоимости основных средств?(Суть)

Автор думает нужно переоценивать ОС так как:

• Переоценка это приведение первоначальной стоимости к рыночной стоимости.(к реальной) допустим вы купили здание 10 лет тому назад за 2 000 000 рублей, но час эти здания продают в 5 000 000 рублей, реальное в отчетности отражать 5000 000 рублей стоимость здания а не 2 000 000 рублей.(с учетом пересчета амортизации).
• Во вторых есть такое понятие как инфляция, деньги со временем дешевеют. Поэтому актуально списать амортизацию с учетом инфляции, себестоимость продукции будет дороже, прибыль будет меньше в итоге. Чтоб не образовывалось необоснованная прибыль.(повышенная), при покупке основных средств за счет амортизации хватило для покупки нового ОС с учетом актуальных цен на такое же ОС.(основное средство).
• Чтоб увеличить чистые активы организации при увеличении стоимости ОС (Чистые Активы= Актив — Обязательства актуально в Акционерных обществах.
• В МСФО (Международных стандартах финансовой отчетности) это обязанность проводить переоценку.

Проведение переоценки это ПРАВО а не обязательство.

Для проведения переоценки необходимо:

• Первоначальная стоимость ОС на 31,12,2019 года.
• Сумма начисленной накопленной амортизации на 31,12,2019 года.
• Документальное подтвержденная текущая стоимость основных средств (рыночная).

Обязательно ли переоценивать фонды

Согласно п. 15 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденных приказом Министерства финансов России от 30 марта 2001 г. № 26н, предприятие имеет право, но не обязано производить переоценку своего имущества. Обязательность этой процедуры в Российской Федерации упразднена в 1997 году.

Законодательный порядок переоценки имущественных фондов излагается в Налоговом Кодексе РФ в ст. 256 «Амортизируемое имущество», а также в ст. 257 «Порядок определения первоначальной стоимости амортизируемого имущества». По регламенту нужно соблюдать следующие условия:

• единожды проведя переоценку, фирма должна делать эту процедуру регулярно, но не чаще 1 раза в год (это становится обязанностью);
• результат проведенной переоценки в документах нужно отражать на конец отчетного периода (до 2011 года было – на начало);
• объекты переоценки должны находиться в собственности организации;
• порядок переоценки должен утверждаться в учетной политике организации;
• начало процесса переоценки инициируется приказом по предприятию и составлением ведомости переоцениваемых объектов;
• коммерческие предприятия оставляют вопрос о самостоятельности проведения переоценки или привлечения для этого сторонних организаций на собственное усмотрение.

Похожие записи:

• Расторжение договора оказания услуг: образцы соглашений
• Строительство жилья на сельскохозяйственных землях
• Какие социальные выплаты будут проиндексированы в 2023 году