Ваша заявка уже обрабатывается
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ваша заявка уже обрабатывается». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Человек, признанный банкротом, лишается части прав и возможностей. В частности, не сможет быть руководителем кредитной организации 10 лет, инвестиционного, паевого или страхового фонда — 5 лет, других юридических лиц — 3 года.
При каком доходе можно списать ипотеку?
Первоначально, воспользоваться господдержкой могли заемщики, у которых уже был долг перед банком. Условия изменились и теперь, на поддержку могут рассчитывать даже те, кто имеют финансовые проблемы, но все равно платят ежемесячный платеж. Какой должен быть доход?
- Снижение дохода за последние 3 месяца на 30%, в сравнении с периодом до открытия ипотеки.
- Скачок валюты стал причиной повышения ежемесячных платежей по кредиту на 30%.
- Общий семейный бюджет меньше, чем два прожиточных минимума (двукратная величина на душу населения в 2021 году — 23 306 рублей, для трудоспособных — 25 404 рублей).
Как сохранить ипотечную квартиру при банкротстве?
Довольно-таки часто, сталкиваясь с финансовыми трудностями, люди перестают оплачивать все кредиты, кроме ипотеки. Решение вполне логичное, не хочется терять квартиру, за которую был оплачен первоначальный взнос, израсходован материнский капитал и длительное время вносились платежи. По аналогии у людей возникает желание объявить себя банкротом по всем кредитам, кроме ипотеки:
«Ипотеку буду платить, остальные долги хочу списать через банкротство!»
К сожалению, банкротом «наполовину» быть не получится. Процедура банкротства распространяется на все обязательства. И после подачи заявления на банкротство запрещается оказывать предпочтение отдельным кредиторам: кому-то я плачу, кому-то не плачу. Если подобное произошло, финансовый управляющий отзовет (оспорит) платеж.
Теоретически, возможен и другой вариант: ипотеку в банкротстве может оплачивать поручитель или созаёмщик. В этом случае платежи не будут оспорены, но, скорее всего, окажутся бессмысленными. Дело в том, что с даты введения процедуры банкротства срок возврата всех кредитов, включая ипотечный, считается наступившим. Т.е. Вы должны вернуть все и сразу, а не по тому графику, который Вы подписали при заключении кредитного договора. Оплата по изначальному графику ипотечного кредита поручителем или созаёмщиком, скорее всего, не остановит банк от участия в процедуре банкротства основного заемщика. Ведь если ипотечный банк откажется принимать участие в процедуре банкротства, то по правилам банкротства он лишится статуса залогового кредитора. Это лишит его прав на ипотечную квартиру (дом) в процедуре банкротства. Чего банк, скорее всего, не допустит!
Проблемный кредит: что можно сделать
Если заемщик понимает, что платить более по взятым на себя обязательствам он не может и думает над тем, как списать кредит в банке, тогда настало время обратить с кредитную организацию с данным вопросом. Как правило, банки идут на уступки и предлагают своим клиентам разные программы, которые позволяют если не списать кредит полностью, то хотя бы уменьшить финансовую нагрузку.
Реструктуризация
Реструктуризация позволяет изменить условия договора таким образом, чтобы заемщик мог платить, не накапливая задолженности. Проводится данная процедура несколькими способами:
-
Кредитный договор продлевается на определенный период. При таком подходе удается уменьшить сумму ежемесячного платежа. При этом сумма переплаты по кредиту возрастает.
-
Заемщик не платит по кредиту в течение какого-то периода. Это время называется кредитными каникулами и может длиться несколько месяцев. При этом списание процентов по кредиту не происходит, следовательно, их придется платить на протяжении таких каникул все же платить нужно, чтобы не накапливалась задолженность.
-
Уменьшение процентной ставки. Такая схема возможно, если Центральный Банк РФ существенно снижает ставку рефинансирования.
-
Изменение валюты, в которой оформлен кредит.
Как принять участие в программе по списанию ипотечного кредита?
В число тех, кому можно списать долг по ипотеке в его части, входят граждане России:
- С несовершеннолетним ребёнком или несколькими детьми (родители или опекуны, попечители);
- Имеющие детей с инвалидностью или сами являющиеся инвалидами;
- Участвовавшие в боевых действиях — имеющие статус ветеранов;
- Имеющие иждивенцев в возрасте до 24 лет, которые являются курсантами, студентами, учащимися, аспирантами, ординаторами, адъюнктами, ассистентами-стажёрами, интернами (форма обучения должна быть очной).
Для их участия в программе реструктуризации ипотечной задолженности необходимо одновременное соблюдение сразу нескольких условий:
- Среднемесячный доход на каждого из членов их семей (супругов, несовершеннолетних детей и других иждивенцев), рассчитанный за три месяца до подачи соответствующего заявления, после вычета размера планового платежа по кредиту, не должен превышать двукратного размера прожиточного минимума в субъекте Российской Федерации, на территории которого проживают эти лица;
- Сумма ежемесячного платежа на момент подачи заявления увеличилась на 30процентов по сравнению с изначальной;
- Общая площадь ипотечного жилья не больше 45 квадратных метров — для однокомнатной квартиры или дома, 65 — для двухкомнатной, 85 — для трёхкомнатной;
- Кредитный договор должен быть заключён не позже, чем за год до подачи заявления, кроме случая предоставления займа для полного его погашения за то же время.
- Ипотечное жильё является единственным для заёмщика. При этом совокупная доля гражданина и членов его семьи на одно другое жилое помещение не должна превышать 50 процентов;
Документы для участия и получения льготы
Типовой перечень документации, по которому запрашивает бумаги Сбербанк и другие кредитные организации для участия заёмщика в реализации программы помощи, таков:
- Само заявление с просьбой о реструктуризации задолженности по программе помощи заёмщикам;
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельства о рождении детей (при наличии);
- Свидетельства об усыновлении, разрешения органов опеки, судебные решения (если дети приёмные);
- Удостоверение ветерана (для представителей соответствующей категории);
- Справка о прохождении медицинской экспертизы (для инвалидов);
- Справка из ВУЗа (для студентов-очников);
- Выписка по индивидуальному лицевому счёту, предоставляемая пенсионным фондом;
- Справка о доходах;
- Трудовая книжка с печатью и подписью руководителя организации, являющейся действующим работодателем заёмщика;
- Документ из Центра занятости населения с информацией о размере пособия по безработице (если гражданин является временно неработающим);
- Отчёт об оценке стоимости ипотечной недвижимости;
- Кредитный договор, по которому возникла задолженность;
- График платежей.
Особенности оформления банкротства
Начитавшись советов на просторах всемирной паутины, многие отправляются в суд с прошением признать свое банкротство, полагая, что кредит можно списать.
Сумма основного долга по кредиту – это тот размер денежных средств, который возвращать банку все равно придется, а вот всевозможные штрафные начисления можно постараться в судебном порядке уменьшить.
Согласно действующему законодательству, если размер штрафных санкций непомерно высокий, и должнику не по силам полностью их погасить, то частично задолженность списывается. Но заявление с прошением пересмотреть долг должен подавать сам должник или его представители одновременно с заявлением признать себя банкротом.
При этом объявить физическое лицо банкротом судебная инстанция может в том случае, когда долг составляет более 500 тысяч, а добровольное признание финансовой несостоятельности ИП или юридических лиц возможно при наличии задолженности, превышающей 300 тысяч рублей. Важно заметить, что учитывается при этом общий долг, то есть суммарная задолженность со всеми процентами, штрафами и пеней.
Что будет с долгом, если не платить
Кредиторы отдают денежные средства в пользование с целью получить дополнительный доход, а не с целью осчастливить человечество в лице определенного индивида, значит – деньги нужно отдавать. Если не рассчитаться вовремя, существует возможность неприятностей:
- начисление процентов и недоимок за просрочку (пени), штрафов;
- моральное (а иногда – и противозаконное физическое) давление со стороны банков и коллекторских агентств;
- изъятие имущества и арест счетов, принадлежащих физическому лицу;
- запрет на выезд за границу (долг выше 30 тысяч рублей);
- прочая административная и уголовная ответственность, ведь подобные действия могут расцениваться как мошенничество.
Никто не застрахован от непредвиденных ситуаций, в случае возникновения финансовых проблем не нужно отстраняться от них – лучше определиться, как законно списать долги по кредитам.
Какие средства можно использовать для выплаты ипотеки
Обычно для погашения кредитных обязательств человек использует собственный доход. Ипотечный кредит предоставляется только людям, подтвердившим наличие у них постоянной работы с достаточным уровнем заработной платы: так банк старается обезопасить себя от возможных сложностей с выплатами. Существуют, впрочем, и другие варианты, которые обычно используют, чтобы уменьшить ежемесячный платеж или срок кредитования.
Материнский капитал. Одна из возможностей реализовать средства, полученные от государства за рождение или усыновление ребенка, — улучшение жилищных условий. При соблюдении некоторых формальностей маткапитал можно использовать в качестве дополнительного средства погашения ипотеки.
Рефинансирование кредита. Со временем ставки и условия кредитования меняются, а ипотечные обязательства, как правило, берутся на длительный срок. Заемщик может обратить внимание, что выплачивает кредит на условиях, уже не актуальных ни для банка, ни для него самого и не слишком выгодных по текущим ставкам. В такой ситуации он имеет право подать заявление на рефинансирование, то есть, по сути, перекредитование. Сумма, срок и процентная ставка пересчитываются, заключается новый договор, но уже на текущих условиях — таким образом можно сэкономить десятки тысяч рублей.
Налоговый вычет. 13 % от суммы покупки недвижимости можно вернуть себе в качестве налогового вычета. Такая возможность предоставляется один раз и на сумму не более 2 млн рублей. С помощью этого способа можно решить возникшие финансовые сложности: вернуть средства можно также в счет процентов по ипотечному кредиту. Кроме этого, при покупке недвижимости в ипотеку можно получить не только основной вычет, но и вычет по уплаченным кредитным процентам, таким образом вернув 13 % от фактически уплаченных по ипотеке.
Образовалась задолженность по кредиту
Ситуации бывают разные, и порой происходит так, что банк не идет навстречу или применить меры не получается. Возникает задолженность, а человек задает себе закономерный вопрос, что делать с долгом по ипотеке. Главное, что необходимо помнить при таких обстоятельствах, — правила и условия взыскания задолженностей.
- По возможности обратитесь к кредитору. Никто не хочет сталкиваться со сложной и длительной процедурой принудительного взыскания.
- Если ипотека взята в валюте, Вы можете попробовать воспользоваться программой государственной поддержки, которая позволяет покрыть до 30 % задолженности.
- В крайних случаях вопрос придется решать в форме судебного разбирательства.
Как списать долги по ипотеке физических лиц: инструкция
Заемщик, оказавшийся в сложной финансовой ситуации, обязан обратиться в кредитующий банк с заявлением на проведение реструктуризации. Обязательно наличие документов, справок, подтверждающих ухудшение материального положения.
Как списать долг по ипотеке? Если он соответствует условиям программы, кредитор готовит либо дополнительное соглашение к действующему договору, либо новый договор о рефинансировании ранее полученных обязательств. Действующие поправки к Постановлению №373 предусматривают, что подписание соглашения должно состояться не позднее 31.12.2020 года.
Если кредитор по результатам списания задолженности несет убытки, он самостоятельно обращается в ДОМ.РФ с заявкой на компенсацию.
Кто может участвовать в программе?
Стать участником федеральной программы могут не все желающие. Право на реструктуризацию жилищного долга могут только определенные категории населения:
| № п/п | Гражданин какой страны | Категория населения, обладающая правом на частичное списание ипотечного кредита |
| 1 | РФ | Те, которые участвуют в государственных программах и стремятся тем самым к улучшению жилищных условий |
| 2 | РФ | Семьи с 2 и более несовершеннолетними детьми |
| 3 | РФ | Семьи с 1 и более ребенком, в которых возраст обеих родителей или кого-то одного не старше 35 лет |
| 4 | РФ | Ветераны военных действий |
| 5 | РФ | Инвалиды или семьи с детьми-ивалидами |
| 6 | РФ | Те, которые работают в государственных учреждениях или органах самоуправления со стажем от 1 года |
| 7 | РФ | Трудящие оборонно-промышленной сферы |
| 8 | РФ | Медики и работники НИИ |
Можно ли не платить кредит в случае дефолта 2022 в России: спишут ли долги россиянам — МК Новосибирск
При дефолте государство перестает исполнять долговые обязательства в срок, включая пенсии, пособия и зарплаты бюджетникам. А могут ли не платить по кредитам обычные граждане?
В случае дефолта со стороны рядовых граждан сохраняются все основные финансовые обязательства — от оплаты налогов и коммунальных услуг до погашения кредитов. Однако некоторое время они все же могут не платить по кредиту, но для этого нужно написать заявление в банк.
Наступление дефолта не повлечет списание просрочки или текущего долга по кредиту, если только государство не утвердит какие-либо меры поддержки. То есть, если будет объявлен дефолт, то кредит платить все равно придется. Более того, банк может попросить заемщика досрочно вернуть взятые в долг деньги, если соотвествующий форс-мажор прописан в договоре.
Условия пользования и погашения кредита определяются по договору между банком и заемщиком. Многие обязательные положения в сфере кредитования определены нормативными актами. Ни в одном нормативном акте не указано, что заемщик вправе отказаться от погашения кредита, если в стране возник экономический кризис или объявлен дефолт.
Если в России будет объявлен дефолт, это может повлечь следующие последствия для заемщиков:
- банк может потребовать досрочного погашения всей суммы кредита, если это предусмотрено договором или будет указано в нормативном акте;
- текущие ставки и проценты по кредиту при дефолте не меняются, если только такого пункта нет в договоре — иногда банки оставляют за собой право в одностороннем порядке менять кредитные ставки;
- государство может ввести дополнительные меры поддержки для отдельных категорий заемщиков, но о полном прощении кредитных долгов речи не идет — такой шаг может обернуться полным крахом банковской системы.
- Что делать если заемщик остался без работы или доход снизился на столько, что он не может ежемесячно вносить платежи по кредиту? В качестве основных вариантов эксперты называют продажу залогового имущества для расчета по кредиту (например, Ипотека берется под Залог жилья) и кредитные каникулы.
Как полагают эксперты, в сложной экономической ситуации скорее всего, государство будет продлевать программу кредитных каникул. Но это только временная мера (до 6 месяцев), которая в добавок может повлечь увеличение общей суммы переплаты по кредиту.
Если в условиях дефолта перестать платить по кредиту, банк начнет взыскание. Это может оказаться выгодно для заемщика. При удержании приставами должнику обязаны оставить не менее одного прожиточного минимума, а для семьи с иждивенцами эта сумма будет еще выше. Но если у заемщика есть имущество, его могут продать за долги.
Есть еще один вариант: заемщики могут воспользоваться стандартной процедурой банкротства, чтобы списать задолженность. Единственным существенным риском банкротства является продажа имущества.
Что делать, если образовался долг по ипотеке?
При оформлении ипотечного кредита нужно не только уточнять условия предоставления, но также предположительные действия банка в случае возникновении просрочки по кредиту. Ипотека – это долгосрочный кредит, поэтому от возникновения финансовых сложностей никто не застрахован.
Главное при невозможности перечислять в банк платежи своевременно – связаться с кредитором. Если заемщик понимает, что дальше оплачивать ипотеку по каким-то причинам он не может, следует обратиться в банк.
Лучше всего сделать это письменно. К уведомлению следует приложить документы, которые могут подтвердить основания для возникновения подобной ситуации. Это может быть свидетельство о разводе, медицинские справки, трудовая книжка с записью об увольнении и другие.
Рекомендуется также приложить новый график платежей, который был бы удобен плательщику. Это позволит решить проблему быстрее.
Первое, что предпринимает банк при образовании долга – это наложение штрафных санкций на неплательщика. Порой объем штрафа весьма существенно отражается на семейном бюджете.
Помимо этого, банк попытается связаться с заемщиком для выяснения обстоятельств и предложения оптимального решения сложившегося положения. Если звонки и письма не принесли нужного результата, последует обращение в суд с требованием о выселении неплательщика из ипотечного жилья.
Можно ли снизить процентную ставку?
До того как перейти к такому вопросу, как списание 20 процентов по ипотеке (ВТБ-24 или другим финансовым учреждением), нужно разобраться, когда же возможно снижение процентной ставки по кредиту.
Первый вариант – лояльность банка к постоянному клиенту. Если заёмщик неоднократно брал потребительские кредиты именно в этом банке (хорошая кредитная история в других финансовых учреждениях вряд ли будет настолько весомым преимуществом), то его процентная ставка будет снижена из-за уверенности банка в платёжеспособности постоянного клиента. Как вариант, можно не брать кредиты, а завести депозитный счёт. Лучше, чтобы деньги на нём полежали в течение какого-то количества времени – так банк убедится в порядочности своего клиента. После этого депозит можно использовать в качестве первого платежа по ипотеке, а банк, вполне возможно, предложит клиенту скидку по процентной ставке.
Способ, требующий больших финансовых знаний, — это ипотечный кредит в непривычной для банков валюте. Со стандартными евро и долларами работают практически все учреждения, но вот практика взаимодействия с, например, австралийским долларом не так распространена. Здесь можно выиграть на колебаниях курса валют, но вместе с тем это довольно рискованный способ, на который, во-первых, пойдёт не каждый банк, и который, во-вторых, может принести дополнительные убытки при неправильном прогнозировании поведения той или иной валюты на рынке.
В банке, который выдал ипотеку заёмщику, можно получить подробную консультацию по всем вопросам списания 20% по ипотеке. Однако важно, чтобы данная финансовая структура сотрудничала с государственной программой. На месте можно также уточнить полный список документов, которые понадобятся для каждого отдельного случая. Как правило, перечень достаточно немалый и затрагивает всех членов семьи должника. В первую очередь, на этапе подачи заявления должны быть готовы бумаги, удостоверяющие финансовое состояние заявителя, без чего принять решение невозможно. К таким бумагам относится:
- Копия трудовой книжки;
- Любые справки о получаемом доходе и пособиях;
- Справка о сумме пенсионных выплат, выданная Пенсионным Фондом;
- Свидетельство, удостоверяющее государственную регистрацию индивидуального предпринимателя;
- Выписка из местной службы занятости населения, если кто-либо из членов семьи безработный.
Право претендовать на списание ипотеки дают также такие документы, как:
- Свидетельство о рождении или усыновлении каждого ребёнка, не достигшего четырнадцати лет;
- Копия справки, подтверждающей группу инвалидности;
- Удостоверение ветерана боевых действий, дающее право на 30% списания;
- Справка из учебного заведения, подтверждающая обучение на очной форме.