Военный сериификат выдается только на мужа или на всю семью?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военный сериификат выдается только на мужа или на всю семью?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Всегда военнослужащим и всей семье по закону полагаются некоторые социальные компенсационные выплаты и льготы, а также право на возможность получить жилую площадь от Министерства обороны Российской Федерации.
Если есть разногласия
У солдата, находящегося на службе, чаще всего нет возможности бегать к юристам, чтобы узнавать, как правильно вести себя, если есть принципиальные возражения по разделу имущества. Повестка в суд приходит в военную часть, и порой нет возможности отпустить армейца на судебное заседание, поскольку идут специальные учения личного состава части. Если до демобилизации остаётся немного времени, то в таком случае воину имеет смысл ходатайствовать об отложении рассмотрения судопроизводства.
Сложнее разрешить вопрос развода, если мужа в армию призвали недавно. В таком случае стоит проконсультироваться с опытным юристом, который подскажет правильный порядок действий в такой ситуации.
В Кремле провели первый в этом году развод пеших и конных караулов
Назвать событие долгожданным можно без преувеличения. Предыдущий раз подобное в Кремле происходило 19 октября 2021 года: тогда закрывали 15-й сезон церемониала. Как написали все журналисты: «прошел последний в этом году развод».
Как оказалось — последний не только в 2019-м.
Грянула пандемия… Таким образом термин «долгожданная церемония» обрел суровое наполнение: ждать пришлось 587 дней.
Ожидание вознаграждено: субботнее военно-музыкальное шоу удовлетворило предвкушения и надежды самого взыскательного зрителя. Развод караулов провели блестяще.
Дополнительное испытание подбросила погода: моросящие осадки за час до начала развода стали полноценным дождем.
С проблемой справились просто: зрители накинули плащи-дождевики и укрылись под зонтами, а солдаты и офицеры выступали так, как будто над ними светило солнце.
Трогательный момент: дети-зрители пели патриотические песни, воодушевляя и мобилизуя взрослых, а за 10 минут до начала церемонии о дожде все забыли: Президентский оркестр начал «выдувать медь». Очень духоподъемно, с огоньком. В репертуаре целый исторический пласт композиций: от старинного » Триумфа победителей» до современного «Церемониального встречного марша», написанного дирижером Президентского оркестра Евгением Никитиным.
Сам полковник Никитин по-военному лаконично резюмировал: «Духовая музыка всепогодна. Считаю, что все удалось».
Вне зависимости от вашей личной веры или не веры в мистику, но факт: небо прояснилось, дождь вернулся к состоянию моросящих осадков, на которые присутствующие фактически перестали обращать внимание.
В целом, церемония, открывающая сезон-2021 (она 17-ая по счету) продолжает традиции. Участвует знаменная группа из семи человек, 12 всадников из состава Почетного кавалерийского эскорта. Пеший караул также традиционен по численности — это 36 солдат из роты специального караула.
Вооружение оставили прежнее: прошедшие испытание огнем и медными трубами офицерские шашки образца 1881 года, и 7,62-мм самозарядные карабины Симонова обр. 1949 года.
В основе программы, как и прежде, динамические перестроения и приемы с оружием. Из новаций: построение в «ромб», где военнослужащие выполняют специальные строевые приемы в сочетании с визуальным эффектом «домино», а также фигуры «торт», «фейерверк» и «снежинка».
Самый зрелищный момент: залп из 36 карабинов холостыми.
Овации зрителей стали предсказуемым финалом. Как отметили офицеры кавалерийского эскадрона, несмотря на погоду, лошади вели себя достойно. Подчиненными командиры тоже довольны: выступили достойно, ведь всю пандемию, даже когда разводы отменялись, они с полной самоотдачей тренировались.
Что это за сертификаты?
Государственный жилищный сертификат — это документ, который дает право на субсидию для покупки жилья по федеральной целевой программе «Жилище». Эта программа утверждена правительством до 2020 года. Она финансируется из федерального и регионального бюджетов и других источников.
В программе “Жилище” есть несколько подпрограмм. Отдельно выделяются субсидии молодым семьям, ученым, жителям сел и пострадавшим от наводнений. Эти категории в распоряжении правительства от 17 января не упоминаются — только военные пенсионеры, ликвидаторы и переселенцы.
Если военнослужащий или переселенец с Крайнего севера по закону имеет право на сертификат, он собирает документы и получает свидетельство. В сертификате указано, где и какую площадь можно купить за государственные деньги.
Владелец сертификата выбирает квартиру и предъявляет сертификат в банк. А документы на квартиру отправляет на проверку в орган исполнительной власти — например, в Минобороны. Государство проверяет документы и перечисляет на счет деньги по сертификату, а банк отправит их продавцу. Если квартира стоит дороже, разницу нужно доплатить из личных сбережений.
Что мне делать сейчас?
Если вы имеете право на жилищный сертификат и вовремя подавали документы, просто ждите, когда его выдадут. Если сертификат удастся получить в этом году, можно выбирать квартиру по требованиям программы.
Если вы хотите купить по сертификату квартиру большей площади, оцените возможность ипотеки или ищите деньги для доплаты.
Купить жилье по сертификату можно только в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Если вы выбрали квартиру в строящемся доме — узнайте, когда застройщик введет его в эксплуатацию. На всякий случай прибавьте к этому сроку три месяца. Если сделка выпадает на осень, ищите другой вариант для подстраховки.
Если вам не положен сертификат, просто порадуйтесь за шесть тысяч семей, которые получат субсидию от государства.
Условия получения сертификата на жильё
Ключевым условием покупки квартиры по военному сертификату является отсутствие в собственности жилья.
Не могут претендовать на данную субсидию:
- те, кто уже владеет жилплощадью (более 18 м² на проживающего);
- военные, чьи ближайшие родственники (супруги, родители, дети) имеют собственное благоустроенное жильё;
- граждане, которые попадает под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий в результате размена недвижимости, полученной от государства;
- военнослужащие, которые приобрели недвижимость по военной ипотеке;
- лица ранее уже реализовавшие военный жилищный сертификат;
- категории граждан, чьи ближайшие родственники уже покупали жильё по ГЖС.
Как обналичить жилищный сертификат
Квартира, которая подставляется под обналичку жилищного сертификата обязательно должна подойти под заявленные требования, которые прописываются в жилищном сертификате. После взаимной договоренности покупателя с продавцом, покупатель предоставляет в банк необходимые документы, в том числе и жилищный сертификат. Банк открывает два счета первый на имя продавца, а второй на имя покупателя. Подписывается и регистрируется договор купли продажи с указанием условий сделки. Через неделю или две покупатель (тот, у кого был жилищный сертификат) получает свидетельство на купленную квартиру. После чего оба идут в банк, где покупатель пишет распоряжение на перевод денег на счет продавца. Продавец пишет после получения денег расписку о получении денег. После чего нынешний владелец квартиры (которая находиться под обременением) идет в регистрационную палату и отдает им эту расписку. После чего начинается процесс снятия обременения и через неделю или две наш покупатель с сертификатом получает свидетельство о праве собственности на квартиру уже без обременения.
Необходимые документы для получения сертификата
Для оформления участия в госпрограмме, претендент на сертификат должен обратиться в свою военную часть или территориальный уполномоченный орган, в котором состоит на учете как нуждающийся.
Помимо заполнения заявления установленного образца, необходимо предоставить:
- справку, подтверждающую регистрацию заявителя на учете в системе получения улучшенных условий проживания;
- справку с указанием выслуги лет в ВС РФ;
- выписку из приказа на увольнение;
- при увольнении из ВС РФ также требуется предоставить данные о лицевом счете и выписке с него;
- удостоверение личности всех членов семьи.
Перед тем, как получить сертификат, военный обязуется оформить в письменной форме согласие на обработку своих данных. Помимо этого, в обязательном порядке подписывается соглашение на исключение из списка очередников на жилье после получения свидетельства.
Контрактники, служащие на территориях закрытого типа обязуются предоставить справку о прохождении службы в такой части.
Важно! Все копии должны быть заверены нотариально и предоставлены вместе с оригиналами.
Для того, чтобы стать участником программы недостаточно быть военнослужащим. Нужно еще и учитывать следующие условия:
- Заявитель является нуждающимся в жилье. Например, у него нет своей квартиры или есть, но площадь жилья не соответствует нормативам.
Пример: У заявителя в семье (включая его) 4 человека. Им положено 72 кв.м. Существующая квартира имеет площадь 25 кв.м., чего явно недостаточно. При таких условиях собственник может подавать заявление на участие в государственной программе.
- Заявитель не участвует в ипотечно-накопительной системе. Эти программы взаимоисключающие.
- Общий стаж службы в Вооруженных Силах составляет 20 лет или более для всех лиц, кроме отправленных в запас из-за проблем со здоровьем. Для последних будет достаточно 10 лет стажа.
- Заявителем может стать не только лично военнослужащий, но и члены его семьи, при условии, что солдат погиб, а семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Под членами семьи понимают жену, детей и родителей. Любые другие родственники, насколько бы они не были близкими, признаются членами семьи исключительно в судебном порядке.
- По правилам программы, после получения сертификата и приобретения жилья, заявитель обязан будет освободить занимаемое им служебное жилье.
- Заявитель не предпринимал никаких действий для ухудшения жилищных условий.
Некоторые лица специально ухудшают жилищные условия (например, прописывают в квартире разных родственников) для того, чтобы стать участниками программы. Если данный факт будет выявлен, то солдату откажут в участии в программе и не будут принимать аналогичные заявления целых 5 лет.
Плюсы и минусы программы
Положительные стороны военного сертификата очевидны – это возможность выбрать самостоятельно жилье в нужном регионе и приобрести его фактически бесплатно, то есть за счет бюджетных средств.
Однако и минусов у программы более чем достаточно:
- Неудобный порядок реализации сертификата, что естественно влечет удорожание стоимости жилья (далеко не каждый продавец имеет возможность ждать расчета);
- Сложность приобретения жилья в «дорогих» регионах, так как выделенных сумм, как правило, недостаточно для покупки квартиры в Москве или Санкт-Петербурге;
- Жесткие условия для претендентов на сертификат, ограниченные сроки выдачи и реализации документа, невозможность его продления и т.д.;
- Долгая и часто хлопотная процедура оформления сертификата на конкретный год (ожидать выдачи сертификата придется не меньше года, да и количество сертификатов ограничено).
Как составить договор купли-продажи недвижимости? Образец смотрите по ссылке.
Собственное жильё в обмен на верную службу
Ситуация изменилась после того, как РФ стала приходить в себя после разрушительных 90-х и осознавать, что без сильной армии ей не обойтись. Государство посчитало, что военным необходимо обзаводиться полноценным жильём вовремя. Семьи не должны мыкаться по углам, пока глава защищает отечество.
Так, в 2004 году заработала госпрограмма «Военная ипотека» (ВИ). Тогда же, в соответствии с ФЗ № 117, было введено понятие НИС (накопительно-ипотечной системы), и создана она сама.
Программа всеобъемлюща: рядовые попадают в неё после того, как заключат контракт и напишут заявление, а более высокие чины — автоматически.
Военная ипотека более выгодна по сравнению с гражданской, особенно с учётом того, что деньги платятся не свои, а федеральные. Зато в обмен на подаренное жильё военный обязуется отслужить своей стране 20 лет верой и правдой.
Подумайте, стоит ли вам связываться с ВИ
Как любое явление, ВИ имеет две стороны – положительную и отрицательную.
К плюсам можно отнести низкую ставку кредитования, нивелирование роли кредитной истории и, самое главное, — осуществление платежей из госбюджета. К тому же, жильё будущий собственник выбирает сам, хоть он и не вполне свободен в своём выборе.
К минусам – небольшую сумму, выделяемую государством на покупку жилья, узкий круг доступных банков, долгий срок службы и сложности с оформлением. Негативно выглядят ограничения по выбору застройщиков, строгие требования к приобретаемому жилью, проблемы с долевым строительством и налоговым вычетом.
Достоинства и недостатки
Существуют плюсы и минусы программы, которые отмечают военнослужащие, уже воспользовавшиеся программой улучшения жилищных условий.
К плюсам относят:
- покупка понравившейся квартиры без вложения своих накоплений;
- частичная оплаты за счёт государственных средств;
- покупка жилого объекта в любом регионе страны.
К существенным недостаткам такой жилищной программы относят:
- долгий период ожидания документа;
- граждане, уволенные в запас, могут купить жильё только в том регионе, в котором зарегистрированы как малоимущие;
- покупать жильё нужно в короткий срок;
- необходимо найти продавца, который согласится подождать некоторое время для осуществления расчёта;
- не получится обналичить деньги. Они поступят только на счёт прежнего собственника жилплощади;
- минимальная сумма для приобретения квартиры, которой может не хватить на приобретение понравившегося жилья.
Несмотря на достаточное количество минусов, всё больше военнослужащих подают заявление на улучшение жилищных условий.
Общие положения о сертификате на жилье военнослужащим
Обязанность государства обеспечивать военнослужащих жильем утверждена в Федеральном законе от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Законодательно предусмотрены гарантии предоставления служебных помещений на весь период службы в вооруженных силах. Этим же законом утверждена гарантия предоставления субсидий и иной поддержки лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Государственные жилищные сертификаты предоставляются в рамках программы «Жилище».
Военный сертификат – это именной документ, подтверждающий право владельца и членов его семьи на получение определенной суммы средств в качестве субсидии на приобретение жилья.
Обязательные параметры, которые указываются в документе:
- ФИО военнослужащего, имеющего право на льготу, и членов его семьи;
- дата выдачи сертификата;
- сумма предоставляемой субсидии;
- срок действия сертификата.
ГЖС оформляется на бумаге с водяными знаками, которые подтверждают его подлинность, имеет несколько степеней защиты, не может быть передан по наследству, продан, заложен и каким-либо образом использован в целях извлечения дополнительной прибыли. Не допускается получение субсидии наличными или на расчетный счет военнослужащего: средства перечисляются исключительно на счет продавца недвижимости.
Процедура получения ГЖС
Для того чтобы получить жилищный сертификат, военнослужащему необходимо подготовить пакет документов:
- паспорта получателя и членов семьи (или свидетельства о рождении);
- справку о составе семьи;
- военный билет;
- заявление на получение сертификата и исключение из очереди на жилье (если военнослужащий в ней состоял);
- документы на жилье, в котором проживает семья (в том числе акт проверки состояния жилья);
- согласие на освобождение служебного помещения;
- согласие на обработку персональных данных;
- приказ об увольнении;
- справку о выслуге лет;
- справку об отсутствии задолженности по оплате жилья и услуг ЖКХ;
- справку о зачислении в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- иные документы, подтверждающие льготы и право на получение большей площади.
После сбора документов необходимо подать рапорт командованию военной части или в администрацию по месту планируемого приобретения жилья. Рапорт подается в период с 1 января по 1 июня года. Проверка пакета документов проводится в течение 6 месяцев (в том числе проходит комиссия по определению жилищных условий с составлением акта).
После получения сертификата в течение 9 месяцев необходимо подобрать и оформить в собственность жилое помещение.
В течение 3 месяцев с даты получения необходимо открыть в банке спецсчет, на который перечисляются и блокируются средства субсидии (открытием таких счетов занимаются крупные банки с государственным участием). Зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН необходимо передать в банк, который осуществит перечисление средств в оплату недвижимости на расчетный счет продавца. Ждать поступления на счет продавца придется до 3 рабочих дней.
Как происходит развод, если у супругов квартира по субсидии МО РФ
И выглядит примерно так: одинокий военнослужащий – 33 квадратных метра, семейная пара – 42 квадратных метра, трое и более членов семьи – по 18 квадратных метров на каждого. Чтобы было более понятно, попробуем рассчитать вместе.
И погашаете ее не вы и не за счет ваших общих доходов, а государство и за счет пенсионных отчислений военнослужащего в НИС. О характерных признаках общего имущество мы уже писали выше. Добавим лишь, что общим имуществом не могут будь целевые денежные выплаты, полученные одним из супругов. предметы индивидуального употребления — это само собой одежда, обувь, предметы личной гигиены и т.п.; подарки; предметы, вещи, полученные на безвозмездной основе. Жилье по военной ипотеке приобретается на средства так называемого ЦЗЖ — целевого жилищного займа.
С доводами мужчины согласились суды и первой инстанции, и второй.
Не согласившись с таким решением районного и городского судов, бывшая супруга оспорила его в Верховном суде. И он встал на сторону женщины, отказавшись признать перечисленную работодателем сумму подарком. Вот как рассуждал Верховный суд.
Семейный кодекс утверждает: все нажитое в браке — общая собственность, и она делится пополам. Если быть более конкретным, то к общему имуществу относятся доходы каждого супруга от любой деятельности — трудовой, предпринимательской, интеллектуальной. Кроме этого, разделу подлежит пенсия, все виды пособий, деньги, выплаченные за ущерб всего на свете — здоровья, имущества и так далее.
- отзывов: 121 Субсидия выделяется на покупку жилья лично военнослужащему и разделу не подлежит, в том числе и квартира купленная на субсидию по военной ипотеке. Личная консультация Хороший ответ. Спасибо!
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Дело в том что юристы к которым обращались-твердят как один-что субсидия делится по долям на каждого члена семьи.
- отзывов: 2 462 Цитата: Дело в том что юристы к которым обращались-твердят как один-что субсидия делится по долям на каждого члена семьи.
Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе
Пока долг не погашен, муж и жена только обсуждают вопрос о том, возможен ли раздел квартиры по военной ипотеке, кому достанется жилье. Но разделить недвижимость можно после того, как обременение снято. На это не влияет использование других средств для выплаты долга. Пока банк не получит деньги, которые он дал собственнику, сделать с недвижимостью ничего нельзя.
По закону супруга имеет одинаковые права на совместное имущество. Но эта норма не используется при оформлении целевого кредита для военнослужащего.
Раздел квартиры по военной ипотеке возможен по такому пути:
- Недвижимость получает только участник НИС.
- Супруга получает компенсацию за жилье. Недвижимость после развода принадлежат только супругу.
- Недвижимость оформляют в долевое владение. Но это допустимо, если ссуда погашена. По согласию супруги могут продать объект и полученные деньги разделить между собой.
Материнский капитал используют, чтобы:
- погасить долг перед банком;
- внести первоначальный взнос.
При использовании маткапитала раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке, проходит с выделением долей супругам и их детям. Недвижимость оформляют в общую долевую собственность.
Какая доля будет выделена супругам и их детям, зависит от нескольких факторов:
- погашена ли ссуда полностью;
- продолжает ли военный служить, если кредит еще не погашен;
- какие деньги использовали для погашения долга — только НИС и маткапитал или дополнительные средства из бюджета семьи.
Бывает, что супруги договариваются и сразу переоформляют недвижимость на ребенка, не выделяя доли на себя. Закон не запрещает такой вариант.
Иногда супруги доплачивают собственные деньги. Чаще их тратят на погашение кредита. Тогда недвижимость делят с учетом того, какую сумму внесли из семейного бюджета. Например, за квартиру благодаря помощи государства внесли 2 млн рублей. Дополнительно супруги заплатили 1,5 млн рублей. Общие 1,5 млн рублей делят. Можно выделить доли в объекте или разделить деньги от продажи квартиры.