Как выписать умершего человека из квартиры после смерти
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать умершего человека из квартиры после смерти». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Снятие покойного с учета выполняется в обязательном порядке. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы с юридического характера, когда наследники решат провести сделку купли/продажи объекта, другие мероприятия. Несвоевременное аннулирование регистрации приводит и к начислению налога на умершего человека, квартплаты и т.д.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?
Регистрацию вправе аннулировать:
- родители, дети и т.д.;
- работники больницы, где скончался гражданин;
- сотрудники социальной службы, осуществлявшие уход за человеком при жизни;
- представители управления исполнения наказаний, если покойный находился в местах заключения;
- командир воинской части и т.д.
Документы о смерти: какие бывают
Свидетельства о летальном исходе близкого отображаются в следующих документах:
Медицинской справке. Выдаёт её в морге дежурный патологоанатом. Как правило, получить родственники её могут уже на следующий день. Даже при невыясненных обстоятельствах смерти, чтобы не чинить препоны в организации погребения, врачи выдают справку с предварительным диагнозом. Впоследствии его уточняют, дополняя документ соответствующими записями.
Гербовом свидетельстве о смерти. С появлением «службы одного окна» получить данный документ стало достаточно просто. В ближайшем отделении МФЦ вы становитесь в электронную очередь, а затем в назначенное время являетесь за свидетельством. Или можете обратиться за ним в органы ЗАГСа.
Справке по Форме 11 (ранее – по Форме 33). Выдаётся вместе с Гербовым свидетельством о смерти. Она необходима для получения пособия на погребение. В случае устройства социальных похорон такая справка не выдаётся.
Порядок выписки после смерти
Процедура выписки усопшего регламентируется положениями Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 32 ЖК РФ, законом «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-1. Для снятия с регистрационного учета умершего необходимо совершить ряд процедур в соответствии с алгоритмом, приведенным далее.
Если не выписать умершего: ответственность собственника
Ответственности собственника в случае наличия регистрации покойного человека как таковой не предусмотрено: нет необходимости оплачивать штрафы или давать разъяснения представителям органов власти. Однако наличие таких прописанных лиц чревато тем, что владелец продолжает платить за всех проживающих. К тому же могут возникнуть сложности с продажей, обменом, дарением квартиры – умершего в любом случае придется выписывать, как и всех остальных жильцов.
Важно понимать, что если покойный имел какие-либо льготы, связанные с оплатой коммунальных услуг, они автоматически аннулируются. Однако иногда могут возникнуть ошибки, по которым собственник (зная то или нет) будет продолжать пользоваться этими льготами. Поскольку это действие незаконно, коммунальные службы могут обратиться в суд и с большой вероятностью выиграют дело против «забывчивого» владельца квартиры.
Сроки для выписки умершего
Сроки, в течение которых необходимо выписать умершего, по закону не устанавливаются. Однако если откладывать эту процедуру, то на человека продолжат приходить платежи за коммуналку. Продать квартиру не получится, так как для проведения этой сделки обременения должны отсутствовать.
Есть возможность осуществить перерасчет платежей ЖКХ для возврата излишне уплаченных сумм. Для этого необходимо снять умершего с учета, предоставить в коммунальные службы квитанции по оплате услуг ЖКХ за период с момента смерти. Также потребуется написать заявление с просьбой повторно рассчитать суммы, оплаченные за Услуги ЖКХ с даты смерти бывшего жильца.
При отказе проводить перерасчет необходимо отправиться в суд. К заявлению рекомендуется приложить письменное отрицательное решение с указанием причин, печатью компании и подписью уполномоченного сотрудника.
Выписка из муниципального жилья
Если умерший проживал в муниципальном помещении, то необходимо перезаключить договор о соцнайме на того человека, который жил вместе с почившим на момент его смерти. Для этого нужно отправиться в муниципальные органы власти. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о смерти, договор соцнайма.
Если же почивший не был главным нанимателем, то повторно оформлять договор с муниципалитетом не нужно. Потребуется только зафиксировать смерть человека и подтвердить аннулирование регистрации соответствующими документами.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Российское законодательство не предусматривает каких-либо сроков для выписки умершего из частного дома или квартиры. Следовательно, отсутствие выписки не карается штрафами и иными санкциями.
Однако своевременная выписка поможет родственникам избежать путаницы, которая рано или поздно возникнет при решении различных вопросов, связанных с коммунальными платежами, продажей недвижимости, льготами и т. п.
Вот небольшой перечень проблем юридического характера, с которыми могут столкнуться наследники умершего, если вопрос с выпиской будет затянут на месяцы или годы:
- на умершего человека будут начисляться коммунальные платежи.
- при продаже квартиры есть риск столкнуться с тем, что потенциальных покупателей будет настораживать тот факт, что в квартире числится прописанным некий, пусть даже давно умерший, человек.
- если умерший был нанимателем муниципальной квартиры, то все квитанции будут продолжать поступать на его имя. Чем это грозит? К примеру, если вдруг у вас появятся сомнения в обоснованности начисленных сумм, вы не сможете потребовать их перерасчета. Также вы не сможете вписать новых жильцов, даже если вы ближайший родственник покойного.
- невозможность приватизировать муниципальную квартиру, если в ней все еще зарегистрирован умерший.
Снятие с регистрационного учета покойного не такой сложный процесс, как может показаться на первый взгляд, поэтому не стоит с ним затягивать.
Достаточно разобраться, где выписывать умершего человека, и какие документы при этом нужны.
Но если вы не уверены в своих силах или попросту не располагаете свободным временем, то всегда можно обратиться к юристам за помощью.
Документы для выписки человека после смерти
Для выписки потребуется собрать определенный пакет документов:
- справка о смерти;
- свидетельство о смерти;
- паспорт РФ;
- документы, подтверждающие родство с умершим человеком.
Справка о смерти выдается родственникам. Получить ее можно в морге или в медицинском учреждении, где наблюдался умерший человек. В этом документе содержится информация о конкретных причинах, вызвавших летальный исход. Проблем с получением справки возникнуть не должно – родственникам ее выдают по первому требованию.
Затем, необходимо обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти. Этот документ выдается на основании:
- паспорта умершего гражданина;
- паспорта заявителя;
- документа, подтверждающего факт родства с покойным;
- справки о смерти.
Подтверждением факта родства может стать:
- свидетельство о браке – для супруга/супруги;
- свидетельство о рождении – для родителей или детей;
- вышеуказанные документы вплоть до прямой родственной цепочки с умершим человеком – для остальных родственников.
Если заявитель приходится родственником усопшего, но не имеет в наличии документов, которые это подтверждают, степень родства придется доказать. Для этого необходимо обратиться в ЗАГС, где по записям в регистрационных книгах возможно восстановить цепочку отношений.
Кто может выписать умершего человека
Это достаточно актуальный вопрос, хотя его проблематика не всегда очевидна. Чаще всего выписывают умерших из квартиры их же родственники (родители, дедушки, бабушки, дети, внуки и так далее). В такой ситуации достаточно просто подтвердить родство. Однако это далеко не все лица, которые могут подавать подобные заявления:
- Сотрудники медицинского учреждения, где умер человек. Например, больницы.
- Сотрудники социальных учреждений. Например, дом престарелых.
- Сотрудники УИН. Актуально для лиц, отбывающих наказание. Им делают регистрацию по месту заключения и, в случае смерти, выписывают.
- Командование воинских частей. Актуально для военнослужащих. Нередко их также прописывают по месту прохождения службы.
- Капитан судна.
- Соответствующие правоохранительные органы и так далее.
Порядок получения услуги в МФЦ и необходимые документы
Многофункциональные центры созданы как для упрощения разных бюрократических процедур для граждан, так и для снятия нагрузки с государственных органов. Вся информация в базах МФЦ и миграционных органов МВД хранится одинаковые, поэтому не будет ни задержек, ни неточностей.
Выписка из квартиры через МФЦ очень удобна, т.к. прием документов происходит в одном окне, что значительно ускоряет этот процесс. Подача и проверка документов занимает не более 15 минут.
Для выписки можно прийти в многофункциональный центр “Мои документы” лично, осуществить процедуру через доверенное лицо или одновременно с регистрацией по новому месту жительства (только если старое и новое жилье находится в одном городе или районе обслуживания МФЦ). Сотрудники организации примут подготовленные документы и заявление и начнут обработку.
Перед тем, как посетить МФЦ, уточните какие документы понадобятся. В некоторых случаях нужны дополнительные бумаги.
Стандартно же для осуществления выписки нужно предоставить:
- заявление;
- паспорт.
Если человек вместе с выпиской хочет прописаться на новом месте и не является там собственником жилья или нанимателем, то необходимо предоставить согласие собственников жилья по месту будущей прописки.
Рассматривают заявку в течение трех дней.
Если вы одновременно встаете на регистрационный учет по новому адресу, то старую регистрационную запись не обязательно снимать. В случае, если старое и новое жилье находится в одном районе обслуживания центра “Мои документы”, это будет сделано автоматически в ходе оформления новой регистрации по месту проживания.
Для того, чтобы снятие с регистрационного учета осуществить одновременно с пропиской по новому месту, нужно предоставить:
- паспорт;
- 2 заявления – о постановке на регистрационный учет и о снятии;
- документ о собственности жилья, где собирается прописываться, если заявитель собственник;
- согласие собственника квартиры, если заявитель не собственник.
По вышеописанной схеме выписаться из квартиры через МФЦ «в никуда» нельзя. Чтобы выписаться из квартиры без дальнейшей прописки придется явиться в органы лично вам или доверительному лицу.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Смерть человека порождает немало юридически значимых последствий. Применительно к квартире это означает, в частности, следующее:
- если она была приватизированной или купленной в новостройке – члены семьи и родственники могут вступить в наследство;
- если квартира была государственной или муниципальной – должен быть расторгнут договор социального найма;
- если коммунальные услуги оплачиваются исходя из количества живущих в квартире – должен быть сделан перерасчёт;
- если покойный пользовался коммунальными льготами (как ветеран, инвалид и т. д.) – тоже должен измениться порядок начисления.
Но проблема в том, что автоматическая выписка умершего происходит не всегда. И в результате последствия могут быть парадоксальными:
- наследники не смогут продать квартиру – ведь в ней числится проживающим мертвец (как ни странно это звучит!);
- плата за коммунальные услуги будет начисляться в большем размере, чем положено по нормам;
- если были льготы, то они продолжат действовать – и, когда факт смерти вскроется, коммунальные организации могут взыскать недоплаченную сумму вместе с пенёй и процентами;
- договор социального найма не будет перезаключён – и если потребуется обратиться в местные органы власти по какому-то вопросу, связанному с квартирой (например, чтобы встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий или потребовать предоставления отдельной комнаты больному туберкулёзом) – чиновники могут потребовать, чтобы явился сам наниматель… давно уже находящийся на кладбище. Проблема, разумеется, будет быстро решена – но всё равно это потерянное время.
Чтобы избежать всей этой путаницы, приходится заниматься выпиской умершего из квартиры.
Ждать ли обратную связь от этих инстанций?
Недостаточно знать, где можно выписать из квартиры умершего человека, ведь необходимо понимать, как быстро соответствующие инстанции реагируют.
После обращения в одну из перечисленных организаций вы обязательно захотите узнать о результате проделанной работы. Но, к сожалению, ни одна из организаций не оповестит вас о том, что выписка состоялась и по определенному адресу умершее лицо уже не числится. Выяснить этот факт вы сможете только самостоятельно, выбрав 1 из 2 способов:
- с помощью обращения в управляющую компанию за справкой с места жительства или о составе семьи. В этом документе будут отображаться все лица, прописанные по данному адресу;
- квитанции для оплаты коммунальных услуг – в них достаточно легко разобраться в числе прописанных на данной жилплощади. Если сведения обновились, то зарегистрированных должно стать на 1 человека меньше.
Так что решайте сами, где выписать человека из квартиры после смерти.
Если на умершего члена семьи были зарегистрированы все договора с коммунальными хозяйствами, то сделать перерасчет по задолженностям будет сложней. В первую очередь вам необходимо будет определиться, кто из семьи возьмет на себя обязательство по ведению коммунальных платежей. Дальнейшее переоформление будет базироваться на согласии всех остальных жителей квартиры: все прописанные лица в этой квартире должны быть не против того, что договора с компаниями будут заключены на конкретного человека. Все документы подаются в управляющую компанию или ЖЭК, а что именно должно входить в этот пакет бумаг, вам расскажут подробней в приемной.
Документы для выписки умершего человека из квартиры
В уполномоченный орган потребуется предоставить только оригинал свидетельства о смерти гражданина. Если же оно не будет представлено, ведомство самостоятельно запрашивает сведения в органе ЗАГС и на основании ответа производит снятие с регистрационного учета.
За получением свидетельства о смерти необходимо обратиться в МФЦ или отделение ЗАГС по последнему:
- месту проживания умершего;
- месту нахождения организации, выдавшей заключение о смерти;
- месту наступления смерти или обнаружения тела умершего.
Заявитель должен предъявить:
- справку о факте смерти гражданина или заверенную нотариально копию судебного решения о признании его умершим;
- паспорт умершего (при наличии) сдается в орган ЗАГС или МФЦ и признается недействительным с даты смерти;
- паспорт заявителя;
- заявление о снятии умершего с регистрационного учета.
Если заявление направляется в ведомство через портал Госуслуг, то перечисленные документы необходимо представить лично в ЗАГС. Свидетельство о смерти будет выдано в день обращения.
Вопросы регистрационного учета регулирует Федеральная Миграционная Служба. Чтобы выписать жильца из квартиры после его смерти, необходимо лично (или через законных представителей) посетить ее ближайшее территориальное отделение или организацию-посредника.
Законом предусмотрен также дистанционный путь – возможность отправления электронной заявки через личный кабинет сайта Госууслуг с предоставлением скан-копий и позже оригиналов документов.
Где могут выписать:
- в паспортном столе при ТСЖ либо ЖЭУ (паспортно-визовая служба);
- через интернет-сервис – Единый портал Госууслуг;
- районное отделение ОУФМС;
- через действующее, расположенное по месту жительства умершего, подразделение ГБУ МФЦ, иначе «Мои документы».
Сроки и порядок проведения процедуры регламентированы. Ключевой шаг – получение свидетельства гербового образца, этот документ официально подтверждает биологическую смерть человека и невозможность наступления правовых последствий, влекущих наследственные правоотношения. Выдается он органами ЗАГСа после получения соответствующего заявления о выдаче, которое должно быть представлено уполномоченным лицом не позднее 3-х дней с момента констатации смерти либо обнаружения трупа.
Основанием внесения изменений в книгу записей гражданского состояния является:
- справка о смерти, выданная учреждением, зафиксировавшим событие (больница, бригада скорой помощи, регистратура морга);
- вступившее в силу решение суда по делу об установлении факта смерти, объявляющее гражданина умершим (дата постановления считается датой смерти).